海滨工业园工程监理规划。
一、工程概况。
海滨工业园工程位于滨江开发区海河路与长江路交界处东北角。一期工程为综合楼和a型厂房。建筑面积：
约22000m2,结构形式：综合楼为独立基础、五层框架结构，a型厂房为静压管桩基础、二层框架结构。
建设单位：南京海滨投资实业****；
设计单位：南京金海设计工程****；
施工单位：南京海通建设集团****；
监理单位：南京南汽建设监理****。
二、 监理工作范围。
单项工程土建、给排水、电气安装。
三、 监理工作内容。
单项工程施工阶段及保修阶段的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、资料管理、安全管理、施工现场相关各方的关糸协调。
四、监理工作目标：
1、 工期：按施工合同工期控制。
2、质量：合格。
3、造价：控制合同价款。
五、监理工作依据。
1、 国家有关的法律、法规、规定。
2、 现行国家技术标准、规范、规程及有关技术法规。
3、 **主管部门批准的建设计划、规划、设计文件、地质勘测报告，施工图纸及会审纪要等。
4、 业主与工程承包单位依法订立的工程施工承包合同及附件。
5、 业主与材料、设备、供货单位签订的有关购货合同及附件。
6、 业主与工程建设其它单位签订的合同。
7、 监理与业主签订的《工程建设监理合同。
8、 施工招、投标文件及其附件。
六、监理组织机构。
项目总监理工程师作为监理单位的全权代表，负责领导现场监理部的监理工作。
监理部组织形式。
七、项目监理部人员配备计划。
根据工程进度情况配备人员，主体施工阶段配备2人，安装施工阶段配备3-4人。
八、项目监理部人员岗位职责。
1、 总监理工程师。
项目总监理工程师受监理单位法定代表人授权，履行本工程委托监理合同，负责管理现场项目监理部，其职责如下：
1） 确定项目监理部人员的分工和相应的职责；
（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理部的日常工作；
（3）审核分包单位的资质，并提出审查意见；
（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；
5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
7）审查签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；
8）审查和处理工程变更；
9）主持或参与工程质量事故的调查；
（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；
（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；
12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
13）主持整理工程项目的监理资料。
2、 总监理工程师代表岗位职责。
（1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作；
（2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部份职责和。
权利。3、 专业监理工程师岗位职责。
（1）负责编制本专业的监理实施细则；
（2）负责本专业监理工作的具体实施；
（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；
（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；
（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；
（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备构配件进行平行检验，合格时予以签认；
（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
4、监理员。
（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；
（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺边程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；
（6）做好监理日记和有关的监理记录。
九、监理工作程序。
在与业主签订监理委托合同后，监理方拟按下列基本运作程序开。
展监理工作；
1、 委派项目总监理工程师；
2、 确定监理部监理工作目标，明确各监理人员的分工和职责。
3、 熟悉与工程有关的各项资料，如国家有关文件、规定、技术。
规范、标准、设计资料、地质资料、监理合同、承发包合同等等，以便为开展监理工作提供依据。
4、根据监理委托合同和工程特点，编制“工程监理规划、监理实施细则”。
5、开展监理活动。在具体监理过程中一般按下图程序操作；
([附i] 监理工作流程图)
6、监理工作总结。
十、监理工作方法及措施。
施工阶段监理工作主要通过对该项目实施过程中“三控制、二管理、一协调”确保预定的监理目标的实现，直至竣工验收。在保修期阶段（又称缺陷责任期），监理工程师一是回访；二是监督缺陷修补。（一）、施工阶段的质量控制。
施工阶段的质量控制是整个项目控制的重点。其任务就是要通过。
建立健全有效的质量监督体系来确保工程质量达到预定标准和等级要求。施工阶段的质量控制将分三部实施：
1、 质量事前控制。
（1）掌握和熟悉质量控制的技术依据：主要包括设计文件、工程。
质量评定标准及验收规范，组织设计、技术交底及图纸会审等；
（2）工程所需原材料、构配件等的质量控制：主要包括检查工程。
材料、半成品等的出厂合格证或质保书，必要的抽检或试验等；
（3）审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案；
（4）审查施工生产环境、管理环境：包括施工单位的质量保证体系；施工单位关于材料、制品、试件取样及试验的方法或方案；对成品的保护措施和方法，质量报表及质量事故报告制度；
2、 质量的事中控制。
（1）施工工艺过程中质量控制：给排水管道工程、电气安装工程等的质控要点采取相应的手段进行控制；
（2）工序交接检查：坚持上道工序不经检查验收不准进行下道。
工序的原则；
（3）隐蔽工程检查验收；
（4）工程变更处理和设计变更处理，建立工程变更和设计变更。
处理流程；（5）工程质量事故处理；
（6）行使质量监督权，必要时下达停工令；
为了保证质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工。
单位立即停工整改。
a、 未经检验即进行下道工序作业者；
b、 工程质量下降经指出后未采取有效改正措施，或采取了一定。
措施而效果不好继续施工者。
c、 擅自使用未经认可或批准的材料；
d、擅自变更设计图纸及要求；
e、其它。3、 质量的事后控制。
（1）单项工程竣工验收；
（2）项目竣工验收；
（3）审核竣工图及其它竣工文件资料；
（4）整理工程技术文件资料并编目建档；
附ⅱ] 工程施工质量控制流程图。
（二）、质量控制动态管理措施。
1、 严把设计图纸关。
组织各专业监理人员认真熟悉设计图纸，认真领会设计意图，各。
专业间相互沟通，把设计图纸中的错、碰、漏、缺等问题解决在开工之前，特别在±0.00以下工程施工中根据土建进度跟踪检查其它工种专业要求的预埋件预留孔洞。具体方法就是：
严格执行会签制度。
2、测量放线工作的跟踪控制。
此工程平面形状较复杂，测量放线尤为重要，具体方法必须将设计图上的尺寸和角度进行计算，换算出施工放线所需的数据。关键是要确定几条基本直线作为施工放线的控制线，由其控制线导出其他各线点的位置，并依靠控制线确保整个施工放线的精确度。
监理在开工前确定测量工作的验收标准，日常工作中严格执行。与施工方测量人员进行充分讨论，将测量、报验、复验等工作流程、程序明确化。从基础至屋面每层的轴线、标高均进行动态跟踪复验，发现超差立即纠偏，以确保建筑意图的实现。
3、钢筋工程的跟踪控制。
本工程结构比较复杂，对钢筋工要求较高。在掌握结构特点的基础上，仔细阅读图纸，明确设计意图，配筋要求，通晓接头、构造、抗震等细步规定，并认真审核施工方案和施工措施，制定出钢筋工程的安装检查、验收、质量评定的工作流程。从操作人员、原材料、下料、连接成形、安装的每一环节中进行动态跟踪控制，发现问题及时进行针对处理，避免大面积整改、返工。
具体方法：严格执行隐蔽工程验收制、现场抽检制、下料成形复核制、绑扎过程巡视，测量。
4、模板工程的跟踪控制。
由于该工程形体复杂，为保证几何尺寸，模板工程要求特别高。
根据此工程的特点宜认真审核施工方对模板的刚度和强度的保证措施，以确保施工安全和质量。在轴线复核达到精度要求的前提下，结合钢筋工程安装模板。作为监理对模板工程的控制重点是模板本身的质量（平整度和几何尺寸），安装后的刚度和强度，安装的精度要求，浇注砼时模板的变形，漏浆情况。
各个环节日常检查中制定工作流程动态跟踪控制，明确质量标准，发现问题及时整改、纠偏。
具体方法：借助测量工具进行检查、巡视、观察。
5、砼工程的跟踪控制。
（1）泵送砼本身的质量控制：水泥、砂石、外加剂、配比等。
（2）泵送过程的控制：
a、在模板内浇注砼，应进行每道工序验收，并浇水湿润模板但。
不得有积水。
具体方法：目测检查。
b、砼自由倾落高度不应超过2m,在竖向结构中砼浇筑高度不应。
环境监理作业
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