一、工程概况。
莱阳农学院普通商品房工程，位于城阳区长城路以东，春阳路以南，莱农家属院内，由3##楼4个楼座组成，建筑面积47716m2。其中#楼为20层（下面3层为商用网点），框架剪力墙结构#楼为20层，纯剪力墙结构。各楼填充墙均为蒸压加气混凝土砌块。
外墙做法如下表：
二、编制依据。
1、莱阳农学院普通商品房3##楼设计图纸。
2、莱阳农学院普通商品房3##楼面层做法。
3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》gb50210—2001
4、《山东省建筑做法图集》l96j002
5、《建筑施工手册》（第四版）
6、莱阳农学院普通商品房3##楼《冬期施工方案》
7、同类工程施工经验及工法汇编。
8、公司相关文件。
三、施工顺序。
各楼座按由上往下的顺序逐层抹灰施工。
四、材料及工具要求。
1、主要材料。
1.1水泥：水泥，具有出厂合格证并经复验合格。
1.2砂：中粗砂，使用前过5mm筛，颗粒坚硬、洁净、无杂质，含泥量不超过3%。
1.3建筑801胶。
2、主要机具：
2.1机械：施工电梯、砂浆搅拌机、空压机。
2.2工具：手推车、铁锹、刮杠、铁抹子、木抹子、灰斗、阴角抹子、阳角抹子、捋角器、线坠、施工线、托线板、托灰板、扫帚等。
五、施工方案。
1、抹灰级别的选择。
根据本工程的装饰标准及质量要求，确定为普通抹灰。
2、作业条件。
2.1主体工程经验收合格；
2.2砂、水泥等材料经检测合格；
2.3管道穿墙洞及脚手架拉接点预留洞等已嵌填密实；
2.4将混凝土表面凸出部分凿平。对蜂窝、麻面、漏筋、疏松等部位要剔除表面浮浆，用1:2.5水泥浆分层补平，把外露钢筋头和绑扎丝等清除。
2.5对加气块墙体，应在抹灰前2天进行浇水湿润，使水浸入墙内深度大10mm为宜。
3、抹灰施工操作工艺。
3.1墙面抹灰操作工序流程：
基层处理→抹墙面底层灰→墙面冲筋→抹墙面中层灰→检查修补→抹墙面面层灰并修整→表面细拉毛。
3.2基层处理。
为了确保抹灰层与基体之间粘结牢固，避免出现空鼓和脱落等现象，抹灰前要清除墙面的灰尘、污垢、碱膜、砂浆等附着物，并针对不同的基层采取相应的处理方法：对混凝土墙，采用空压机将1:1水泥砂浆（用801胶拌制，水胶比1:
1）分散均匀的喷射在墙面上，凸出墙面不小于10mm，甩浆后养护至水泥砂浆疙瘩全部粘到基层面上（至少养护三天），并有较高强度，用手掰不动为止；对砖墙，施工前要洒水湿润但不能有明水。
墙面的脚手架拉接点孔洞及挑架槽钢眼采用c20细石混凝土填塞严密。封堵时先用c20细石混凝土将墙内侧封堵，养护1~2d后将墙外侧封堵。外侧封堵分两次进行：
第一次待c20细石混凝土捣实后，做出约45°向外斜坡；第二次待洞内细石混凝土补满捣实至表面出浆，并使其凸出墙面约10mm厚，洞外四周宽出20mm，然后用铁抹子抹平，洞外四周20mm处整齐切平，呈方饼状。
抹灰前应将外墙对拉螺栓管孔剔凿，防水膨胀砂浆堵塞密实。
3.3弹线。
用水平尺、线坠检查墙面平整度、垂直度及门窗洞口、线条顺直度，大致确定抹灰厚度（最薄处不少于7mm）后进行挂线。用线坠，放出所有阴阳角的竖直线，每个阴阳角一边一条线，均距角200mm，按此竖直线放出所有外墙窗膀通线，每个窗两条线，全高误差不大于8mm，根据室内1m线，弹出所有外墙窗上、下弦通线，水平交圈误差不大于10mm，同时弹出施工缝水平线，施工缝设于现浇板的上口。
3.4贴灰饼、充筋。
根据线坠吊线，先在距墙顶200mm、墙边200mm处做个上灰饼，并以此为准吊线做下灰饼，下灰饼设在勒脚线上方200mm处，然后根据上下灰饼再上下左右拉通线设中间灰饼，灰饼大小为40×40mm，间距1.2m。灰饼收水稍干后，在上下灰饼间填充作冲筋，筋宽为3cm。
用木杠刮平，厚度与灰饼厚度相平。灰饼和冲筋的砂浆应用与抹灰层相同砂浆，抹完冲筋后用硬尺通平并检查垂直平整度，误差控制在1mm以内。
3.5抹底层灰。
冲筋达到一定的强度（以刮尺操作不损坏为限）后，清理表面并湿润即可进行底灰涂抹。底灰应采用1:3水泥砂浆，粗砂拌制，厚度控制在7~9mm左右。
抹灰时先用铁抹子将砂浆抹上墙面并压实，用刮杠垂直水平刮找一遍后，用木抹子修补、压实、搓粗，底层灰应与基层粘结牢固。
3.6抹中层灰。
待已抹底层灰达到7－8成干后即可抹中层灰，中层灰应采用1:3水泥砂浆，中砂拌制，厚度控制在7~9mm左右。上满砂浆以后用刮尺紧贴冲筋将灰刮中，再用木抹子搓平，最后用2m的靠尺检查平整度和垂直度，超过标准者立即修整，直到符合标准为止。
3.7抹面层灰。
当中层灰至7－8成干后，即可上面层灰，面层灰用1:1水泥砂浆，中砂拌制。铁抹子抹平，并分两遍连续适时压实，表面做细拉毛。
3.8墙面阴阳角抹灰。墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙的一面用线锤找直并将靠尺固定好，然后在另一面沿靠尺抹上砂浆，用阴阳角抹子压实找直。
六、细部处理。
1、有门窗外墙，施工缝均留设在墙中。
2、门窗洞口每侧抹灰厚度按15mm施工，即门窗洞口成活后实际尺寸比设计尺寸小30mm
3、阳台挑梁、空调隔板、雨篷底板四周及窗口上侧均做滴水线，滴水线应内高外底，顺直且高低一致，详见图一。
4、腰线顶部、空调隔板、女儿墙顶、雨篷抹灰均做2﹪找坡。
七、质量标准。
1、主控项目。
1.1抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。
1.2一般抹灰所用材料的品种和性能符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。
1.3抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。
不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度为100mm。
1.4抹灰层与基层之间及各抹灰之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
2、一般项目：
2.1抹灰层的总厚度符合设计要求。
2.2有排水要求的部位应做滴水线。滴水线应整齐顺直，滴水线应内高外低。
3、允许偏差项目。
3.1抹灰的允许偏差和检验方法。
八、工程质量的控制及通病处理措施。
1、工程质量的保证措施。
1.1所使用的砂、水泥必须经试验测合格后方可使用。水泥必须要有准用证和合格证，砂的含泥量不超过3％，且必须过5mm筛。
1.2粘结层选用水灰比为0.3~0.
5的1:1水泥浆喷涂，水与801胶的比例不得大于1:1，喷涂必须均匀、无漏喷现象，对粘结层水泥浆必须派专人进行养护，且养护时间不得少于3天。
1.3抹灰严格按设计配合比进行施工，并安排专人负责计量。
1.4外墙抹灰前，必须先对墙体进行检查，发现有透亮及不密实的灰缝用与砌体相同砂浆嵌填密实。
1.5外墙抹灰前2天对墙面进行清理及浇水湿润，墙体浸水深度不得小于10mm，气温低于0℃时不得洒水，以防结冰。
1.6大面积施工前，外墙先作一面样板墙，经甲方监理共同验收同意后，以样板墙质量为准组织施工。
1.7砂浆抹灰层要在24小时后进行浇水养护，每日不少于3次，气温低于0℃时不得洒水。
1.8砂浆拌好后，要在初凝前用完，凡结硬砂浆不得使用。
1.9外墙施工缝应留设在现浇板顶，且应顺直。
2、通病治理措施。
2.1抹灰层空鼓、裂纹，原因如下：
a.基层处理不干净或处理不当；墙面浇水不透，砂浆水分很快被基层吸收；
处理办法：认真清理基层并提前浇水湿润。
b.基层偏差较大，一次抹灰厚度不当，干缩率较大；
处理办法：分层找平，每遍厚度按要求控制。
c.砂过细或含泥量超标，或未按配合比配置砂浆；
处理办法：砂用中砂，使用前过筛，含泥量不大于3﹪，并严格按照配合比配置砂浆。
d.抹灰后不养护或养护次数不够；
处理办法：严格按照要求进行浇水养护。
2.2抹灰面层起泡、起砂，原因如下：
a.抹完面层后，灰浆还未收水就压光出现起泡现象。
处理办法：适时掌握压光时间。
b.底灰过于干燥，且没有浇水养护，罩面后，水分很快被基层吸收，因而来不及压光拉毛，所以会起砂。
处理办法：基层不要过于干燥，罩面时间要适时掌握。
2.3抹灰表面不平整，阴阳角不垂直，不方正。原因如下：
a.没有进行贴饼、冲筋；
处理办法：抹灰前贴灰饼、冲筋；冲筋应在建筑物大角，房间阴阳角及门窗阳角部位冲立筋。
b.面层抹灰时接槎随意，接槎处重复抹压造成比大面高；
处理办法：要求抹灰甩槎留直槎，分层成踏步状留置。
c.分次吊线，致墙角扭曲；
处理办法：吊线时要一步到位，对不能吊通线的部位，要由技术人员分段放出控制线，依据控制线施工。
九、冬期施工保证措施。
当室外日平均气温连续5ｄ稳定低于+5℃即进入冬期施工（当日最低气温低于0℃时，也应执行本方案），当室外日平均气温连续5ｄ高于+5℃时解除冬期施工。抹灰工程在冬期内施工要采取以下措施：
1、冬期施工时要密切注意气温变化，基层表面温度需在正温度以上方可进行抹灰作业。
2、当最低气温低于0℃时，不得洒水。
3、外墙抹灰时要避开寒冷时间段，朝阳面抹灰时间不得早于8时，也不得迟于16时，背阴面抹灰不得早于10时，也不得迟于14时。
4、抹灰砂浆要采用不高于80℃的温水拌制，并掺加一定比例的防冻剂，砂浆上墙温度不得低于10℃。
5、对有风天气，抹灰后要悬挂棉毡保温。
6、当气温低于-3℃时不得进行抹灰作业。
十、安全生产与文明现场施工。
1、 进入施工现场必须戴好安全帽，不得穿带钉易滑鞋。
2、进入施工现场应规范作业，禁止带病上岗，酒后作业。
3、现场用电，必须**防护。电线必须按要求架空布设，不得拖地或泡在水中。所有用电设备必须有绝对可靠的绝缘装置和良好的接地。
4、砂浆搅拌机的进料口上装上铁栅栏遮盖保护。严禁脚踏在拌和筒和铁栅栏上面操作。传动皮带和齿轮必须装防护罩。
外墙抹灰施工方案
1 外墙底层抹灰的底层和中层应分层进行，分层厚度控制在5 7mm，抹上后硬刮尺推刮，再用木抹子搓毛，面层抹灰宜在垫层抹灰隔日后进行，也分二遍涂抹，抹至需要的厚度，用硬刮尺刮平，终凝前用木抹子搓平，再用钢皮抹子压光，用毛刷子拉出细毛。面层抹灰操作方法具体如下 底糙面洒水后从上而下抹平直尺口，用刮尺刮平...
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工程名称 莱州梅苑华庭商住楼3 楼。责任人 于磊臣。编制人 秦智慧。日期 2008年4月。一 工程概况。莱州梅苑华庭商住楼1 楼，结构类型为框架 剪力墙结构，地下一层地上十五层，各层层高均为2.9m，外墙采用240厚加气混凝土砌块砌筑 梁柱采用胶粉聚苯颗粒保温，该方案用于1 住宅部分外墙抹灰施工。二...
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三 施工工艺做法。一 施工前螺杆洞 钢管洞和槽钢洞的封堵。1 先用1 3水泥砂浆在室外侧封堵螺杆洞，封堵深度不小于30mm，然后在室内侧用发泡剂封堵，剂量适中，自由膨胀后不流出洞口，最后在室内侧用砂浆封堵。2 清理钢管洞和槽钢洞，粉刷素水泥一道，采用微膨胀剂的c25细石混凝土嵌填密室，然后进行挂网抹...