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土建资料员基础知识。
二零零伍年十月。
目录：一：施工现场管理与资料收集。
二：单位工程施工技术资料管理。
三：施工组织设计的编制。
四：施工日志与施工纪录填写。
五：资料管理的规定及要求。
六：建筑工程施工质量验收统一标准简介。
一：施工现场管理与资料收集。
一： 前言：--现场施工管理的慨念。
现场施工管理的组成：
施工管理工作分为三个阶段：即。
1：施工准备 2：施工阶段 3：竣工验收。
(一)：施工准备：
1：技木准备。
承包合同，工程予算、施工组织设计、图纸会审。
2：现场准备。
三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。
3：组织准备。
组织劳动力进场，1)：确定施工及各工作工序，搭接次序。
2)：组织分段平衡流水，交义作业计划。
3)；组织新进场工人进行安全教育及考核。
(二)：施工阶段：
1：质量控制。
贯沏施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准，贯沏工程质量验收标准，切实执行质量检查和质量验收，做好工序交接捡查验收，隐蔽工程检查验收，防渗漏试水检查验收，变更工程签证，控制材料进场质量，加强施工复核，组织工程质量定期及不定期的质量检查。
2：安全控制。
贯彻以“预防为主”的安全生产方针，控制五个安全因素﹙人、材料、机械、方法、环境﹚其中包括：施工作业安排、用电与防火安全，落实层级安全生产责任制，贯彻安全生产奖惩制度措施，落实安全生产检查制度，组织安全技术交底及安全教育学习。
3：进度控制。
根据合同工期及施工组织设计，分阶段编制施工进度作业计划，及时检查计划进度，及时调整计划，协调土建与专业施工的协作配合。
4：成本控制。
及时做好经济签证，贯沏降低成本措施，优化进度计划，优化劳动力，严格控制材料进场数量及质量，材料发放实行限额领料，加强施工放线复核，做到事前控制质量，减少事后返工损失，掌握经济索赔技巧，及签证索赔，减少经济损失。
5：文明施工。
施工现场场容管理。
6：现场料具管理。
包括：生产工具﹙做好发放与**﹚、现场材料﹙施工平面布置图分类堆放并加标色﹚,周转料﹙分类堆放﹚。
( 三)：竣工验收阶段。
1：技术资料整理组编。
包括：施工日志、变更工程、施工验收及检查记录，材料试验报告，质量检查验收记录，资料应及时记录及时签证，及时积累，及时整理。﹙技术资料是甲方用作核对结算的依据，不容忽视﹚。
2：竣工工程予验收捡查。
组织竣工工程予检验收，检查验收前工程遗留未完善的工程手尾，及时处理，为竣工验收创造条件。
3：工程竣工验收备案。
﹙房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法﹚规定： 建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料：
（1）：工程竣工验收备案表。
（房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表）
(2) ：工程竣工验收报告。
(3)：法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
(4)：施工单位签署的工程质量保修书；
(5)：法规、规章规定必须提供的其他文件；
(6)：商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
4：竣工工程验收。
二：单位工程施工技术资料管理。
笫一节总则。
单位工程施工技术资料的作用：
1：是反映工程质量和工作质量的重要依据。
2：是单位工程施工全过程的真实记录。
3：是单位工程日后维修、扩建、更新的重要档案材料。
4：统一建筑施工企业技术资料的管理工作，有利于工程。
质量检查和归档。
第二节施工技术资料内容分类---p1
施工技术资料按其性质分为七类：
第一类：建筑工程法定建设程序必备文件；
第二类：综合管理资料；
第三类：工程质量控制资料；
包括：验收资料。
施工管理资料。
产品质量证明文件。
检验报告。施工记录及检测报告。
第四类：工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录；
第五类：检验批质量验收纪录；
第六类：施工日志；
第七类：竣工图；
工程技术资料的组卷要求：
1：组卷原则：“施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律，保持卷内文件内容之间的系统联系，便于档案的保管和利用。组卷时按先文件、后图纸排列。
施工技术资料目录：
总目录。⑵工程建设前期法定建设程序文件；
⑶建筑工程综合管理资料；
地基与基础工程；
主体结构工程；
建筑装饰装修工程；
建筑屋面工程；
建筑设备安装工程综合管理资料；
建筑给水、排水及采暖工程；
建筑电气工程；
通风与空调工程；
电梯安装工程；
智能建筑；竣工验收资料；
竣工图；2：组卷顺序：一般为封面、目录、文件材料、工程**及封底。
3：组卷质量要求：归档文件的内容必须真实、谁确、签章齐备、书写材料必须耐久、清晰，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色村料书写。
若是复写件、复印件（需注明原件存放处）要字迹清楚、牢固能长期保存。
施工技术资料分为两部分：
一)：工程准备阶段文件；（由建设单位按项目立卷）
包括：24项文件材料：
1：立项申请报告及批复。
2：可行性研究报告及批复。
3：环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表。
4：固定资产投资项目年度计划。
5：建设用地批准书。
6：国有土地使用证及附图。
7：拆迁补偿安置协议。
8：建设用地规划许可证及附图。
9：工程地质勘察报告。
10：水文地质勘察报。
11：建设工程测量记录册。
12：规划设计文件。
13：初步设计、技术设计图纸和说明。
14：有关行政主管部门（人防、环保、消防、文物等）批准文件或协议。
15：施工图设计文件审查意见。
16：勘察设计承包合同及中标通知书。
17：施工承包合同及中标通知书。
18：监理委托合同及中标通知书。
19：建设工程规划许可证。
20：建设工程报建审核书。
21：建筑工程施工许可证。
22：工程质量安全监督登记表’
23：各责任主体及分包单位资质文件。
24：电梯安装工程监督登记表。
二)：单位工程施工技术资料：
单位工程施工技术资料分为七类包括：
建设工程综合管理资料；
地基与基础工程；
主体结构工程；
建筑装饰装修工程；
建筑屋面工程；
竣工验收资料；
竣工图；分部工程技术资料组编文件材料内容包括：
工程质量控制资料---验收记录。
工程质量控制资料---施工技术管理资料。
工程质量控制资料---产品质量证明文件。
产品合格证内容必须填写齐全，不得漏项或随意涂改，尽量使用原件，若为复印件还应注明原件存放处，加盖原件存放处公章及经办人签名，并注明日期；施工单位必须注明其代表数量。
工程质量控制资料---检验报告。
工程质量控制资料---施工记录。
对于重要的施工部位（如地下室底板、结构转换层、屋面等部位的钢筋分项）隐蔽工程验收应有设计单位人员参加并签字。
工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录。
分项工程质量验收记录。
第一：1：建设工程综合管理文件材料内容包括：
(1)：单位工程开工申请报告。
(2)：施工现场质量管理检查记录。
(3)：单位工程施工组织设计。
(4)：单位工程坐标定位测量记录。
单位工程放线定位时一定要有监理（或建设）单位代表在场，并应认真研究规划部门的规划定点文件，对文件内有关该工程的要求，必须严格执行，最后需经施工、监理（或建设）在测量记录内签章认可。
工程基线复核应有施工单位及监理单位（或建设单位）代表参加，并签署复核意见、签名及加盖公章。
(5)：工程质量事故报告。
6）：工程质量事故停﹙复﹚工通知。
7）：工程质量事故处理报告。
(8)：工程中间验收交接记录。
(9)：见证员证书。
见证人员必须经培训考核取得《见证员证书》后，方可履行其职责。《见证员证书》由监理单位提供施工单位资料员。
(10)：工程总结。
(11)：土建工程施工日志﹙单独组卷﹚
第二：地基与基础工程；﹙包括：(1)：桩基础、天然地基、地基处理等工程， (2)：地下结构工程﹚
文件材料内容包括：
工程质量控制资料---验收记录。
工程质量控制资料---施工技术管理资料。
工程质量控制资料---产品质量证明文件。
工程质量控制资料---检验报告。
工程质量控制资料---施工记录。
工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录。
分项工程质量验收记录。
第三：主体结构工程；
﹙1：钢筋混凝土工程；2：钢结构工程 ； 3：砖混结构工程﹚
文件材料内容包括：
工程质量控制资料---验收资料。
工程质量控制资料---施工技术管理资料。
工程质量控制资料---产品质量证明文件；
工程质量控制资料---检验报告。
工程质量控制资料---施工记录。
工程质量控制资料---检测报告。
工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录。
分项工程质量验收记录
第四：建筑装饰装修工程；
﹙1：建筑装饰装修工程；2：幕墙工程；﹚
幕墙工程其幕墙总面积200m2以上均应进行三性试验（空气渗透性、雨水渗漏性、风压变形性）
文件材料内容包括：
工程质量控制资料—验收资料。
工程质量控制资料—施工技术管理资料。
工程质量控制资料---产品质量证明文件。
工程质量控制资料---检验报告。
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