2023年招商计划

大理丰赢汽车城2023年招商进度计划。

根据大理汽车市场的现状及我公司目前经营状况，将现有场分为三个区域规划定位。a区为现已规划成的前排7个店定位为中高端一二线品牌，b区为现已建成4个展厅的后排，可建5-9个店定位为中低端及商用车，c区为后期租赁的杨展营村25.5亩土地。

远期规划为综合展厅、4s店、汽车装饰广场等。

一、a区：现已入驻宝马、斯柯达、五菱。余下3-4个店计划在2023年7月以前完成招租，因存在已建成钢构展厅主体，租赁方式采取租地和展厅租赁结合的方式进行。

展厅租赁定价为20元/平米·月左右比较适宜、租期前期签订三年，视具体情况确定。现本区已实现招商进度约占a区50%。

a区剩余场地，我们将积极采取各种措施，加大宣传招商力度，力争于2023年7月完成a区全面招商工作；

二、b区。现正建设展厅5256平方米，因定位于中低端品牌，该展厅可分别出租，根据各品牌的具体要求划块出租，租金定位18元/平米·月比较适宜，租金前期签订三年。另外约10亩左右的可用地，首先考虑土地出租的形式租赁，主要还是针对中低端品牌，可以分块出租。

租金可比a区略低，底线控制在6.5万元/亩/年。现在奇瑞、黄海、长城、野马、金杯等品牌有过接触并有意向表达。

争取在2023年6月前引进个品牌，招商形式以本公司投建为主，各汽车品牌承租场地自建为辅，招商进度要依据本汽车城投资建设进度以及短期（三年内）的汽车市场发展趋势考虑。

进度计划：力争于2023年7月完成b区60%的招商工作，并完成b区的市场建设及基础设施建设工作。

三、c区。在2023年7月内完成土方回填及道路开口。8月内平整场地后，先期以停车位的形式出租，租金定位3-4元/平方米，在相关政策未落实之前，我们计划完成该区域的土地基本硬化和绿化相应临时建筑建设。

此期间可开发临时停车位用于出租。

在以临时停车位出租的过程中，视本地汽车市场情况，在2023年内引进中高端品牌或自建综合展厅。

招商措施：一、加强对已接触过商家的推广力度，采取灵活措施，吸引其入驻。

二、进一步利用已有的行业关系，提高丰赢汽车城在业内的影响力。

三、加大宣传力度，做二十期左右的平面广告，在大理汽车销售商家中发放宣传单页和推广材料，邮寄招商资料至昆明经销商处。

四、经考察大理当地的经销商实力不足，支付能力有限加之今年市场环境不佳，建店意向不很强烈。招商侧重点应向昆明转移，考虑在昆明设立一招商点，设1-2人面向昆明经销商招商。

四、采取一店一策的方式，在不违反已定规则的前提下，租金支付方式可灵活多样，甚至免租一年，给予商家一定支持。胡跃龙。