第一节项目概况。
安防系统工程，位于市行政文化核心地段，毗邻广场，周边学校、医院、幼儿园近邻，是不可多得的兼有地段优势与生态景观优势的城市中心项目。项目以城市复合体的规划思想，囊括了城市豪宅、城市别墅、高端生态写字楼、城市绿地、livingmall等城市功能为一体，以三大价值体系，十二大创造性的高端居住标准，成就整个城市为之赞叹的至高标杆。是对所在的城市兑现一种承诺，是倡导一种健康的生活方式，甚至要引导不断进步的行业标准。
本项目工程包括：
电视监控系统。
周界电子围栏报警系统。
1、智能化住宅小区构成。
智能住宅按功能应分为三大主要系统，即3a系统，具体划分如下：
a. sas（safe automation system）安全自动化。包括室内防盗报警系统、消防报警系统、紧急求助系统、出入口控制系统、室外巡更系统、室外报警系统和室内外摄像系统等功能。
b. cas（communication automation system）即通信自动化。包括数字信息网络、语言与传真功能、有线电视等系统。
c. mas(management automation system)即管理自动化。包括水、电、煤气的远程抄表系统、消费场管理系统、停车场管理系统、公共信息显示系统、背景**系统。
功能配备如下图所示：
在已建成的智能化小区中，由于小区所处环境及发展商考虑问题的出发点不同，智能化的规模和范围也各不相同。大多数所谓的“智能化小区”仅仅是各个自动化分系统的简单罗列和堆积，无法形成小区智能化一体化集成管理模式，不能充分发挥各智能化系统的作用，使得用户的投资大打折扣。从实际的使用和对用户的便利来讲，一个完整的系统的设计规划，将给用户带来极大的方便，也将为小区业主二次租售增加极具吸引力的“热卖点”。
2、智能小区整体设计。
2.1、设计依据。
gb50348-2004《安全防范工程技术规范》
ga/t75-1994《安全防范工程程序与要求》
ga/t74-2001《安全防范系统通用图形符号》
gb50198-94《民用闭路监视电视系统工程技术规范》
ga/t367-2001《**安防监控系统技术要求》
ga/t368-2001《入侵报警系统技术要求》
gb/t6510-96《电视和声音信号的电缆分配系统》
jgj/t16－92《民用建筑电气设计规范》
gb/t 50314-2000《智能建筑设计标准》
gb50057-94《建筑物防雷设计规范》（2023年版）
gb50343-2004《建筑物电子信息系统防雷技术规范》
ga/t 670-2006《安全防范系统雷电浪涌防护技术要求》
hyd41-2005《电子建设工程概（预）算编制办法及计价依据、电子建设工程预算定额》
ga308-2001《安全防范系统验收规程》
gb50174-93《中华人民共和国国家标准电子计算机机房设计规范》
jgj/t16—92《民用建筑电气设计规范》
iso/iec11801-95《信息技术互连国际标准》
gb50222-95《建筑内部装修设计防火规范》
gbj54-83《低压配电装置及线路设计规范》
gbj 232-83《电气装置安装工程及验收规范》
电子计算机机房施工及验收规范》（sj/t30003—93）
计算机机房用活动地板技术条件》（gb6650—86）
电气装置安全工程施工及验收规范》（gbj32—82）
建筑设计防火规范》（gbj16-87）
供配电系统设计规范》
雷电电磁脉冲的防护》（iec 61312）
民用建筑照明设计标准》
省建委、公安厅技防部门和信息产业厅规定的相关要求与规范其它有关标准。
上述技术标准和规范如果有不足之处或者未能达到国家或国际最新标准的时候，系统承包方应使系统的设计、施工以及选用的设备和材料符合最新版本的国际和国家的标准、规范，并提供采用的国家和国际标准、规范以及所采用的版本的有关技术资料。建设依据还包括相关工程设计图以及技术说明文。
2.2、设计目标。
以管理为核心，以计算机和通信技术为手段，以物防、技防、人防相结合将小区内的各项服务设施连接成为一个有机整体，真正为用户提供方便和安全，对小区公共场所进行实时监控，实时了解小区各环境状况，进行综合安保管理，并对安保信息进行记录供以后查询、统计、汇总和决策设计总述，整合并提高物业管理水平。
2.3、系统设计原则。
2.3.1可靠性和稳定性。
在系统设备选型、网络设计、软件设计等各个方面要充分考虑可靠性和稳定性。在设计方面，要采用容错设计和开发计算结构。在设备选型方面，要保证软件、硬件的可靠性。
必须考虑采用成熟的技术和产品。在设备选型和设计的各个方面都尽量减少故障发生。
2.3.2易管理性。
系统涉及面广，需要对系统进行实时控制和管理。系统管理员要在不改变系统运行的情况下具备对系统进行调整的能力。
2.3.3易维护性。
可维护性是当今应用系统成功与否的重要因素，它包含两层含义：故障的易于排除，日常的管理操作简便。
2.3.4先进性。
现代信息技术是现代科学技术发展中最活跃的领域，新产品，新技术层出不穷，每一个新技术的出现都对我们的生活方式产生极大的影响，对我们工作效率的提高起到极大的推动作用。因此本系统必须采用先进的技术和设备，这一方面反映了系统所具有的先进水平，又使得系统具有强大的发展潜力。同时，由于本系统是一个实际使用的系统，因此其技术和设备又必须是相对成熟的。
所以，在投资费用许可的情况下，应当充分利用现代最新技术，最可靠的成果，以便改系统在尽可能长的时间内与社会发展相适应。从长远的观点看，这也是最节省经费的。先进性是系统建设期望达到的目标。
但是先进性面临许多不成熟的问题。因此，应视系统建设为一个系统工程，充分考虑现在和未来。着眼现在，放眼未来，使系统建设与业务需求同步增长。
2.3.5整体性。
系统的整体性，涉及到方方面面，对于本系统这样的工程必须对这些因素统筹考虑，以构成一个有机的智能卡管理系统。
2.3.6应用性。
设计本系统，应首先考虑能满足智能卡管理系统的功能要求和实际应用的需要。
2.3.7开放性。
为保证各**商产品的协同运行，同时考虑到投资者的长远利益，本系统必须是开放系统，并结合相关的国际标准或工业标准执行。
2.3.8 规范性。
由于本系统是一个综合性系统，在系统设计和建设初期应着手参考各方面的标准与规范，并且应遵从该规范各项技术规定，并做好系统的标准化设计与管理工作。
2.3.9可扩充性。
本系统考虑今后发展的需要，因而必须为在系统产品系列、容量与处理能力等方面的扩充与换代的可能，这种扩充不仅充分保护了原有投资，而且具有较高的综合性能**。
第二节智能化系统设计。
1、闭路电视监控系统。
1.1、系统概述。
闭路电视监控系统中摄像机设在小区主出入口通道、小区四周、重要公共场所，以及周界设置，将监控图象传送到数字小区保安管理中心。保安管理中心对整个进行实时监控和图象记录，使保安管理中心人员充分了解数字小区内的人员活动情况和实时动态。在数字小区的保安管理中心，可以通过闭路电视监控系统(cctv)，监视数字小区内主要通道口、停车场出入口、各公寓楼入口处、重要公共场所的人员活动情况，当有突发事件或报警时，cctv系统摄象机可以进行联动监视，并通过硬盘录像机或计算机硬盘进行图象记录。
1.2、系统设计原则。
a、先进性。
现代信息技术是现代科学技术发展中最活跃的领域，新产品，新技术层出不穷，每一个新技术的出现都对我们的生活方式产生极大的影响，对我们工作效率的提高起到极大的推动作用。因此本系统必须采用先进的技术和设备，这一方面反映了系统所具有的先进水平，又使得系统具有强大的发展潜力。同时，由于本系统是一个实际使用的系统，因此其技术和设备又必须是相对成熟的。
所以，在投资费用许可的情况下，应当充分利用现代最新技术，最可靠的成果，以便改系统在尽可能长的时间内与社会发展相适应。从长远的观点看，这也是最节省经费的。先进性是系统建设期望达到的目标。
但是先进性面临许多不成熟的问题。因此，闭路监视系统建设为一个系统工程，充分考虑现在和未来。着眼现在，放眼未来，使系统建设与业务需求同步增长。
b、 可靠性和稳定性。
在系统设备选型、网络结构设计、软件设计选择等各个方面要充分考虑可靠性和稳定性。在设计方面，要采用容错设计和开发计算结构。在设备选型方面，要保证软件、硬件的可靠性。
必须考虑采用成熟的技术和产品。在设备选型和系统设计各个方面都尽量减少故障发生。
c、 可扩展性。
本系统考虑今后发展的需要，因而必须为在系统产品系列、容量与处理能力等方面的扩充与换代的可能，这种扩充不仅充分保护了原有投资，而且具有较高的综合性能**比。
1.3、系统设计依据。
比选方对安防监控系统的相关技术要求及提供的相关图纸。
gb50198-94《民用闭路监控电视系统工程技术规范》
gbj115-87《工业电视系统工程设计规范》
gb126633-90《防盗报警控制器通用技术条件》
gb/t16572-1996《防盗报警控制台》
《建筑与建筑群综合布线系统设计规范》
《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》
jgj/t16-92《民用建筑电气设计规范》
ga/t75-94《安全防范工程程序与要求》
gbj《电器设备安装工程施工及验收规范》
1.4、系统架构。
考虑到小区范围远近不同，采用传统**线、网线、光纤的布线方式传输，前端摄像头通过**线双绞线传输器/光端机，再通过网线/光缆传输到监控中心机房。
a、前端部分。
前端设备由摄像机、镜头、防护罩、安装支架、解码器、及云台等组成，是电视监控系统的前沿部分，是整个系统的“眼睛”。根据要求，本部分前端摄像机设置如下：
b、传输部分。
传输部分由光缆、同轴电缆、电源线、控制线等组成。系统所使用的所有线缆采用一线贯通方式，中间无任何接点，从而保证图像清晰度及系统的长久性和稳定性。
根据工程项目及cctv电视监控系统的特点，cctv电视监控系统采用如下线缆构成系统的传输系统：
**信号主要采用syv75-7/syv75-5同轴电缆+光缆方式传输，控制信号根据摄像机点位不同距离采用rvvp2*1.0/ rvvp2*1.5/ rvvp2*2.
5等方式传输，摄像机电源线主要采用rvv2*4.0/rvv2*2.5/ rvv2*1.
5/ rvv2*1.0等电缆进行传输。
监控电源传输方式为由机房ups集中输出电源至供电电源箱，经电源箱内变压设备变压后输出至各摄象机点位。集中主干电源线采用rvv2x2.5/ rvv2x4.0线缆传输。
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