我公司在2023年第三季度安全生产中，认真贯彻集团公司对安全生产管理的要求，认清形势，强化管理，牢固树立以人为本、安全发展的理念，进一步着力增强员工安全发展意识和责任落实。不断加大安全生产宣传教育和检查力度，有效地防止各类生产安全事故的发生。现将第一季度安全生产工作总结如下：
一、加大安全生产管理力度。
物业公司始终把安全生产工作摆在重要会议日程，按照安全生产目标管理的整体要求，调整了安全生产领导小组成员。要求领导小组成员每月定期不定期深入管辖区内进行安全检查，并在重要节日和重要时期必须参与各管理处的专项检查。
1、公司严格安全生产工作方针、政策及总体部署和要求，认真按集团公司会议精神贯彻落实。
2、进一步建立和完善各级安全生产职责，明确分工，责任到人，任务明确，一级抓一级，层层抓落实。
3、加强巡查和宣传，充分利用员工培训时间宣传安全生产法律法规和方针政策，确保了安全形势稳定。
4、加强安全生产领导小组责任制的落实，杜绝安全事故发生，强化安全生产监管防范措施和隐患的治理。
5、细化安全责任制，加大安全生产检查力度，严格落实“一岗双责”，积极提高全员的安全素质。
二、狠抓安全生产宣传教育。
为了加强安全生产工作的宣传教育和管理力度，总结分析项目上发生的安全事故教训，公司结合各小区内的实际情况，每月定期召开安全生产工作例会，分析当前公司安全生产形势，研究部署下一阶段安全生产工作重点，为有效推进安全生产专项整治工作的开展奠定了坚实的基础，使安全隐患得到了及时消除和有效的遏制，确保了公司安全生产工作管理各环节的正常运转。
1、通过例会要求全员牢固树立安全意识，齐抓共管，认真扎实、深入地把安全生产管理工作向前推进，提高了公司全体员工的安全责任意识和安全素质。
2、积极加强员工安全宣传教育和安全操作规程的学习培训，深入开展安全排查与治理隐患相结合的宣传、落实活动，使之真正提高员工对安全生产工作的理解能力。
3、在第一季度至今，公司组织节前安全检查5次，对小区住宅及商铺水、电、气及雨污排放等进行检查，查找安全隐患并制定整改。
4、通过应急专业文件的培训及应急救援演练，在公司上下取得了良好的效果和扩大了社会宣传面，树立了公司全员正确的安全观，进一步规范员工的安全生产行为。
三、积极排查整改事故隐患。
第一季度中，为打造安全小区，消除安全隐患，在大力宣传安全生产工作的重要性、必要性、长期性的同时，随时保持高度警惕。每周组织各部门、各项目有针对性地对管辖区域内进行安全检查和隐患整治。
1、加强了员工值班制度和应急值班、信息报送工作，严格落实了节日期间值班经理24小时带班制度，明确了职责分工，谁主管、谁负责，谁签字、谁负责，谁管辖、谁负责为原则，对检查中发现的薄弱环节采取了有效的整改措施。
2、督导秩序班组加大了对案件和盗抢易发区域、人员密集场所、公共区域的安全巡逻检查力度，以及对进入管辖区内的易燃易爆化学物品、车辆乱停乱放等行为的安全监管力度。
3、公司安全领导小组为了更好地服务商家和业主，针对各管理处实际情况，开展了对小区商铺、业主非法经营行为和安全隐患排查的整治督查工作。为商铺和业主创造了良好的安全经营和生活环境。
四、改进完善安全检查手段。
进入5月份以来，公司领导高度重视各管理处在安全工作中取得的成果，并要求保护巩固这一成绩，不断强化员工安全意识和优化检查方法、剖析工作中存在的问题。按管委会和总公司的相关要求，积极形成公司“和谐发展”的良好局面。
1、各管理处积极采取了定期与不定期以及重大节假日专项检查相结合的方式进行安全整治，对一般隐患和重要隐患、一般违章和严重违章进行了区分处理和上报。
2、努力提高安全检查质量，对每次参与检查人员的素质都进行了严格的要求和培训。并对查出的隐患进行分类定级，紧盯重点隐患不放松并及时进行治理。
3、积极加大对安全生产隐患和问题的彻底排查，坚决做到排查不留死角、不留盲区。对一时难以治理的隐患和问题，落实监控责任、治理计划、处理步骤限期治理。
五、安全工作中存在的不足。
在公司领导的团结带领下，大家迎难而上，努力拼搏，安全生产工作取得了一定的成绩，但还存在以下不足。
1、员工安全意识需进一步提高，管理人员思想观念需要更新，工作素质和责任心有待提高和加强。
2、外包单位（秩序、绿化、保洁、电梯和消防维保）安全环保意识淡薄，在日常检查过程中仍然出现多次对安全环保工作重视不够。
3、安全管理与集团公司要求相比仍有差距，安全管理规程、规章制度等有待进一步完善。
六、第二季度安全生产工作措施。
1、加强对公区的日常巡检，发现问题需及时整改，对地产遗留问题如：电梯底坑渗水、雨污管网沉降堵塞、雨污混排等问题，做好详细位置记录并做好闭环记录；对于现场楼栋玻璃破损需及时更换并做好警示标语；公区楼道及消火栓前堆放杂物应于业主沟通并及时清理。
2、加强对电梯维保单位的监督，对电梯维保质量进行定期抽查，对电梯维保人员进行考核，以确保电梯保养到位，从而降低电梯故障率。电梯管理人员每天对电梯进行巡查，及时发现电梯存在的问题并通知电梯维保单位进行处理，以确保电梯安全平稳运行。对电梯相关资料建档妥善保管，做到一梯一档；电梯保养单、维修记录要保存两年；做好机房巡查记录及电梯故障记录。
3、加强普及消防相关常识性基础知识的学习，做到人人参与、人人监督，把所有隐患排除在事故之前。消防相关设施配置满足现场需求，确保所有消防报警、水、通风等防范设施的正常运转，不能阻止火灾的发生，也要控制火灾的蔓延、扩大，将风险降到最低；项目专业安全人员配置需满足基本要求，管理、巡视工作尽职尽责，保证安全工作不留任何盲点。
4、严格执行安全生产教育培训和加强对各类操作人员的培训管理，积极提高全员的安全救护知识和安全作业人员技能的提高。加强专业人员用电安全教育，务必做到专业人员做专业事，提高巡视管理要求，对重点区域做好巡视记录，严查私搭乱接现象，严把安全保护关卡；针对给排水设施设备做好养护工作，避免设施设备疲劳使用，各管件和机械连接部位防腐防锈、上油；所有故障问题及时记录反馈，项目做好备用预案和应急措施，避免引发事故。
月31日前完成林中漫步消防更新改造并验收合格，5月底启动江景苑消防整改工作；5月21日开始对剩余小区进行安全检查（按照集团安监部安全检查标准），加大安全生产检查力度，对查出的隐患以整改通知书形式及时下发到相关部门或项目，并负责跟踪检查隐患整改情况。
6、严格落实安全生产管控措施和完善管理办法，以检查、督导来促进各项目管理处安全管理措施的落实和高效的运行。认真落实安全生产责任制和问责制，加强职能部门服务于各项目管理处是否到位的问题，各项目管理处要认真落实检查记录和处理情况。
北京鲁能物业服务有限责任公司。
宜宾分公司
2023年 5 月 16 日。
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