人和沈阳太原街新天地。
一、背景实力
一）人和简介。
二）人和优势。
二、项目契机
一）人和商业为什么会选择落户沈阳太原街？
1、人和战略投资眼光聚焦——**十一五规划。
2、项目商业定位——十二五重点打造大太原街商圈。
3、项目街区发展——和平区经济的二次优化升级。
4、商业体量社会效益。
二）在太原街商圈，新天地如何谋求生存和发展？
1、空间体量够大，融入配套功能。
2、**商圈路段优势，三大街区差异化经营，互相拉动。
3、硬件优势，超强的规划设计。
4、集团雄厚的运营实力，团队专业的管理能力。
5、运营支持。
6、营销活动支持。
三）未来，新天地将会给消费者带来一个什么样的商场？
1、未来的休闲娱乐场所
2、环境升级，视觉享受。
3、商业主题规划，注重品质感。
4、商场内的活动，多姿多彩。
5、助力太原街 “一街”变方城。
三、项目基础概况
一）太原街新天地，项目简介。
二）三大动力街区。
三）十三大商业主题。
四、项目三大街区诠释
一）韩亚风尚街 （太原北街）
二）欧陆风情街（中山路）
三）淘客乐购街（民主路）
四）天地美食（综合）
五、附：过往宣传
一、背景实力
一）人和简介
2023年，人和商业控股****由哈尔滨人和**起步，历经21年风雨磨砺，已成长为国内最大的地下**投资开发及运营管理商。迄今已在全国47城实现商业布局，成为中国服装零售市场的全新标杆。
2023年，人和商业(于香港挂牌上市，四大金牌保荐人：中银国际（亚洲）、汇丰控股、摩根士丹利、瑞银投资，强强联手保驾护航，成为人和持续发展的有利保障。
人和商业开发的“新天地”项目依据主流城市商业中心发展原则，立志打造以“引导现代城市发展、服务城市基础建设、改善地面交通压力、创新时尚消费生活”为理念的全方位综合性地下商业街。
二）人和优势。
1、与中国**紧密协作的人防高端策略。
根据《中华人民共和国人民防空法》及其相关法规，人和商业获得对人民防空工程作商业开发及经营人民防空工程的权利，拥有不少于40年期限的使用、运营、管理的独家权利。
地下空间未被归类为房地产开发行业，人和商业免受诸多房地产行业的法律、法规及政策的限制，大大降低了开发成本。
2、领先的工程技术力量与强大的施工管理体系。
人和商业采用逆作法、对头施工法、昼夜交叉作业等科学施工方法，全面缩短工期，无论人防工程建设规模多大、里数多长，路面工程都可一个月内完成，满足了**要求和人车分流的目的，因此得到各级**部门的广泛支持。
组合最优秀的专业公司，人和商业仅选择拥有国家甲级资格认证的资深建筑公司。
3、人和之最。
中国最大地下商业运营开发商。
亚洲首席地下服装**运营商。
港**值最大内地商业地产开发运营商。
二、项目契机
一）人和商业为什么会选择落户沈阳太原街？
1、人和战略投资眼光聚焦——**十一五规划。
沈阳和平区**，早在十一五规划期间，就紧紧围绕“建设国家中心城市核心功能区”目标，牢牢把握“发展蓝海经济、提高百姓福祉”主线，不断优化发展空间，狠抓经济运行和项目建设，全速、稳步构建国家中心城市核心功能区。
**在空间再造工程发展中，坚持向立体空间要效益，向土地集约要收益，实现沈阳的高度在和平，沈阳的发展看和平！太原街商圈作为城市核心轴，首当其冲被划入了**未来规划的宏伟蓝图中。
人和商业作为**招商引资项目，作为中国卓有实力的地下空间投资开发商，前瞻式、战略性地把握住了这次历史性的商业机遇，迎合**大势，斥巨资落户沈阳太原街，通过政企强强联合的方式，打造地上、地下立体式核心商业区，共同发展繁荣城市经济，人和沈阳·太原街新天地项目就此诞生。
2、项目商业定位——十二五重点打造大太原街商圈。
沈阳和平区在十二五期间将进一步整合、优化发展空间，加快建设国家中心城市核心功能区。面对新一轮中国经济结构调整深入开展、东北老工业基地迈入全面振兴、沈阳构筑国家中心城市建设呈如火如荼推进之势，和平区找准定位，创新践行科学发展观，整合全域资源，加快“四大区域八大空间”建设，其中，四大区域涉及“大太原街商贸金融产业发展空间”，八大空间涉及“中山路欧风街的改造深化”，以此系列动作推动发展空间品质大提升。
人和商业太原街新天地项目，正是之前把握住了契机，与**着力发展太原街和中山路的蓝图规划完美契合，通过地下空间的合理利用，“大太原街”将成为沈阳城市品位的体验区；中山路欧风街将建设成高雅、时尚、浪漫的城市会客厅。
3、项目街区发展——和平区经济的二次优化升级。
和平区重塑发展空间，优化发展环境。和平区全面实施老城区改造提升、新城区重点区域高起点高水平规划建设的“双动力引擎”。投资数百亿元，全力推进太原街的改造升级工程，做大做强做精“大太原街”。
2023年12月23号和平区**举行“中山路欧风街”开街仪式，正式拉开中山路、太原街综合改造的序幕。改造后的中山路将汇集历史建筑欣赏、高端名品消费、艺术文化品鉴、欧式风情休闲等多种功能，成为和平区的独特魅力窗口。而改造后的太原街地区将由传统商业聚集区变身为现代时尚潮流中心。
4、商业体量社会效益。
新天地10万平米恢弘体量，带来巨大消费动力，为沈阳市增加税收做出贡献，同时更将解决上万人的就业问题，最大程度地实现项目的社会效益。
二）在太原街商圈，新天地如何谋求生存和发展？
1、空间体量够大，融入配套功能。
我们新天地。
10万平米的恢弘体量，使得新天地项目，有足够的空间，融入更多的配套功能。不但保持传统的服装服饰的经营，还筹划了十三大商业主题，包括有大型餐饮主力店、生活超市等具有娱乐休闲功能的品项。
其他地下商业。
传统的地下商业项目，由于单体项目面积较小，为追求坪效，使资金快速回笼，一般不敢尝试将空间按功能分配利用，故一般的地下商业，仅经营服装等单一品项。
2、**商圈路段优势，三大街区差异化经营，互相拉动。
我们新天地。
从大环境来讲，商圈内拥有强大的客流支撑，使项目在商圈内的总体商业繁荣度处于较高的水平。项目整体目标客群为中档时尚类人群。
新天地通过地上、地下的差异化定位，打造于商圈之内错位经营，为商场开业后拥有自身强大固定的客层做好基础。
项目所辖三条街区差异化定位，分别为太原街、中山路、民主路，便于打造立体式的商业综合体，三条街区既能够单独存活，又能相互带动，实现未来的三条地下商业街区完美融合。
其他地下商业。
太原街地上众多百货的同质化较为严重，地下商业的商品结构较为单一，由于受建筑面积所限，单体项目，很难细分大的主题街区，内部各主题很难起到互相拉动的作用。
3、硬件优势，超强的规划设计。
我们新天地。
1）由于太原街新天地地下商街拥有大面积的相互贯通的地下空间，将有别于以往单点式的或小范围的地下空间模式，使商业形态更加丰富；
2）一店一景式的店铺风格各异，概念化装修风格，使我项目成为深藏地下的城市景观；
3）不受天气制约的运行方式，也可以为消费者提供一个风雨无阻的消费空间；
4）四通八达的出入口，宽敞的天井设计，双首层概念引入，均方便人们进出，让人不必担心商业中心区域停车难问题，从而增加太原商圈的辐射力，带旺商圈，增强太原街的商业中心地位。
其他地下商业。
传统地下商业，单层、单通道，不讲究装修，无大的共享空间。
4、集团雄厚的运营实力，团队专业的管理能力。
我们新天地。
人和商业作为投资开发商，同时也是中国最大的地下商业运营商，拥有21年的地下深耕运作经验，上市公司的背景，彰显了人和企业可持续发展的源动力。47座已开发的城市商业项目是人和经营实力的有利证明。我们公司别于传统的地产开发企业，杜绝采用杀鸡取卵的方式实现快速资金回笼，而是实现商铺的永续经营，保证商场和经营者的共同利益；
其他地下商业。
国内成熟的商业项目数量不多。一般是开发和运营分开，运作上聘请专业管理团队，在理念及操作上容易滋生歧义，对项目的后期运作，也会产生不良反响。
5、运营支持。
1）【专业的运营指导】
新天地管理团队汇聚各路商业精英，辅助商户做好运营管理，关注店面进货、陈列、销售、服务顾客等管理，共同打造地下商业综合体；
2）【免费的招聘培训】
提供免费的店面招聘、培训，定期组织消防安全、商场管理条例等各方面的专业化培训；
3）【快捷的网络覆盖】
全新地下商业空间，确保网络覆盖，无死角，为商户提供最优质的网络平台，为消费者提供贴心的购物网络享受；
4）【贴心的开店扶植】
组织商户外出进货、考察，到国内一线城市及韩国等地考察学习，提供全程式进货指导；
5）【创意的装修扶持】
新天地拥有专业的店铺空间设计团队，可免费为租户量身定制风格独特的商铺装修方案；
6）【完善的信息化支持】
自主收银与统一收银相结合，银联终端pos系统随处可见，刷卡消费迎合全新购物新时代；
7）【前置的vip顾客培育】
新天地在开业前期，即已开展vip顾客的培育发展，累计数万人的vip 贵宾顾客是开业后的客源保证。
6、营销活动支持。
项目开业前，项目开业前，已经充分重视商场的营销企划，目前我们已经前瞻性的开展了一系列的营销举措，组建了强大的异业联盟商户、储备了大量的vip会员；制定开业当年38个运营企划活动，2000万的旺场专项资金，日均几十万固定客流、循环客流，确保新天地在投入运营后节节攀升。
1）【前置活动支持】
首家商场开业前即集重金展开营销策划活动，召开**战略联盟发布会、韩尚会开幕、及组织新天地摄影大赛、新天地历史文化展等，提升品牌知名度及美益度；
2）【超强广告投放力度】
每年投放户外广告8类；报纸广告宣传不断；地面58个出入口布广告牌；地铁、广播、电视等立体式广告全方位进行宣传推广，确保商场的火爆客流。
3）【节日主题营销】
每逢节日，必保推出节日主题营销活动。商场企划全程支持业户做好专柜各类**宣传，通过培养商场vip顾客，积攒稳定客层。不定期推出疯狂购物节等专场**活动。
4）【系列文化营销】
携巨资投入，将文化营销细分，为参与类文化活动及观赏类文化活动。积极与**、电视台、报纸媒介开展冠名合作，开展老百姓参与类的文化活动，如餐饮美食节等。重视文化的彰显，在商场内设立文化长廊，让文化活动落地展示，提升观赏性。
5）【特色视觉营销】
结合概念性装修风格，打造特色营销深度包装，开展倒置空间寻宝游、梦幻潮流‘快闪’团，歌歌手、漫展等营销活动，来新天地奇特景观ｈｉｇ过瘾，动感惊奇玩尽兴；
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