——房地产法学课程作业第一套
一单选题。1. 下列各类土地中，不属于国有土地的是( )
a.被依法征用后的土地。
b.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂。
c．城市市区的土地。
d.农民宅基地。
本题分值： 4.0
用户得分： 4.0
用户解答：
兰州电**学作业——房地产法学课程作业第一套
1. 下列各类土地中，不属于国有土地的是( )
a.被依法征用后的土地。
b.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂。
c．城市市区的土地。
d.农民宅基地。
本题分值： 4.0
用户得分： 4.0
用户解答： d.农民宅基地
标准答案： d.农民宅基地
2. 公民陈某将一套位于市区的两室一厅的住宅与李某位于市郊的三室一厅住宅交换，陈某所应缴纳的契税的计税依据是( )
a．房屋的成交**。
b．参照房屋买卖的市场**。
c．房屋的成本**。
d．交换房屋**的差额。
本题分值： 4.0
用户得分： 0.0
用户解答： b．参照房屋买卖的市场**
标准答案： d．交换房屋**的差额
3. 房地产是( )的总称。
a.土地、房屋。
b.地产、房产。
c.土地、房屋、建筑物。
d.土地、山川、河流、建筑物。
本题分值： 4.0
用户得分： 0.0
用户解答： c.土地、房屋、建筑物
标准答案： a.土地、房屋
4. 设立房地产开发企业依法应实行（ ）
a 审批制。
b 登记制(准则主义)
c 申报制。
d 备案制。
本题分值： 4.0
用户得分： 4.0
用户解答： b 登记制(准则主义)
标准答案： b 登记制(准则主义)
5. 下列表述错误的是( )
a.在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用状况。
b.土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于国家所有的，则属于农民集体所有。
c.土地使用权出让合同出让的只能是依法批准的国有土地使用权。
d.抵押以划拨方式取得的国有土地使用权的行为一般被认定为无效。
本题分值： 4.0
用户得分： 4.0
用户解答： b.土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于国家所有的，则属于农民集体所有
标准答案： b.土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于国家所有的，则属于农民集体所有
6. 《土地管理法》规定，按用途划分，我国的土地分为农用地、建设用地和( )
a.耕地。b.建设用地。
c.已利用地。
d.未利用地。
本题分值： 4.0
用户得分： 4.0
用户解答： d.未利用地
标准答案： d.未利用地
7. 根据有关法律规定，设立房地产开发企业的最低注册资本为（ ）
a、30万。
b、50万。
c、100万。
d、1000万。
本题分值： 4.0
用户得分： 4.0
用户解答： c、100万
标准答案： c、100万
8. 场地使用费标准应根据该场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和合营企业对基础设施的要求等因素，由所在地的（ ）
a、市、县人民**规定。
b、市、县人民**土地行政主管部门规定。
c、省、自治区、直辖市人民**规定。
d、对外经贸管理部门规定。
本题分值： 4.0
用户得分： 4.0
用户解答： c、省、自治区、直辖市人民**规定
标准答案： c、省、自治区、直辖市人民**规定
9. 新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后( )个月内向登记机关提出申请。
a.1b.2
c.3d.4
本题分值： 4.0
用户得分： 4.0
用户解答： c.3
标准答案： c.3
10. 体育用地土地使用权出让的最高年限规定为( )年。
a、90b、70
c、50d、40
本题分值： 4.0
用户得分： 4.0
用户解答： c、50
标准答案： c、50
11. 涉外房产的租赁当事人一方要求解除合同时，须提前书面通知对方。工商业房屋租赁，须提前（ ）
a、1个月。
b、2个月。
c、3个月。
d、6个月。
本题分值： 4.0
用户得分： 4.0
用户解答： d、6个月
标准答案： d、6个月
12. 在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民**可以决定（ ）
a、罚款。b、行政拘留。
c、责令限期拆迁。
d、强制拆迁。
本题分值： 4.0
用户得分： 4.0
用户解答： c、责令限期拆迁
标准答案： c、责令限期拆迁
13. 对于公房**的特点，描述准确的是（ ）
a.公房**的对象是职工个人。
b.公房**的售价只有成本价。
c.公房**时，考虑各种优惠政策，主要是职工个人的资格。
d.公有住房**给职工家庭后，其产权应归属于家庭全体成员。
本题分值： 4.0
用户得分： 4.0
用户解答： d.公有住房**给职工家庭后，其产权应归属于家庭全体成员
标准答案： d.公有住房**给职工家庭后，其产权应归属于家庭全体成员
14. 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交**。
a．30日。
b．15 日。
c．45日。
d．60日。
本题分值： 4.0
用户得分： 4.0
用户解答： a．30日
标准答案： a．30日
15. 在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应（ ）
a 终止履行。
b 继续履行。
c 重新登记。
d 解除。本题分值： 4.0
用户得分： 4.0
用户解答： b 继续履行
标准答案： b 继续履行
1. 初始土地登记是指土地登记机关在同一时间内对一定范围的全部土地的所有权进行集中、统一的登记。( 错。对。
本题分值： 4.0
用户得分： 0.0
用户解答： 对
标准答案： 错
2. 仲裁房地产纠纷应制作裁决书，裁决书由仲裁员签名并加盖仲裁员的印章。（ 错。对。
本题分值： 4.0
用户得分： 0.0
用户解答： 对
标准答案： 错
3. 地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让。房地产转让时，房屋的所有权及其土地使用权必须同时转让。（ 错。对。
本题分值： 4.0
用户得分： 4.0
用户解答： 对
标准答案： 对
4. 建设单位对装修工程的保修期限是2年。 错。对。
本题分值： 4.0
用户得分： 4.0
用户解答： 对
标准答案： 对
5. 房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，可以不同属一人(包括法人和自然人)。(错。对。
本题分值： 4.0
用户得分： 4.0
用户解答： 错
标准答案： 错
6. 房地产的所有权和使用权之所以可以分离，在一项房地产上可以同时设定不同的权益，是因为房地产的永久性。（ 错。对。
本题分值： 4.0
用户得分： 4.0
用户解答： 对
标准答案： 对
7. 《中华人民共和国土地管理法》是在2023年颁布的。 错。对。
本题分值： 4.0
用户得分： 0.0
用户解答： 对
标准答案： 错
8. 我国的土地用途是绝对不可以改变的。( 错。对。
本题分值： 4.0
用户得分： 4.0
用户解答： 错
标准答案： 错
9. 2023年3月修改的《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业按资质条件划分为。
一、二、三、四等级，并规定了相应的资质标准。( 错。对。
本题分值： 4.0
用户得分： 4.0
用户解答： 对
标准答案： 对
10. 经济落后地区的土地使用税适用标准，经省级人民**批准可以适当降低，但是降低额不得超过国家规定的最低税额的30%。(错。对。
本题分值： 4.0
用户得分： 4.0
用户解答： 对
标准答案： 对
—房地产法学课程作业第一套
电大房地产法作业第一
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房地产法平时作业
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