篇一：别墅设计总结。
院（系）：资源与环境科学学院专业：资源环境与城乡规划管理班级：12城规姓名：吴萍学号：1214070136
别墅设计总结。
一． 设计理念：以人为本，崇尚自然简洁和理性。
二． 设计说明：该别墅风格是简欧风格，以简约的线条，明快清新的颜色。
不仅体现了典雅与肃穆，还体现了现代生活的休闲与舒适，屋顶较深沉的颜色显露尊贵，典雅中浸透豪华，自然与建筑很好地融为一体。
三． 设计功能说明：首层主要功能有：客厅、健身房、厨房、卫生间、餐。
厅、洗涤间。
二层主要功能有：主卧、起居室、书房、**室、次卧、主卧。
四． 设计总结。
设计的各阶段。
1.一草阶段：这个阶段主要是设计初始阶段，主要是用泡泡图的形式来表达自己对别墅的构想，具体包括别墅的造型，层数，各层平面的功能分布，以及结合建筑的环境外观来考虑如何合理的布局。
这个阶段不需要很精确的尺寸，但是整体布局要求和谐，统一。
2.二草阶段：经过老师几次批改及同学们的多次交流，设计方案基本上已经定下来了，到了此阶段，就是要精确算出各层平面的尺寸以及画出总平面图，立面图，剖面图，透视图。
总平图要求有屋顶平面以及外部环境，屋顶平面对于我来说是有一定难度的，因为透视图没有画出来，所以直接影响到总平图的确定。
3.上版阶段：此阶段是在二草的基础上，将一层平面图，总平图，各个立面，透视图用色彩来表现，我采用的是水溶性彩铅，由于没有掌握好上色的技巧，大面积的上色导致整个画面效果有点像**画，而且没有打阴影，由此没有达到建筑和景融为一体独特的效果。
（二）设计心得体会。
1.别墅的设计一定要注重结构的合理运用，局部的细节是体现主人个性、优雅的生活情趣。在合理的平面布局下着重于立面的表现，注意以使用玻璃、涂料来营造现代休闲的居室环境。
2.在别墅的设计过程中，先考虑整个空间的使用功能是否合理，在这基础上去演化优雅新颖的设计，因为有些别墅中格局的不合理性会导致整个空间的合理使用。合理拆建墙体，利用墙体的结构有利于更好地描述自己设计的美好爱巢。
尤其是别墅中最常见的斜顶、梁管道、柱子等结构上出现。
的问题，如何分析、利用出现在问题这是设计过程的关键。
3.别墅的上版阶段要建筑经济技术的指标表达，由于本次是独栋别墅，所以主要说明基地总面积，建筑总面积，建筑容积率，绿化率，还有各层平面及剖面，立面的文字说明要有下划线，如一层平面图 1:100.
各个立面要有明确的标高及尺寸标注，剖面，各层平面也需要尺寸标注。透视图应该选择最能表现别墅的特点的角度进行透视。
篇二：关于别墅物业管理的心得体会。
**别墅物业管理居住类型上物业分为：一般住宅、公寓、别墅三种。从档次上别墅属于最高一层。
别墅住宅随市场经济的发展日益增长，成为房地产业的“宠物”，倍受消费者亲睐。因此对别墅的管理也成为物业管理企业的一个重要课题。下面笔者就其公司即将接管的别墅谈一下对别墅物业管理的个人观点，望各位同行批评指正。
所谓“别墅”现代汉语所给定义为：在郊区和风景区建造的供休养用的园林住宅。所谓“管理”在这里的喻义为物业管理，含保管、照管与料理、约束的并列关系。
虽然书中对别墅的定义与目前市场上销售的别墅及国外发达国家的别墅有诸多不同之处。但即称“别墅”住宅都有许多相同之特征，那么别墅的物业管理除了进行一般物业管理工作所包涵的社区清洁、保安；一般设备养护、维修；公共设施保养、维护等，还要根据别墅的特性，搞好针对的服务管理工作，方能取得良好的效果和收益。一、别墅环境的特性由于别墅区选址大都在郊区、风景区，远离城市喧哗区域，在开发建设与它类型物业相比，占地多、面积大、个性化强、绿化用地与占地面积的比例不低于1：
1，各建筑之间距离大，道路宽阔。那么通常物业管理中所要求的，绿地无杂物、杂草，人行道和机动车道无损坏；保持清洁标准，就不适宜了。首先园林绿化区域的设计，在风格上需与别墅的建筑相符，在选择的品种上，需考虑到南北气候的差异，否则会造成“碧绿”一会儿，“优雅”一时的短时效应，一年只有一季二季绿的景象。
如果这些“先天不足”一旦形成，那么后期的物业管理无论如何，也无法达到良好的效果。另外，距离大、道路宽、人口密度小，宜造成了人与人之间情感沟通的不畅。根据别墅所处的区域，入住人群的类别，通过“民意测验”、“客户调查”，增加一些实用功能的公共设施，如开设露天健身房、儿童乐园、老人活动地、露天烧烤区、艺术园艺塑品、信息栏等，以沟通开发商、物业公司、业户之间的情感，提高物业管理成效。
还有，象雪天及时有效地清扫道路，雨天道路排积水处理等等，正是这些看似细微的工作，构成了管理的全面，可以体现管理水平的地方。二、治安特性与管理别墅在规划上是统一设计、施工的几十栋、上百栋为一组的、相对封闭、上规模的社区。从价位上讲，拥有者为有经济实力者及有社会地位者等人群。
从使用上讲，多为人们休假的第二居所、在西安办事处、集团办公地等。由于**疏稀、人员密度小、财产价值大、隐患部位多，因此安全治安工作必须放在首位，要达到通信畅通、反应迅速、防范有效，则要在人力和物力上加大投入。建立一套治安防范紧急反应系统是必不可少的。
以技防和人防相结合，利用先进的智能化设施，对社区周界、出入口、车库、公共场所、重要部位进行24小时监控。保安员利用固定或流动的方式进行询问、检查、帮助别墅区内的人员。以使用电动、机动交通工具达到“快速”，以完备先进的设备装置达到“准确”，以训练有素的专业人员达到“有效”从而防范、控制、处理各类突发事件。
但是值得注意的是，过多的盘问、繁琐的登记、严格的控制，会丧失住宅的舒适和方便感觉，取而代之的是“壁垒森严”的“监狱”感。如何恰如其分地做到安全又方便，确实是个难题。我想因为别墅面积大、人员流动小、固定保安岗与流动保安岗利用通信设备，实现“移动通报制”可以缓解此矛盾。
（即随着来人、车辆的移动线路，不断的通报方位形成**安全网）。有的别墅在对外来人员，车辆管理上实行主、付卡验证方式，效果也还可以。在物业管理中，保安工作除了具备准军事化的素质、职能，还应该尽可能熟悉一栋别墅的各方面情况，从单纯的保卫职能到兼有帮助、服务职能。
这属于服务软件上的范畴，不少项目，提出“有困难找保安”的承诺，是一个即好又难的课题。另外别墅区内车辆交通的管理，也涉及到很大的安全因素，因为每户在不少于一辆车的现实状况，使之必须“人车分流”，那么标识的正确、有效、到位、路线合理流畅是减少不安全因素的条件之一。三、别墅的服务与管理服务与管理从字面上看，前者是听从命令的，后者是发出命令的。
但在物业管理中就要将二者溶汇贯通，有机地结合起来。曾经在与香港戴德梁行物业管理公司西安分公司总经理交流时，其总经理感叹：在中国，很多人花几百上千元吃顿饭没关系，就是心疼每月几十元的物业管理费。
这也从一个侧面反映了国内许多业户对物业管理的不理解。在人们较熟悉的香港物业管理模式中，物业管理经费完全来。
源于业主。在中国如何在人们的经济和心理承受力不到的前提下完全实现“以区养区”，就要在服务的种类多样化，管理形式灵活上大做文章。虽然别墅的封闭性、远离性带来生活、日用品服务的必须性和单一性，但因别墅用户的活动半径大，第一居住所等原因，使大件物品及耐用品不会在社区内消费。
所以，安排服务设施，提供商品种类要认真推敲。
篇三：关于别墅物业管理的心得体会。
**别墅物业管理居住类型上物业分为：一般住宅、公寓、别墅三种。从档次上别墅属于最高一层。
别墅住宅随市场经济的发展日益增长，成为房地产业的“宠物”，倍受消费者亲睐。因此对别墅的管理也成为物业管理企业的一个重要课题。下面笔者就其公司即将接管的别墅谈一下对别墅物业管理的个人观点，望各位同行批评指正。
所谓“别墅”现代汉语所给定义为：在郊区和风景区建造的供休养用的园林住宅。 所谓“管理”在这里的喻义为物业管理，含保管、照管与料理、约束的并列关系。
虽然书中对别墅的定义与目前市场上销售的别墅及国外发达国家的别墅有诸多不同之处。但即称“别墅”住宅都有许多相同之特征，那么别墅的物业管理除了进行一般物业管理工作所包涵的社区清洁、保安；一般设备养护、维修；公共设施保养、维护等，还要根据别墅的特性，搞好针对的服务管理工作，方能取得良好的效果和收益。 一、别墅环境的特性由于别墅区选址大都在郊区、风景区，远离城市喧哗区域，在开发建设与它类型物业相比，占地多、面积大、个性化强、绿化用地与占地面积的比例不低于1：
1，各建筑之间距离大，道路宽阔。那么通常物业管理中所要求的，绿地无杂物、杂草，人行道和机动车道无损坏；保持清洁标准，就不适宜了。首先园林绿化区域的设计，在风格上需与别墅的建筑相符，在选择的品种上，需考虑到南北气候的差异，否则会造成“碧绿”一会儿，“优雅”一时的短时效应，一年只有一季二季绿的景象。
如果这些“先天不足”一旦形成，那么后期的物业管理无论如何，也无法达到良好的效果。另外，距离大、道路宽、人口密度小，宜造成了人与人之间情感沟通的不畅。根据别墅所处的区域，入住人群的类别，通过“民意测验”、“客户调查”，增加一些实用功能的公共设施，如开设露天健身房、儿童乐园、老人活动地、露天烧烤区、艺术园艺塑品、信息栏等，以沟通开发商、物业公司、业户之间的情感，提高物业管理成效。
还有，象雪天及时有效地清扫道路，雨天道路排积水处理等等，正是这些看似细微的工作，构成了管理的全面，可以体现管理水平的地方。
二、治安特性与管理别墅在规划上是统一设计、施工的几十栋、上百栋为一组的、相对封闭、上规模的社区。从价位上讲，拥有者为有经济实力者及有社会地位者等人群。从使用上讲，多为人们休假的第二居所、在西安办事处、集团办公地等。
由于**疏稀、人员密度小、财产价值大、隐患部位多，因此安全治安工作必须放在首位，要达到通信畅通、反应迅速、防范有效，则要在人力和物力上加大投入。建立一套治安防范紧急反应系统是必不可少的。以技防和人防相结合，利用先进的智能化设施，对社区周界、出入口、车库、公共场所、重要部位进行24小时监控。
保安员利用固定或流动的方式进行询问、检查、帮助别墅区内的人员。以使用电动、机动交通工具达到“快速”，以完备先进的设备装置达到“准确”，以训练有素的专业人员达到“有效”从而防范、控制、处理各类突发事件。但是值得注意的是，过多的盘问、繁琐的登记、严格的控制，会丧失住宅的舒适和方便感觉，取而代之的是“壁垒森严”的“监狱”感。
如何恰如其分地做到安全又方便，确实是个难题。我想因为别墅面积大、人员流动小、固定保安岗与流动保安岗利用通信设备，实现“移动通报制”可以缓解此矛盾。（即随着来人、车辆的移动线路，不断的通报方位形成**安全网）。
有的别墅在对外来人员，车辆管理上实行主、付卡验证方式，效果也还可以。在物业管理中，保安工作除了具备准军事化的素质、职能，还应该尽可能熟悉一栋别墅的各方面情况，从单纯的保卫职能到兼有帮助、服务职能。这属于服务软件上的范畴，不少项目，提出“有困难找保安”的承诺，是一个即好又难的课题。
另外别墅区内车辆交通的管理，也涉及到很大的安全因素，因为每户在不少于一辆车的现实状况，使之必须“人车分流”，那么标识的正确、有效、到位、路线合理流畅是减少不安全因素的条件之一。
关于别墅物业管理的心得体会
页。关于别墅物业管理的心得体会。别墅物业管理。居住类型上物业分为 一般住宅 公寓 别墅三种。从档次上别墅属于最高一层。别墅住宅随市场经济的发展日益增长，成为房地产业的 宠物 倍受消费者亲睐。关于别墅物业管理的心得体会。关于别墅物业管理的心得体会。别墅物业管理。居住类型上物业分为 一般住宅 公寓 别墅...
关于别墅物业管理的心得体会 1
别墅物业管理。居住类型上物业分为 一般住宅 公寓 别墅三种。从档次上别墅属于最高一层。别墅住宅随市场经济的发展日益增长，成为房地产业的 宠物 倍受消费者亲睐。因此对别墅的管理也成为物业管理企业的一个重要课题。下面笔者就其公司即将接管的别墅谈一下对别墅物业管理的个人观点，望各位同行批评指正。所谓 别墅...
关于web设计的心得体会
一。开发背景。随着网络的逐渐普及，网民的增加，全民素质的提高，地理知识以及人才的知识水平的提升，网络招聘成为大部分求职者求职的人主要方法。网路招聘对于求职者来说，不仅解决了地域问题导致的求职的劳苦奔波，还能网路通过庞大的网络信息更了解其招聘单位。对于招聘者来说，不仅生产成本减小了用人单位的成本，还避...