编制人。审核人。
中铁建工集团****。
北京诺德中心三期项目经理部。
2023年05月29日。
1. 基本情况介绍。
1.1 工程概况介绍。
该工程施工场地（63##地块）位于北京市丰台区花乡四合庄中关村科技园区丰台区内，东临樊羊路，南邻五圈路，西侧为规划道路北邻规划用地（属于中国旭阳化工集团）。
本工程主要由63##地块组成（本案用地为62##、64##地块），其中，63#地块占地11703.969㎡，总建筑面积53530.82㎡，其中地下建筑面积为18418.
82㎡，j1酒店地上建筑面积为3571.31㎡，a座办公楼、s商业裙房地上建筑面积为31540.69㎡。
63#办公楼建筑高度98.55米，地上23层，地下2层（含夹层），裙房北侧为商业快捷酒店，地上6层，地下2层，建筑高度22.65米；s1商业裙房地上2层，建筑高度10.
35米。结构形式为a做办公楼为现浇框架剪力墙，s1商业裙房为现浇混凝土框架，j1酒店为现浇框架剪力墙，地下室为现浇混凝土框架。64#地块占地面积为16667.
685㎡，总建筑面积80797.03㎡，其中，地上建筑面积50003.00㎡，地下建筑面积为30794.
03㎡；地下2层，地上13层，建筑高度56.55米。塔楼为现浇框架剪力墙，裙房为现浇混凝土框架，地下室为现浇混凝土框架。
该地块所有工程人防抗力级别核6级，人防工程建筑分类：甲类人防工程，屋面防水等级为1级，地下室电气类设备间防水等级为一级，其他部位为二级。抗震设防烈度为8度。
防火等级为：办公楼、商业裙房地上一级、地下一级，酒店地上二级，地下一级。设计合理使用年限50年。
本工程正负零相当于北京市地方高程46.6米（63#地块.9米（64#地块），a座办公楼及s1商业裙房的首层内外高差为0.
15米，j1酒店的首层室内外高差为0.45米。本工程外围地上砌体采用200厚混凝土空心砌块，商业部分内隔墙：
商业分户隔墙为200厚混凝土空心砌块，商业与公共走道处隔墙为安全玻璃隔墙。办公室部分内隔墙采用钢龙骨石膏板隔墙，管道井处需要安装设备的隔墙、卫生间需要固定卫生洁具的隔墙为200厚混凝土实心砌块，其余隔墙均采用厚混凝土空心砌块。
1.2 本方案基本情况介绍。
由于本工程施工工期为535天，施工作业时间跨越夏、秋、冬、春四季。期间的气候、气温变化多端，会不同程度地给本工程的施工带来许多困难。特别是根据招标文件对工期的要求，土0.
000以上层主体结构，约80%工程量的二次结构，车库部分装饰必须在跨越夏季甚至在冬季内完成，因此，该工程的冬季、夏季施工组织成败与否，是能否实现该工程工期与质量目标的关键。因此，应制定切实可行的季节性施工技术措施，方可确保工程质量和工期。
2. 编制依据。
1）依据施工图纸；
2）依据施工组织设计；
3）《建筑工程冬期施工规程》（jgj-104-2011）；
4）《冬期砼综合蓄热法施工成熟度控制养护规程》（dbj/t01-36-97）；
5）《砼结构工程施工质量验收规范》（gb50204-2011）；
6）《建筑工程资料管理规程》（dbj01-51-2014）；
7）《砼外加剂应用技术规程》（gb50119-2013）；
8）《施工现场文明达标管理规定》。
3. 跨季节施工的部位。
3.1 跨冬季施工部位。
#地块，a座商业办公楼16～23层主体结构，7～23层二次结构，5～23层装饰装修，屋面工程；64#地块，b、c座商业办公楼5～13层二次结构，3～13层装饰装修，屋面工程。
3.2 跨夏季施工部位。
#地块，a座商业办公楼地下室及1～5层主体结构（含j1酒店地下室及1～6层主体结构）；64#地块，b、c座商业办公楼地下室及1～10层主体结构（含s1、s2商业裙房地下室及1～2层主体结构）。
3.3 跨雨季施工部位。
#地块，a座商业办公楼地下室及1～3层主体结构（含j1酒店地下室及1～6层主体结构）；64#地块，b、c座商业办公楼地下室及1～8层主体结构（含s1、s2商业裙房地下室及1～2层主体结构）。
4. 管理措施。
设置气象联络员专门采集气象信息，及时收听天气预报，掌握天气情况，防止寒流突然袭击。通过一定渠道，与当地气象部门联系，及时了解气候、气象的变化，提前采取相应对策，争取主动做好防范措施。
针对各个季节的气候特点，结合工程具体进度安排及现场具体情况，制定切实可行的、有针对性的季节性施工方案。
方案确定后，组织项目施工管理人员学习，并向操作工人现场交底。
对季节性施工所需物资(如保温、防雨物品防晒等)，根据将采取的季节性施工措施，提前做好计划安排及进场检验，做到数量充足，质量可靠。
5. 冬期施工措施。
5.1 冬期施工定义及特点。
按照北京地区冬期施工期限划分原则，根据当地多年气象资料统计，11月中旬至来年3月初为冬施期。按规范要求，当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工；当室外日平均气温连续5d高于5℃时解除冬期施工。
质量事故出现的隐蔽性、滞后性。即工程是冬天施工，大多数质量事故在春季才开始暴露出来，因而给事故处理带来很大的难度，而且影响工程的使用寿命。冬季施工的准备以及冬季施工的主要技术质量控制和冬季施工中混凝土的常见质量通病和预防措施。
5.2 冬施准备工作。
5.2.1 技术准备。
1）进行冬季施工的分项工程，在入冬前应组织专人编制冬季施工方案。编制的原则是：确保工程质量，经济合理，使增加的费用为最少；所需的热源和材料有可靠的**，并尽量减少能源消耗；确保能缩短工期。
方案确定后，要组织有关人员学习，并向班组进行交底。
2）进入冬季施工前，对掺外加剂人员、测温保温人员、锅炉司炉工和火炉管理人员，应专门组织技术业务培训，学习本工作范围内的有关知识，明确职责，经考试合格后，方准上岗工作。
3）凡进行冬季施工的工程项目，必须复核施工图纸，查对其是否能适应冬季施工要求。如与墙体的高厚比，横墙间距有关的结构稳定性，现浇改为预制以及工程结构能否在冷状态下安全过冬等问题，应通过图纸会审解决。进入冬期施工的工程，应进行全面的调研，认真察看现场总平面布置图、平面临水布置图（临时排水沟、临水管线等）及相关资料，了解各类临时地下地上管线、管沟平面位置及标高，找出要加深的地下管线、要保温的地上管线及要保温的管沟等。
同时掌握必要的数据，如冬期施工的面积、工程项目、工作量、施工部位及技术要求等。同时要对图纸进行全面复查，如有不适合冬期施工的工程项目和部位，应及时向建设单位及设计单位提出修改设计要求。
4）做好冬季施工混凝土、砂浆及掺外加剂的试配试验工作，提出施工配合比。
5.2.2生产现场准备。
1）组织准备项目部成立冬期施工领导小组，负责组织冬期工程施工的生产技术质量、安全管理和冬期施工物资的**，负责冬期施工。
工作的协调组织，并明确责任，确保冬期施工中，各项工作及时有效的进行，避免由于冬期施工工作组织不力给生产进度、工程质量、安全施工造成影响。进入冬期施工前应采取一定的措施以满足施工要求，防止突然的降霜、寒流等对砼造成伤害，现场准备工作包括：
1）排除现场积水，疏通施工现场内的排水沟，做好排水措施，对现场进行必要的修理、平整；清走杂物垃圾和无用的废料，保证消防道路的畅通。
2）普查一遍机械设备和临时设施，该保养的保养，该保温的保温，该检修的检修，不用的及时清退出现场。做好施工机械防冻防液的添加。
3）施工现场水管、阀门井、消防栓、龙头等做好保温。
4）做好现场养护室的保温工作。
5）做好职工生活区取暖保温的准备工作。
5.2.3资源准备。
1）制定的计划组织好外加剂材料，保温材料，施工仪表(测温剂)，职工劳动保护用品等的准备工作。
2）搭建加热用的锅炉房、搅拌站，敷设管道，对锅炉进行试火试压，对各种加热的材料、设备要检查其安全可靠性。
5.2.4其它准备。
进入十一月份后，随时注意收听当地的气象预报，开始每天测温，并做好气温突然下降的防冻准备工作，防止寒流突然袭击。
5.2.5 冬期施工人员的培训。
为了使生产从常温顺利的进入冬期施工，在冬期施工到来时，项目要做好冬期施工的培训工作。通过培训使全体施工管理人员了解本年的冬施任务、特点，应该注意和掌握的问题。培训的内容主要有以下几个方面：
冬季 雨季等季节性施工方案
宜都市农村信用合作联社营业办公楼。特殊季节施工方案。本工程为宜都市农村信用合作联社营业办公楼，东侧为交通局，北临保健院，南依长江大道，西接清江大道。总建筑面积5580m2，其建筑物总层数为10层，地面建筑总高43.5m。建筑等级为二级，防火等级为二类高层商住楼，屋面防水等级为二级，主体结构设计使用年...
季节性施工方案
目录。第一章工程概况 2 第二章雨冬季施工部署 3 第三章雨季施工措施 4 第四章暑季施工措施 12 第五章冬季施工措施 15 第六章冰雪灾害应急预案 22 第七章雷击事故应急预案 24 1 工程概况一览表。2 工程设计概况。办公楼 框架结构3层，建筑面积 2371.68 建筑高度13.95米 综合...
施工方案季节性施工方案
季节性和雨季施工方案。一 工程概况。质量目标 1 竣工验收一次合格。2 杜绝质量事故。3 竣工交付时，客户因总承包人实施部分的质量问题而要求返修的比率不大于总套数的5 4 集团工程品质排查渗漏0 户均问题条数不多于0.5条。安全目标 1 创优目标 确保达到安全文明标化工地标准，确保绍兴市标化工地。2...