海南京博房地产****京博雅居二期水电工程。施。工。
总。结。
京博雅居项目部：王波2023年5月25日。
各位领导、同事：
现在京博雅居二期项目竣工验收，我在此对工程**现的问题进行总结，并希望自己能从中吸取教训，以便更好的开展自己的工作，同时也对为我提供帮助与指导的各位领导、同事表示衷心的感谢！一、前期准备与图纸会审。
1、从拿到施工图纸开始，就要认真的看图，了解整个建筑的类型、建筑等级，及适用的规范规定，同时明白设计者的用意，对图纸**现的不符合美观要求、不符合规范，不符合实际情况及缺少说明的内容都要认真的做好记录，并就自己发现的问题与设计人员沟通。
2、与相关的专业进行沟通，把握它们之间的关系，做到每个专业之间没有干扰，都能够顺利有序的进行。
3、根据施工图纸能准确的算出施工材料用量，并可以根据工程进度，安排材料进场，做到心中有数，同时确定进场材料堆放点位置正确，减少二次搬运和正确保管材料，并能对材料进行控制。
4、明确管理责任，明确自己的工作方向，划分工作要点与节点，使施工现场的施工进度处于可控状态，同时能与相关班组相互了解，方便工作开展。二、室内给排水及电气设备管线施工。
室内给排水及电气设备管线工程虽然是建筑的配套工程，但是它所起到的作用对建筑物的品质起到至关重要的作用，现在的社会是信息的社会，高科技术迅速发展，建筑的智能化程度高低对人民的生活水平影响巨大。如果要保障我们能温馨的生活，我想我们的施工安装水平需要更加的认真、仔细、规范，所以根据我施工的经验总结如下：
1、管线基础预埋：首先按施工图安装好管段，认真检查安装位置正确与否，排水管坡度要正确，各类管线之间水平距离及交叉距离符合要求，强电弱电管要减少对管配件的使用，力求管线简单明了，同时做好各类管线的保护工作，避免管线出现堵塞状况，管线安装回填尽可能使用粗砂，尤其是排水管可以使管线能均匀沉降。
2、管线主体安装：配合各个专业组，及时安装套管，严禁不按施工图施工，强电弱电严禁不穿管直埋，各类管线位置要正确，根据管件尺寸留出安装空间，同时确保各类管件设施能满足要求，既不会太大而造成浪费，太小而不能满足需要，同时要认真检查施工的各个环节，尤其是隐蔽性工程，出现问题及时提出来，及时督促整改，直到符合要求。
3、各类管线的试压试水：各类管线安装的最主要的目的就是能在一定合理的时间内使用，所以检查管线的安装质量很重要，但是检查各类管线能否满足使用要求更重要，因此我们更应该严格按照规范或设计要求来试验，要到百分之百的检查。
4、屋面防水问题：屋面防水虽说不是我们的管理范围，但是我们也要和相关工作组沟通，提出我们的意见，要确保屋面排水坡度符合要求，符合我们排水区域划分，使屋面雨水能迅速排走，减少屋面漏水的可能性。三、室外综合管线施工。
室外综合管线连接着建筑物和市政管线，由于各类管线错综复杂，管线繁多，同时又是各个专业交织在一起，即使有室外管网工程设计施工图，往往现场情况不符合要求或不合理，需要变动的几率很大，所以我们在施工前要做出足够的准备，及早的介入工作，具体的注意内容下面：
1、熟悉市政管线与小区管线：首先要确定的问题是市政管线和小区管线的相对位置和走向，同时认真复核相关数据，根据相关数据来确定最佳方案。
2、熟悉小区道路与小区管线：小区道路的布置对管线工程的影响很大，它们都是相互配合着施工，小区道路宽度、标高及位置的确定可以给管线工程起到指导性的作用，避免不必要的麻烦。比如空间位置不够我们可以把一些低压管线或不需要检修的管线考虑埋设的路下；规范规定电缆过路必须穿管，我们可以根据路的位置提前预埋；可以根据路面标高来确定管线的埋深，以防被修路时挖坏。
3、熟悉小区园林绿化与小区管线：小区管线施工前最好和园林绿化单位进行必要的施工交流，了解园林的具体布置和规划，使管线构筑物能跟园林绿化工程相协调，同时根据园林绿化的小区造型和回填土要求去使构筑物的高度满足要求又不至于太高，还要根据园林绿化的照明景观设计提前预埋过路的套管，避免事后不必要的切割路面。
4、小区管线：小区管线的安装基本上都是隐蔽性工程，这些工程一旦出现问题都是比较棘手的问题，所以我们要严格按照规范去做，保证施工质量，同时保证各个管线检修时相互的影响能尽量减到最小。
五、施工体会。
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