合肥湖东景园小区智能化工程。技。术。
标。投标人：北京中航弱电系统工程****。
2012 年 2月 22日。
合肥湖东景园小区位于合肥市东流路与东至路交叉口东南侧，占地面积45.46亩，总建筑面积125506m2 。小区智能化工程包括六个子系统：
闭路电视监控系统、周界报警系统、楼宇可视对讲系统、停车场管理系统、背景**系统、电子巡更系统，小区管理中心机房设在a地块2号楼架空层。本施工组织设计方案遵循“回归自然，以人为本”的原则，适合不同层次住户的使用，在住宅周边区域、公建设施等方面全方位地应用最新的安防产品构成系统，为住宅住户提供安全的生活空间。我公司采用先进的自动控制、软件数据库技术、计算机网络通讯技术、物业信息管理技术和住宅智能化系统的集成理念，通过信息系统的集成，方便物业管理人员对整个住宅进行有效的管理，提高工作效率，控制管理成本。
1．1编制目的。
本施工组织设计体现了合肥湖东景园小区智能化施工的总体构思和布署，我们将遵照我司技术管理程序，从拟建工程施工全过程中的人力、物力和空间等三要素着手，在人力和物力、主体与辅助、**与消耗、生产与储存、专业与协作、使用与维修、空间布置与时间排列等方面进行科学地、合理地布署，遵循技术先进、经济合理、资源少耗的原则，认真地编制好施工方案和作业设计，为工程提供完整的技术性文件指导工程施工，以确保合肥湖东景园小区智能化系统工程施工任务的顺利实施：
确定工程内容和工程要求；
确定工程主要工序的施工方法、施工布署和施工计划；
确定工程技术、质量、工期、安全及文明施工保证措施；
确定工程文件资料的收集、保管、整理和交付要求。
1．2编制依据。
《智能建筑设计标准》gb/t50314-2006
《智能建筑工程质量验收规范》gb50339-2003
《智能建筑电气设计规范》jgj/t16-92
《商业建筑电信基础结构及管理标准》ansi/tia/eia 606
《通信系统机房设计》gbkj-90
《**安防监控数字录像设备》gb20815-2006
《安全防范工程技术规范》gb50348-2004
《入侵报警系统工程设计规范》bg503942007
《**安防监控系统工程设计规范》bg50395-2007
《安全防范系统通用图形符号》ga/t74-2000
《电子巡查系统技术要求》ga/t664-2006
《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》ga/t-72-2005
《公共广播系统工程技术规范》gbxxxx-2008
《广播音响系统安装、调试手册》
《广电部厅堂扩声系统指标标准》gyj25-86
《公共广播系统工程技术规范》gb50526-2010
《消防弱电广播系统国家标准》jgj/t 16-92
《火灾自动报警系统设计规范》gb50116-98
《建筑工程工程管理规范》gb/t50326-2001
《建筑工程文件归档整理规范》gb/t50284-2001
《电气装置安装工程施工及验收标准》gb/t50258-96
《建筑工程施工质量验收统一标准》gb50300
《车库（场）安全管理系统技术要求》ga/t 761-2008
《出入口控制系统工程设计规范》gb50396-2007
《防静电活动地板通用规范》sj/t10796-2001
《火灾自动报警系统施工及验收规范》gb50166-2007
北京中航弱电系统工程****iso9001：2008质量认证体系；
北京中航弱电系统工程****企业管理标准；
产品厂商制定的弱电智能化系统生产、设计规范等。
1．3编制原则。
严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准；
坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合；
认真执行工程建设程序；
搞好各子系统的施工先后，保证重点，统筹安排；
遵循施工工艺及技术规律，合理地安排施工程序和施工顺序；
采用流水施工方法和网络计划技术，组织有节奏、均衡、连续施工；
科学地安排冬雨季施工；
采用国内外先进的施工技术和科学管理方法。
1.4编制内容。
合肥湖东景园小区智能化系统施工组织计划，包括工程简况、施工总体布署、施工方法、机械及劳动力分配、施工计划、质量保证措施、安全保障措施、进度保障措施、工程验收、技术培训等主要内容。
1．5工程简况。
工程名称：合肥湖东景园小区智能化系统工程。
工程地点：合肥市东流路与东至路交叉口东南侧。
工程规模：面积约125506m2，造价约人民币370万元；
承包方式：包工包料、包工期、质量、安全。
工期要求：90个日历日。
招标人：合肥湖东景园小区。
此次方案设计包括以下六个子系统。
闭路电视监控系统。
周界防范系统。
楼宇可视对讲系统。
停车场管理系统。
背景**系统。
电子巡更系统。
第二章施工方法。
2．1施工技术准备。
由公司技术部门协助工程部有关人员认真学习图纸，熟悉理解图纸和设计意图，组织图纸进行自审、会审，准确掌握施工图纸细节和施工质量标准，明确工艺流程。接到中标通知书后7日内组织会审，会审采用分部、分项进行，力争将问题在图纸会审中解决。具体流程如下所示：
由公司技术部门配合工程部认真编制本工程的施工组织计划，在投标方案的基础上补充和健全施工方案，明确施工操作要点，对可能出现的问题和工序，提出针对性措施，为工程的施工生产做出指导，组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。
组织施工人员学习质量体系和验收规范，围绕本工程公司的质量目标，进一步全面掌握工程质量检验标准，掌握创样板的质量标准和质量控制。
根据图纸、预算定额、施工定额投标文件等重新编制或复核投标施工预算，以便为施工作业计划编制、施工任务单的下达和限额领料单的签发提供可靠的依据。
根据周围环境简况，制定环境保护方案和安全施工方案。
2．2施工准备。
2.2.1现场准备。
查勘现场，熟悉场地情况，根据监理及规划部门移交的控制坐标点，按建筑物总平面要求，在施工区域设置防破坏保护措施或安装必要的设备。
对施工用电、用水等要调查，编制用电、用水组织措施，并按方案的要求进行水、电布置。
针对本工程主要设备的性质，安装要领、技术要求等进行资料的收集，对调试的要求进行收集并做好调试工具工作的准备。
2.2.2施工队伍准备。
从公司建立的施工队伍中选择高素质的施工班组，根据施工组织设计中的施工程序和施工总进度计划要求，确定各阶段劳动力的需用量。
为进场工作做准备，对工人进行技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立‘质量第一，安全第一’的正确思想。对施工班组明确有关任务、质量、技术、安全、进度等要求。遵守有关施工和安全的技术法规和地方治安法规。
做好后勤工作安排，做好临时设施的修建为进场工作解决食、住、工作问题，以便进场人员能够进场后迅速投入施工，充分调动职工的生产积极性。
2.2.3材料进场准备。
根据施工组织设计中的施工进度控制计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，做好备料、供料工作，做好材料的进场计划。材料进场流程图如下所示：
根据施工总平面布置要求，合理布置材料堆放场地，并做好保管工作，并确定专业单位使用的范围，统一搭建办公室，辅助设施及仓库，或由甲方指定使用统一的辅助设施及仓库。
2．3施工平面布置。
2.3.1施工平面布置原则。
施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，为保证现场施工顺利进行，具体的施工平面布置原则如下：
在满足施工的条件下，节约施工用地；
在满足施工需要和文明施工的前提下，减少临时建设投资；
在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运；
在平面交通上，避免与土建单位的安全设置和生产相互干扰；
符合施工现场卫生及安全设计要求和防火规范。
2.3.2 施工平面布置及临时用地表。
本工程施工现场按临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活全部布置于现场并相对独立分开，以保证达到优良文明工地的要求。
临设布置图。
临时用地表。
工程名称：合肥湖东景园小区智能化工程。
2.3.3施工作业面及施工队伍布置。
本工程分为3个施工队，具有3个施工面同时施工的能力，每个施工队都配备齐全的施工工具，以保证施工流水作业的顺利进行（施工设备由施工队内的人员进行专人保管和维护），以保证装修工程的顺利进行。如果3个施工队不能满足现场施工要求或进度要求，可临时增设施工队伍。
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