一级建造师
建筑工程管理与实务》·冲刺讲义
第一篇招标投标管理。
考情剖析】招标投标相关知识点最近考核年份：2009 年、2012 年、2013 年、2014 年、2016 年。【5 分左右】
考点 1：招标文件的发布与修正。【判断是非题】
1.**招标文件的时间不得少于 5 日。
2.**招标文件至提交投标文件截止日不少于 20 日。
3.招标控制价应在招标文件中公布，不得保密，且不应上调或下浮。
4.任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或其他组织参加投标，不得以任何方式非法干涉招投标活动。 5.
招标人对招标文件的修正：投标截止日之前 15 日前（否则应顺延提交投标文件截止时间）修改，并以书面形式通知所有招标文件收受人。
考点 2：提交投标文件。【判断是非题】
1.在提交投标文件截止时间前，投标人可以修改、补充、撤回投标文件，书面通知招标人。
2.投标人投标**时，不得进行投标总价优惠（或降价、让利），投标人对投标**的任何优惠。
或降价、让利）均应反映在相应的综合单价或费用中，否则予以废标。3.招标人不得组织单个或部分潜在投标人踏勘现场。
考点 3：开标。【判断是非题】
1.开标在提交投标文件截止时间的同一时间进行。
2.主持人：招标人。
3.标底的规定：
标底必须保密，在开标时公布；
标底只能作为评标的参考，不得以投标**是否接近标底作为中标条件，也不得以投标**超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件。
4.招标人拒收（注意区别否决情形）投标文件的情形：
逾期送达的；
未按招标文件要求密封的。
考点 4：评标。【判断是非题】
1.评标标准和评标方法必须在招标文件中公开载明，并不得随意更改，否则不得作为评标依据。
2.评标委员会的组成：5 人及以上单数，其中经济、技术方面专家不得少于成员总数的 2/3；在中标结果确定前评标委员会应保密。
3.评标委员会否决投标人的投标的情形：
无单位盖章和单位负责人签字的；
投标价低于成本或高于招标文件设定的最高投标限价；
投标文件未响应招标文件实质性要求的。
4.评标委员会认为需要投标人作出必要澄清、说明的，应当书面通知该投标人。评标委员会不得接受投标人主动提出的澄清、说明。
考点 5：签订合同。【判断是非题】
1.确定中标人前，招标人不得与投标人就投标**、投标方案等实质性内容进行谈判。
2.确定中标人——签订合同。
1）经招标人授权，评标委员会可。
2）在向中标人发出中标通知书的。
确定中标人。
将中标结果通知所有未中标的投标人。
3）中标通知书发出之日起 30 日内，招标人应与中标人签订合同。订立合同经过备案后，不得再另行订立背离合同实质性的其他协议。
例】某项目在招标投标过程中发生如下事件：
招标人组建了由招标人代表 3 名和有关技术、经济等方面的专家 4 名的评标委员会。在评标过程中，招标人向投标人甲提出协商，若其**降低 2%将很有可能中标；投标人乙未按招标文件要求提交投标保证金；投标人丙在投标截止时间前又提交了一份将投标总价降价 5%的补充协议。
最终某投标人中标，招标人与其签订合同并经过备案后，又签订了一份降价 8%的补充协议。因招标人在招标投标过程中存在违法行为，当地招标办责令其重新招标。
问题：指出上述事件的不妥之处，说明理由。答：不妥之处有：
评标委员会由招标人代表 3 名，有关技术、经济方面的专家 4 名组成不妥。因为根据规定，有关有关技术、经济方面的专家不得少于成员总数的 2/3。
在评标过程中，招标人与投标人甲就投标**进行协商不妥。
因为根据规定，在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标**、投标方案等实质性内容进行谈判。
投标人乙未按招标文件要求提交投标保证金不妥。
因为根据规定，投标人的投标文件应对招标文件的实质性内容进行响应，否则其投标文件将被否决。
投标人丙在投标截止时间前又提交了一份将投标总价降价 5%的补充协议不妥。
因为根据规定，投标人的优惠必须体现在清单的综合单价或相关的费用中，不得以总价下浮（或者让利、降价）方式进行**，否则以废标处理。
招标人与中标人又签订了一份让利 5%的补充协议不妥。
因为根据规定，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
考情剖析】施工组织设计是《建筑工程管理与实务》的高频考点，考生复习时必须充分重视。
5~10 分】
考点 1：施工组织设计基本规定。【判断是非题】
1.主持编制者：由项目负责人主持编制。（此处强调的是主持，而非编制）
一级建造师建筑工程管理与实务
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