2012 年一级建造师考试《建设工程经济》常用计算公式。
1、名义利率 r
是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数 m所得的年利率。即：
r i m2、有效利率的计算。
包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。
1）计息周期有效利率，即计息周期利率 i ，由式（1z101021）可。
知：1z101022-1）
2）年有效利率，即年实际利率。
根据一次支付终值公式可得该年的本利和 f，即：
mrf p 1 m
根据利息的定义可得该年的利息 i 为：
i p 1 1
再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率 ieff 为：i eff
3、设备及工器具购置费的组成。
设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费。
进口设备抵岸价＝货价＋国外运费＋国外运输保险费＋银行财务费。
外贸手续费＋进口关税＋增值税＋消费税＋海关监管手续费。
1）进口设备货价 =离岸价（fob价）× 人民币外汇牌价。
2）国外运费＝离岸价× 运费率。
3）国外运输保险费 =（离岸价＋国外运费）× 国外运输保险费率。
4）银行财务费（银行手续费） =离岸价× 人民币外汇牌价× 银行财。
务费率（一般为 0.4%～0.5%）
5）外贸手续费＝进口设备到岸价× 人民币外汇牌价× 外贸手续费。
率（一般取 1.5%）
式中， 进口设备到岸价（ cif）=离岸价（ fob）＋国外运费＋国外。
运输保险费。
6）进口关税：进口关税 =到岸价× 人民币外汇牌价× 进口关税率。
7）增值税=组成计税**× 增值税率（基本税率为 17%）
组成计税** =到岸价× 人民币外汇牌价＋进口关税＋消费税。
8）消费税：对部分进口产品（如轿车等）征收。
9）海关监管手续费 =到岸价× 人民币外汇牌价× 海关监管手续费率。
4、基本预备费。
（设备及工器具购置费＋建筑安装工程费＋工程建设其他费）× 基。
本预备费率。
5、施工机械使用费。
机械台班单价＝台班折旧费台班大修费台班经常修理费台班安拆费及场外运费。
台班人工费台班燃料动力费台班养路费及车船使用税。
机械预算** （1
残值率）台班折旧费。
1) 、折旧费：
耐用总台班数。
耐用总台班数＝折旧年限× 年工作台班。
6、措施费。
环境保护费 =直接工程费× 环境保护费费率（ %
文明施工费 =直接工程费× 文明施工费费率（ %
安全施工费 =直接工程费× 安全施工费费率（ %
7、规费＝计算基数× 规费费率。
计算基数可以采用直接费、 人工费和机械费合计、 人工费为计算基数。
8、企业管理费＝计算基数× 企业管理费费率。
基数可以采用以直接费、人工费和机械费合计、人工费为计算基数。
9、利润＝计算基数× 利润率。
计算基数可采用以直接费和间接费合计、 人工费和机械费合计、 人工。
费为计算基数。
10、固定资产折旧计算方法。
1）平均年限法。
固定资产年折旧率 =（固定资产原值 - 预计净残值） /固定资产原值。
固定资产预计使用年限）× 100%
或=（1- 预计净残值率）／固定资产预计使用年限× 100%
固定资产月折旧率＝固定资产年折旧率÷ 12
固定资产月折旧额 =固定资产原值× 固定资产月折旧率。
2）工作量法。
单位工作量折旧额 =［固定资产原值× （1-预计净残值率）］／预计总。
工作量。某项固定资产月折旧额 =该项固定资产当月工作量× 单位工作量折旧。
额。3）双倍余额递减法（固定资产年折旧率只与预计使用年限有关）
在不考虑固定资产净残值的情况下， 根据每期期初资产账面价值和双。
倍的直线法折旧率计算折旧。资产账面价值随着折旧的计提逐年减。
少，而折旧率不变，因此各期计提的折旧额必然逐年减少。
固定资产年折旧率 =2÷ 固定资产预计使用年限× 100%
固定资产月折旧率 =固定资产年折旧率÷ 12
固定资产月折旧额 =固定资产账面价值余额× 月折旧率。
4）年数总和法。
将资产的原值减去净残值后的净额乘以一个逐年递减的分数计算每。
年折旧额。 固定资产原值和净残值则各年相同， 因此各年提取的折旧。
额必然逐年递减。其计算公式如下：
固定资产月折旧率 =固定资产年折旧率÷ 12
固定资产月折旧额 =（固定资产原值 - 预计净残值）× 月折旧率。
11、设备租赁与购买方案的经济比选。
租赁方案净现金流量 =销售收入－经营成本－租赁费用－与销售相关。
的税金－所得税率× （销售收入－经营成本－租赁费用－与销售相关。
的税金）购买方案净现金流量 =销售收入－经营成本－设备购置费－贷款利息。
与销售相关的税金－所得税率× （销售收入－经营成本－折旧－贷。
款利息－与销售相关的税金）
在假设所得到设备的收入相同的条件下， 最简单的方法是将租赁成本。
和购买成本进行比较。 根据互斥方案比选的增量原则， 只需比较它们。
之间的差异部分。从上两式可以看出，只需比较：
设备租赁：所得税率× 租赁费－租赁费。
设备购置：所得税率× （折旧＋贷款利息）－设备购买费－贷款利息。
12、生产能力利用率盈亏平衡分析。
bep（％）bep（q）× 100％/qd
式中 qd ：正常产销量或设计生产能力。
13、敏感度系数。
saf＝( a/a)/(f/f)
式中 saf ——敏感度系数；
f/f——不确定因素 f 的变化率（ %
a/a——不确定因素 f发生变化率时，评价指标 a的相应变化率（%）
1) 、单利计算。
式中 it ——代表第 t 计息周期的利息额； p——代表本金； i 单——
计息周期单利利率。
2) 、复利计算。
式中 i ——计息周期复利利率； ft-1 ——表示第（ t －1）期末复利。
本利和。而第 t 期末复利本利和的表达式如下：
3) 、一次支付的终值和现值计算。
终值计算（已知 p求 f 即本利和）
nf p(1 i)
现值计算（已知 f 求 p）
14、营业收入。
营业收入＝产品销售量（或服务量）× 产品单价（或服务单价）
产品**一般采用出厂**：产品出厂**＝目标市场** - 运杂费。
15、财务内部收益率 （firr——financial lnternai rate of return ）
其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于。
零时的折现率。其数学表达式为：nt
fnpv firr ci co 1 firr
t t0 （1z101036-2）
式中 firr ——财务内部收益率。
16、总资产周转率。
总资产周转率＝主营业务收入净额 / 平均资产总额。
平均资产总额＝（期初资产总额＋期末资产总额） /2
17、存货周转率。
存货周转次数＝主营业务成本 / 存货平均余额。
存货周转天数＝计算期天数 / 存货周转次数。
或＝（计算期天数× 存货平均余额） /主营业务成本。
平均存货＝（期初存货＋期末存货） /2
18、销售（营业）增长率。
销售增长率＝本年主营业务收入增长额 / 上年主营业务收入总额×
19、资本积累率。
资本积累率＝本年所有者权益增长额 / 年初所有者权益× 100％
20、资金成本率。
资金成本率＝资金使用费用 / 筹资总额× （1- 筹资费率））※数值。
越小越好。式中筹资总额× （1-筹资费率）等于筹资净额。
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