宁波诚建监理咨询****。
宁海县樟树潭地块拆迁安置小区工程监理部。
二○一四年三月十四日。
宁海县樟树潭地块拆迁安置小区工程。
监理工作实施方案。
为了确保项目施工质量和安全生产有序推进，监理部特制定本实施方案。
一、监理工作目标。
1、 严格执行监理规范、监理合同及监理程序，对工程质量、进度、投资进行有效的控制，对工程关键部位、关键工序的监理旁站率达到100%。
2、 严格履行监理合同，按照iso9001:2000标准质量体系要求，加强监理服务过程的控制，建立自查自纠机制，不断改进监理工作，纠正不合格监理服务的有效性达100%。
3、 加强与业主的沟通，主动征求业主的意见，满足业主的合理要求，争取业主对监理服务的满意率达到100%。
4、 加强检测测量设备的管理、维护，确保正常使用，其完好率达100%。
5、 监理部签认的各种文件和工程报验单不超过规定期限，工程报验单签认准确率达100%。
6、 工程试验抽检频率不低于规范要求。
7、 监理资料和有关文件的收集、整理、归档达到规定要求。
8、 监理人员的业务培训率达到100%。
9、 加强廉政建设，不发生违纪违规事件。
二、保证措施。
1、 监理部组织机构保障：
1)建立、健全监理部组织机构，按各专业要求展开监理工作。
2)明确监理部专业监理的职责和各级监理人员岗位职责，做到专业技术分工明确，工作规范化。
3)监理部制订各项规章制度，使监理部开展工作协调一致、工作规范有序，保证监理工作质量。
2、 建立监理部与项目经理部各级定期会议（晤）制度。
1)总监理工程师和项目经理每月定期召开工地会议，就工程的全面执**况和下—阶段的计划目标等进行全方位讨论和商定。
2)专业监理工程师和项目经理部相应负责人每星期定期或不定期会晤就该专业工程方面的有关质量问题、安全事故除患进行处置。
3)监理员负责发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。
3、 坚持监理工作原则。
1)严格按照合同技术规范要求、监理规划及批准的技术要求进行监理，督促承包人执行进度计划。热情帮助承包人及建设单位解决有关技术问题，为其提出有益于保证质量和促进工程进度的合理化建议，帮助承包人纠正各种不符合技术规范要求的习惯性操作工艺，积极主动帮助承包人及建设单位超前考虑施工中可能会遇到或发生的问题。
2)坚持质量验收标准，秉公办事，在检查验收中，坚持以检测试验数据作为评定标准。
3)在监理工作中加强现场旁站，关键工序跟班检查。监理过程中不放过任何影响工程质量和验收标准的苗头和因素，特别是隐蔽工程和关键工序要严格把关，一丝不苟，严格监理。
4、 认真学习gb/t50319-2013，提高监理素质，加强事前监理。
1)组织监理人员认真学习监理规程、监理实施细则、技术规范和设计文件，掌握合同文件规定的各方职责、义务及工程检验、验收标准、试验方法和频率要求。熟悉合同管理、计量支付等有关约定和要求，领会设计文件的设计意图。提高监理人员的理论水平和业务素质。
2)监理人员要深入现场，了解工程现场实际情况，了解承包人的具体情况和掌握施工情况。根据有关技术要求和设计文件要求，向承包人及建设单位提出各种有益建议，使承包人注意到并采取必要的措施保证工程施工质量、安全和预期的进度。尽可能做到事前监理，避免不必要的返工及浪费，损失宝贵的工期。
5、 做好组织与协调工作。
6、 配备必要的设备，保证检测频率，加强测试手段，用测试数据来保证监理工作质量。
7、 项目施工质量、安全生产责任主体应是施工承包人，监理工作要督促承包人实施来进行全面控制与管理。监理过程中要抓承包人的组织与落实，监理部根据法律法规、工程建设强制性标准，履行建设工程安全生产管理的监理职责。并督促总承包人切实履行总包职责。
8、 资料管理也是工程的重要组成部分，也是工作实施情况的具体反映，内业资料的管理要从资料的真实性、系统性、完整性、准确性、及时性、安全性等几个方面切实做好工作，作到内业与外业同步。公司将安排专人进行资料管理。
9、 接受社会监督。
1)树立良好的职业道德，严格履行监理职责，清正廉洁，秉公办事，不断进取。
2)公司定期对项目监理人员的行为进行监督和评判。不参加有碍公正执行监理业务的一切活动，不接受被监单位的礼品、礼金。
3)制订监理工程师职业道德准则，正确履行监理合同规定的权利和义务，独立、客观、公正地开展监理工作。
三、住宅工程质量通病控制措施。
一)建设单位全面负责住宅工程质量通病控制工作的组织实施，督促施工和监理等建设各方制定和实施质量通病控制措施，组织设计、监理、施工等相关单位进行质量通病控制的专项验收和评估。在招标文件中工期约定不得低于定额工期的80%。
二)工程质量通病主要分部（分项）控制措施。
1、 地下防水工程。
1) 防水砼结构裂缝、渗漏。
1) 防水砼掺入的外加剂掺合料应按规范复试符合要求后使用，其掺量应经试验确定。
2) 防水砼结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷（粘贴）防水涂料等防水材料。
3) 砼采取分层浇筑，泵送砼每层厚度不宜大于500mm，采用插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。
4) 防水砼水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层划草袋并浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14d。
5) 地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水砼500mm以上。
6) 金属止水带宜折边，连接接头应满焊。
7) 地下室底板、顶板不宜留施工缝。墙体不应留垂直施工缝。有防水要求墙体的水平施工缝可留在高出板面不小于300mm、梁底以下300mm以内墙体处，并应设置止水带。
8) 后浇带施工缝浇筑砼前，应凿除松散混凝土，并将其表面浮浆和杂物清除。浇筑混凝土时，先浇水湿润，排除积水后及时浇灌混凝土并振捣密实。
9) 后浇带砼应保湿养护14d。
2) 柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏。
1) 柔性防水层施工期间，地下水们应降至垫层300mm以下。
2) 结构基层应清理干净，表面干燥后方可进行下道工序施工。
3) 柔性防水层施工前，先涂刷基层处理剂，卷材铺贴宜采用满贴法，铺贴严密；防水涂料应薄涂多遍成活。
4) 柔性防水层施工完毕后，应采取可靠的保护措施。
2、 砌体及砼结构。
1) 砌体裂缝。
1) 门、窗、配电箱、消火栓等洞口边形成独立砖柱宽度小于等于240mm、混凝土柱或剪力墙边门垛小于240mm、窗间墙小于360mm时，砖柱改用钢筋混凝土构造柱。
2) 砖墙或砌块墙内应在下列部位设置钢筋混凝土构造柱：
3) 墙厚不大于150mm且砌体净高大于3m，或墙厚大于150mm且砌体净高大于4m时，墙体半高处或门窗洞上应设置沿墙全长贯通的钢筋混凝土系梁，水平系梁应与柱或剪力墙连接，其宽度与墙厚同，高度不应小于120mm;遇门窗洞口时，系梁高度不应小于180mm，其纵筋不应少于4φ10，箍筋φ6@200。
4) 宽度大于300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度不应小于250mm。
5) 窗台应设置内高外低的l形钢筋混凝土窗台板，厚度不小于60mm，纵筋不宜小于3φ8，分布筋φ6@200，两端伸入墙体各600mm。
6) 砌体结构砌筑完成后不应少于28d再抹灰。
7) 每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并应采取严格的防风、防雨措施。
8) 砌体应按设计要求与钢筋混凝土墙柱可靠连接，并优先采用拉结筋连接。拉结筋不得弯折使用，末端应有90。弯钩。
9) 填充墙砌至接近梁底、板底时，砌块墙应留有20-30mm的空隙，并留置不少于7d的间歇期，用发泡剂等柔性材料填嵌密实；砖填充墙应留有150mm的空隙，并留置不少于7d的间歇期，可采用斜砖补砌，角度宜为60。，并沿墙方向对称塞砌，两侧和中部三角空隙应用干硬性膨胀砂浆填塞、补砌紧密。
10) 当门窗洞上口至梁底距离小于200mm时，门窗过梁应与结构梁整浇。
11) 砌体墙开凿应在砂浆强度达到设计要求后采用机械切割，开槽深度不宜超过墙厚的1/3，导管敷设后，应采用细石混凝土或干硬性砂浆填封密实牢固。
2) 砼现浇板裂缝。
1) 模板和支撑的选用应满足强度、刚度和稳定性要求，拆模时混凝土强度应满足规范要求。
2) 现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。
3) 施工缝应与板底垂直留置，缝处已浇筑混凝土的抗压强度达到1. 2mpa时，方可继续浇筑。浇筑时缝表面应凿毛，清除杂物和松动石子，冲洗干净并排除积水，再涂刷一道水泥浆后继续浇筑混凝土。
4) 应在混凝土浇筑完毕后的12h以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护：①根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于湿润状态，养护时间不少于7d，养护用水应与拌制用水相同。②用塑料布覆盖养护，并保持塑料布内有凝结水。
③现浇板养护期间，当混凝土强度小于1. 2mpa时，不应进行后续施工。当混凝土强度小于lompa时，不应在现浇板上吊运、堆放重物。
吊运、堆放重物时应采取减轻对现浇板冲击的措施。
3) 钢筋混凝土保护层厚度偏差。
1) 梁、板、柱、墙的钢筋保护层宜优先选用塑料垫卡支垫钢筋。
2) 梁、柱垫块应垫于主筋箍筋交接处箍筋外侧，厚度为纵筋保护层厚度减去箍筋直径。
3) 板底筋保护层垫块应设置在纵横钢筋交叉处，垫块厚度为保护层厚度，纵横向间距不应大于600mm。
4) 固定板面筋的马镫支架的钢筋直径不应小于φ10mm，马镫应搁置在板底筋上面，与上下排钢筋绑扎牢固，不得与模板直接接触。支架间距为：当板面主筋为φ8时不大于650mm，大于φ8时不大于800mm。
4) 混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差。
1) 施工过程中的测量放线应由专人负责，使用的各种测量仪器应经计量检定。
2) 模板支架搭设完成后，应对模板的标高和平整度进行复核。
3) 根据混凝土的侧压力，墙、柱自楼面向上根据施工方案采取下密上疏的原则布置对拉螺栓。
4) 模板支撑完成后，要全面检查模板的几何尺寸，合格后方可进行下一道工序施工。
3、 屋面防水工程。
1) 屋面防水层渗漏。
1) 不应在雨天、雪天、大雾、大风天气和环境平均温度低于5℃时施工。
2) 基层应清理干净，表面干燥后均匀涂刷基层处理剂，涂刷按先细部后大面的顺序进行；基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等应与铺贴的防水卷材相容。
3) 卷材大面积铺贴前，应先做好节点密封处理、附加层和屋面排水较集中部位的细部构造处理。卷材施工时应以屋面最低标高处向上施工；铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟檐沟方向铺贴，从水落口处向分水线方向铺贴，尽量减少搭接。
4) 上下层卷材铺贴方向应正确，不应相互垂直铺贴。
5) 相邻两幅卷材的接头相互错开300mm以上。
2) 屋面面层接缝密封材料硬化、开裂、渗漏。
1) 嵌缝前用水冲洗干净且达到干燥，均匀涂刷冷底子油一道。
2) 背衬材料的嵌入可使用专用压轮，压轮深度为密封材料的设计厚度。
3) 对嵌缝完毕的密封材料避免碰撞及污染，固化前不得踩踏。
4) 嵌填密封材料不得在雨雪天、五级以上大风环境下施工。
4、 楼地面工程。
1) 楼地面面层起砂、空鼓、裂缝。
1) 浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前，基层应清理干净并湿润，消除积水；基层处于面干内潮时，应均匀涂刷水泥浆一道。
项目监理部监理工作实施方案
xxx项目监理机构监理工作实施方案。项目监理部是公司派驻工程现场履行监理合同 执行监理任务的机构 是公司面向市场的窗口 是公司经营管理活动的基本单元。加强项目部管理，搞好项目部自身建设，对于提高监理工作质量 扩大公司的市场声誉 提高公司整体管理水平和队伍素质，具有十分重要的意义。一 工程项目概况。二...
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