老楼危楼安全排查工作实施方案

为进一步贯彻落实x州市房地产管理局和x州市城乡建设局《关于进一步做好我市老楼危楼安全整治工作的通知》（x市房字〔20xx〕38号）文件精神，加强我县老楼危楼安全管理，坚决防止垮塌事故发生，保护人民生命和财产安全。结合我县实际，决定在我县组织开展老楼危楼安全排查工作。现制定如下方案。

一、总体要求。

坚持“安全第一，预防为主”的方针，按照“全面覆盖无遗漏、建帐册、严督导、立整治”的总要求，通过全县老楼危楼安全排查，强化房屋安全跟踪管理意识和房屋安全主体责任，加强日常管理工作，健全房屋安全管理制度，坚决杜绝房屋垮塌事故发生。

二、排查范围。

县城规划区、各乡镇人民**所在地（含县各工矿区）的所有房屋以及农民自建房。重点是建筑年代较长，建设标准较低，失修失养严重的建筑。

三、排查内容。

一）老楼危楼质量安全状况重点排查：房屋是否存在基础不均匀沉降、裂缝；主体或承重结构是否无法满足正常使用要求；受力构件是否处于危险状态；墙体是否出现结构性裂缝；房屋是否局部或整体出现险情等。

二）老楼危楼管理维护状况重点检查：房屋是否存在违章加层；是否存在胡乱装修破坏房屋承重结构或构件导致安全受到影响等。

四、方法步骤。

根据“谁所有、谁负责，属地管理、属地检查”的原则，本次排查采取以各产权单位、产权人、使用人或管理人进行拉网式全覆盖的全面自查方式进行。具体步骤如下：

第一阶段：自查自报阶段（7月1日—7月31日）。县直和驻县机关、企业单位（含下属单位）的房屋由县机关事务管理局组织相关单位进行自查自检；四大钨矿的房屋由各钨业****和矿区管委会组织自查自检。

在自查自检中，以上各组织排查整改的责任单位要做到由点到面、横向到边，全方位排查，对排查发现可能存在的安全隐患的危险房屋，将其损坏情况、危险程度等情况填表登记。将自查情况和排查中发现的疑似危险房屋情况及时收集汇总建立台帐，并向县老楼危楼安全排查领导小组办公室报送，自查自报时间截止于7月31日。