房管局2023年上半年工作总结和下半年工作计划。
2023年以来，房管局认真贯彻落实国家和省关于房地产调控政策，坚持房住不炒定位，围绕稳市场、防风险、控房价要求，采取有效措施，加强市场监管，促进了我区房地产市场的平稳健康发展。现将我局2018上半年工作总结和下半年工作打算汇报如下：
一、上半年主要工作完成情况
1、房地产开发经营持续向好：目前我区在册房地产开发企业共24家，其中二级资质1家、**资质12家、暂定资质11家。上半年共完成资质年检换证13家，新申报成立企业2家。
1-6月份完成房地产开发投资5.75亿元，同比增长69.2%;商品房施工面积47.
01万㎡，同比增长96.7%，新开工面积15.89万㎡，竣工面积 7万㎡，商品房销售总面积10.
19万㎡，同比增长69.8%，销售总额5.35亿元，同比增长77.
4%;其中住宅销售面积9.21万㎡，同比增长70.2%，住宅销售额4.
74亿元，同比增长76.2%,住宅销售套数780套，同比增加365套，同比增长88%;非住宅销售面积0.98万㎡，销售额6141万元，同比分别增长66.
1%和86%。共发放商品房预售许可证8本，批准预售总面积6.89万㎡。
3家开发企业办理完成小区的综合验收，分别是**丽园一期(5##号楼)、二期(10-13##号楼)：凤凰城四期(32##)及汇丰广场一二期。
2、住房保障规范运行。一是盘活处置部分公租房，根据省住建厅、省***、省财政厅、省国土厅建保﹝2018﹞203号文件《关于对黄山市**投资公共租赁住房盘活和处置工作方案的批复》精神，我局积极协助区**做好项目评估等各项工作，现已将534套 13630公租房 、丰乐人家80套闲置公租房调整为安置房及双创基地用房。二是做好公租房分配前期工作，今年我区计划完成公租房分配50户，保障对象为下列三类人群：
①城镇中等偏下收入住房困难家庭；②新就业无房职工；③外来务工人员，这三类人群申请公租房应当满足的条件已在徽州区****公布。目前我局以及各社区正在受理公租房申请，计划7-8月份完成对公租房申请资料的审核工作，9-10月份可如期完成分配工作。
3、房产交易持续活跃。1-6月，区政务中心房管窗口共办理业务1731件。其中，商品房交易审核业务691件，存量房交易审核业务475件，商品房预告登记审核业务565件。
二手房共销售418套，同比增长37.37%，房屋销售面积4.26万㎡，同比增长8.
39%，销售总额1.475亿元，同比增长48.64%。
其中二手住宅共销售345套，同比增长40.24%，销售面积为3.48万㎡，同比增长34.
88%，销售金额1.21亿元，同比增长45.43%。
4、物业管理不断提升。一是认真做好《安徽省物业管理条例》等政策法规的宣传贯彻落实工作，通过宣传栏、广告、发放传单等方式进行宣传，引导小区居民自觉遵守小区居民公约，自觉缴纳物业管理费，小区的物业管理得到改善。二是进一步加强对物管小区的监管，制定了《徽州区物业企业考评办法》，每月对全区24个物管小区，19个物业企业进行检查考评，做到发现问题及时整改，督促各项服务管理落实。
三是认真做好小区矛盾纠纷投诉受理工作，上半年共处理各类投诉件48起，做到件件有答复。
5、棚改扫尾稳步推进。截止目前，我区棚改共完成签约870户，按照住建部的统计口径，已完成1773套，达任务数的177.3%。
其中，培啤片共签约337户，其中直接货币253户，购房券83户，产权调换1户。签约完成率98.54%;颖溪河及危房片共签约228户，其中直接货币180户，购房券48户。
签约完成率73.55%;瑶村片共签约305户，其中直接货币186户，购房券41户，重置价78户。签约完成率87.
64%。
6、党建工作不断强化。一是认真学习宣传贯彻党的十九大精神及***新时代中国特色社会主义思想，按要求组织局党员干部分批参加学习贯彻党的十九大精神轮训班，进行党员干部理论测试活动。二是完善支部标准化建设，不断加强与联系村、共建社区的对接，大力推进精准扶贫和多企帮多村工作，增强城乡联合党委的堡垒作用。
三是认真履行党建第一责任人职责，突出抓好作风建设，以踏石留印、抓铁有痕的劲头狠抓**八项规定改进作风有关规定的贯彻执行，持之以恒整治四风方面突出问题，促进全局党员干部作风整体转变。
7、文明创建常抓不懈。一是加强宣传，充分利用小区宣传栏、led显示屏进行宣传。制作全域环境整治公益广告牌，更换文明公约宣传栏，发放环境整治宣传单，引导群众自觉遵守市民文明公约，养成良好的习惯，提高自身环保意识和自我管理水平。
二是细化措施，依法整治。根据实际情况，对小区的抽查每周不少于两次，集中清理小区乱堆乱放和乱贴乱画480处；为包保小区增添垃圾桶200余个，对垃圾实行分类收集；维修小区破损路面约800平方米；修剪绿化面积约25平方米；刷新停车位180个，维修路灯等公共设施50余处；更新公益广告160余处，处理创城、城市管理交办事项20余项。三是积极开展志愿服务活动，1-6月，我局充分利用各节假日开展志愿服务活动，每月至少组织一次志愿服务活动。
8、扶贫工作紧抓不放。一是做到分户施策。按照一户一法 ，实施种养帮扶、保障帮扶、就业帮扶、教育帮扶、物质帮扶等分类帮扶措施。
二是每月定期走访。每月定期走访结对户，关心他们的衣食住行，关注他们在子女教育、医疗、养老等方面的诉求，及时帮他们解决存在的困难及问题。三是推进产业脱贫，帮助贫困户销售土猪一头，销售蜂蜜60斤。
二、工作举措与成效
1、进一步加强房地产市场监管，通过印发《关于进一步规范房地产开发企业销售行为的通知》对开发企业在商品房销售方式、开发资质审核、规范合同、预售资金、售后交付等方面进行清查，并督促有问题企业整改，严厉打击房地产市场违法违规行为，促进房地产市场健康稳定发展。
2、进一步加强商品房预售资金监管，要求各开发企业严格按照《徽州区商品房预售资金监管暂行办法》规定，将预售资金存入监管账户，定期检查开发企业预售资金是否全部存入指定监管账户，防范资金风险，维护购房者权益。
3、加强网签系统联网管理，实现网签系统每日交易数据报表自动报送市局，保障了每日交易数据的准确性、及时性、便捷性。同时也确保了网签每日上报数据的统一性。
4、推进互联网+政务服务 ，将最多跑一次事项做好上线安徽政务服务网的准备，方便群众网上办事，提高办事效率。
三、存在问题和不足
1、房产交易窗口人员少压力大，规范受理和办事群众要求更加方便快捷之间的矛盾增加。
2、物业监管压力较大，我区住宅小区面临着小而多、物业费难收取、房屋质量较差等诸多问题，小区物业矛盾纠纷多。
四、下半年工作打算
1、提升党建工作水平，把党建工作列入重要议事日程，强化目标考核管理，严肃党内政治生活，落实两个责任 ，持续加强六大纪律认真落实三会一课制度；建立健全巡视整改落实长效机制，巩固整改成果，防止问题**。
2、加强房地产市场监管，尤其在商品房销售方式、开发资质审核、规范合同、预售资金、售后交付等方面加强监管和清查，加强对开发项目的监管，督促企业规范经营，减少购房纠纷。严厉打击房地产市场违法违规行为，切实做好风险防控。
3、加强商品房预售资金监管。督促各开发企业按规定设立监管账户，预售资金全部存入监管账户，有效防范资金风险，保障工程建设，维护购房者权益。
4、督促企业提速项目建设，对照全年目标任务，按月谋划好投资项目，排定投资计划，加快施工进度，力争早日达到商品房预售条件，改变我区目前商品住房优质**紧缺的现状。
5、不断深化文明创建，加强对物业小区的监管，认真落实文明创建的各项要求，对小区内发现的各项问题及时整改到位，积极处理各类投诉及信访件。
投递局上半年工作总结和下半年工作计划
2019年，投递局认真贯彻落实省市公司有关服务质量和运行kpi指标总体要求，坚持以 三化 为导向，全力打造以普邮网为基干 快包投递专段和代投 自提相结合的投递组网模式，积极推进网格化优化升级。同时，紧紧围绕普遍服务提升和 三大歼灭战 活动，深入开展自查自纠工作，切实强化基础管理，创新日常检查监督工作...
区房管局上半年工作总结
按照区委 区 的总体工作部署，认真做好保障性住房建设 廉租住房管理 资质内建筑企业和房地产企业统计 集体土地上房屋登记发证前期准备及农民自建房审批等相关工作，并认真抓好单位内部管理 加强职工思想教育，进一步提高单位综合素质，全力推进目前所承担的各项工作目标任务。一 主要工作目标完成情况。1 积极协调...
XX年上半年工作总结 房管局
上半年，我局领导团结和带领全局干部职工，在县委 县 的领导下，按照市局年初工作会议的要求，牢固树立和全面落实科学发展观，紧紧围绕经济建设这个中心，依法行政，认真履行管理职能，积极推进我县房管房改工作及房地产市场的健康发展，实现了经常性工作时间过半完成任务过半，重点工作取得突破性进展，行政管理水平进一...