一。填空题：
1.要约邀请；要约。
2.非格式条款；格式条款。
3.要式合同；不要式合同。
4.法院；仲裁机构。
个月；不定期租赁合同二。不定项选择题。
二。简答题。
1.导致合同变更、撤销的事由有哪些？
答：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同。
乘人之危订立合同。
因重大误解而订立合同。
因显失公平而订立合同。
2.简述合同权利义务终止的原因。
答：《合同法》第91条规定：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
一)债务已经按照约定履行；
二)合同解除；
三)债务相互抵销；
四)债务人依法将标的物提存；
五)债权人免除债务；
六)债权债务同归于一人；
七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
3.简述供用电、水、气、热力合同的特征p158
答：1)提供财产的一方主体具有社会性(公用事业)和特定性(垄断企业)，因而其提供的产品是公益性产品和垄断产品。
2)标的物不仅提供给经营者，还提供给社会的各个方面。
3)这类合同，本质上是一种财产买卖合同。
4)这类合同是持续性合同。
5)这类合同一般采用格式条款合同发生达成协议。
6)这类合同履行一般借助线路、管道进行，因而履行地点也不同一般。
三。案例分析。
1. 1.李华与刘鑫签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与刘鑫。
双方同时约定，一方违约定向对方支付购房35%的违约金。但在交房前李华又与吴军签订合同，将该房卖与吴军，并与吴军办理了过户登记手续。 问题：
1、李华和刘鑫、吴军签订的合同效力如何？
2、该房屋的所有权归谁？
3、刘鑫依据合同能采取什么措施？ 答：
1)李华与刘鑫只见到购房合同有效。李华和吴军之间的购房合同有效。
2)该房屋的所有权属于吴军。因为房屋所有权的变更是以到房管部门办理变更登记手续为准。本案李华与吴军签订了合同，并与吴军办理的过户登记手续。
3)刘鑫可以依据与李华之间的购房合同，追究李华的违约责任。根据《商品房买卖合同解释》规定，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如果刘鑫没有支付购房款，可以按照双方合同规定要求李华支付购房35%的违约金。
2.甲于xx年10月30日表示将赠与乙8000元，乙当场表示接受，且已于11月5日实际支付支付乙xx元，同年12月1日，乙在与甲之子丙的一次纠纷中，将丙打成重伤。 问题：
1)赠与合同是实践性合同还是诺成性合同？该合同何时生效？
2)甲针对乙的行为可依据《合同法》采取什么措施？时效时多长？
1)赠与合同是属于诺成性合同。根据《合同法》第185条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
”从这一规定可以看出，赠予合同为诺成性合同。该合同10月30日生效。
a.甲针对乙的行为可依据《合同法》行使法定撤销权。根据我国《合同法》第192条的规定：
“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1.受赠人严重侵害赠与人或赠与人的近亲属”。
本案乙在与甲之子丙的一次纠纷中，将丙打成重伤。符合甲行使法定撤销权的条件。
b.时效为：1年。依据：《合同法》第192条第二款：“赠与人的撤销权， 自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
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