份常州楼市概况

发布 2022-11-02 15:20:28 阅读 6709

40个楼盘“银十”开盘武进区占据半壁江山。

自9月份,楼市迎来单月上市最高峰,推量是8月份的一倍。最后一周出现十几个楼盘扎堆开盘现象,近两年罕见。尽管10月首周正值国庆长假,新盘加推轮空,但本月新房上市量依然不减,据不完全统计,约有40个楼盘蓄势待发,其中首次开盘的纯新盘有7个。

武进区开盘楼盘占据半壁江山。

武进区继续扮演“带头大哥”角色,约有16个楼盘开盘。其中,城南较多,包括溪湖小镇、天润国际花园、莱蒙城、金色湖滨、龙德花园、星河丹堤、太湖香树湾花园、高力微客街区等;武宜路周边,星河国际、紫金城、绿地外滩1号、常州四季青服装城、聚湖雅苑等有开盘计划;2个纯新乡镇楼盘也将亮相,分别为广嘉东郡、帝湖十七墅。

钟楼区约有12盘加推。主要来自城西及城西南,分别有龙湖龙誉城、新城香悦半岛、申达林与城、圣巴塞耶、城置御水华庭、泰盈八千里、璞丽湾二期珑苑、金地假日广场、青枫壹号、凯纳华侨城、上书房,市中心区域有莱蒙时代和凯纳华侨城。

新北区有7个,除新城御景湾和绿都万和城外,其余4个楼均位于高铁新城周边,其中西瑶苑、锦海尚城来自小新桥,合峰汇和长宏名郡分别来自龙虎塘镇和春江镇。

天宁区加推楼盘有景瑞望府、翡翠珑湾、高成天鹅湖。戚墅堰区的港龙紫荆城、润泽东方尚院也将开盘。7个纯新盘有望首次开盘。

纯新楼盘将是三季度楼市亮点,有望在本月首次开盘的纯新盘约有7个,分别是星河丹堤、太湖香树湾花园、广嘉东郡、帝湖十七墅、高力微客街区、新城御景湾、景瑞望府。“星河丹”堤位于西太湖生态休闲区,是深圳星河集团继星河国际后,在常州开发的第二个项目,是一个集别墅、住宅、公寓、酒店、商业为一体的低密度休闲度假型综合项目,总体量约150万平方米。该项目预计将首推别墅,面积461-527平方米。

太湖香树湾花园”位于太湖湾旅游度假区的永丰湾,是一个大型高端度假别墅项目,总建筑面积约16万平方米,由高成集团旗下置业公司开发。住宅以双拼、联排别墅为主,部分为花园洋房,计划分三期实施,其中一期开发面积约5万平米。

高力微客街区”位于武进延政东路与夏城路交汇处,总建筑面积近20万平方米,由4栋23层小户型公寓、2栋30层办公楼和1栋26层酒店围合组成,定位大规模集群式小户型商务公寓社区,预计10月底开盘。

广嘉东郡”和“帝湖十七墅”均来自武进东部乡镇。广嘉东郡总建筑面积近10万平。

方米,定位横山桥最高档小区,该盘共10栋11-18层小高层住宅,预计本月开盘其中3栋。位于遥观镇的帝湖十七墅,是一个别墅项目,预计近期销售约16套。

新城御景湾”是新城控股在新北区开发的新项目。位于通江路以西,兴业路以北,泰山路以东,总建筑面积约14万平方米,共4栋5层、4栋6层花园洋房和5栋26层高层住宅,约892户。

景瑞望府”位于龙锦路与永宁路交汇处,总建筑面积约22万平方米,定位低密度法式精装国际滨水社区。该楼盘由上海景瑞地产开发,目前在常州开发有景瑞曦城、景瑞铂庭项目。

即将上市的**类型中,除了刚需**继续唱主角外,高端改善型和投资迷型物业两头扎堆,可谓“大户型”pk“小公寓”,购房者选择余地较大。

高端物业中,既有太湖香树湾花园、星河丹堤、帝湖十七墅的别墅产品,也有紫金城、绿地外滩1号、龙德花园、申达林与城的平层大宅和龙湖龙誉城的花园洋房。

在平层大宅中,申达林与城此次将开卖100套大户型,面积196平方米、200平方米;绿地外滩1号也将推出241平方米、上书房将推225平方米、龙德花园推180平方米大平层。另外,龙誉城继续推“花千树”二期花园洋房,面积170-300平方米;金地天际将推168-180平方米楼上楼下“跃墅”。

迷你投资型物业也是本月的热点。如小户型商务公寓社区的高力微客街区,预计月底首次开盘36-52平方米户型,其中平层层高3米,部分为5.2米挑高户型;溪湖小镇推出三期酒店式公寓,约540套,面积50-70平方米;高成天鹅湖预计本月重点推公寓1号楼,3梯13户,面积60-80平方米,共325套**。

城西的城置御水华庭预计推出克拉公寓,精装现房,户型面积35-60平方米,约200多套;金地假日广场推62-68平方米户型;新城香悦半岛也将推平方米小户型。商业项目中,来自武宜路的服装专业市场常州四季青服装城,计划本月13日再次开盘商铺,每铺面积20-60平方米。

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