全国二级建造师执业资格考试用书（第二版）
机电工程管理与实务》网上增值服务（5）
案例题练习。
案例一】一、背景。
某机电安装工程公司a承建了某市体育场内的建筑排水采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、建筑智能化工程（火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、建筑设备监控系统、通信网络系统）和电梯工程。该公司编制了施工组织设计和施工进度。经建设单位批准，建筑智能化工程由a分包给b公司。
c单位承包安装5部自动扶梯。按建设单位与以上三个公司签订的合同规定，该机电工程项目施工管理均由a公司总负责。建设单位要求编制机电工程项目施工进度计划时，必须按分部工程进行编制。
二、问题。1.机电工程项目施工进度计划，应由谁来编制？说明理由。
2.该工程项目有哪些分部工程？
3.施工组织设计编制的依据是什么？
公司编制的施工方案有哪些要求？
三、分析与答案。
1.该项目的机电工程施工进度计划应由a公司负责编制。因为，按建设单位与三个公司签订的合同规定，机电工程项目的施工管理均由a公司总负责。
b、c公司各自编制的施工进度计划只能先报a公司，总体协调后，由a公司编制该项目机电工程总施工进度计划。经监理、建设单位审核同意后方可实施。
2.按《建筑工程施工质量验收统一标准》该工程项目分为：建筑给水、排水及采暖工程，建筑电气，建筑智能化，建筑通风与空调，电气五个分部工程。
3.施工组织设计编制依据：
1） 工程施工合同及招、投标文件和已签约的与工程有关的协议。
2） 已经批准的初步设计及有关的图纸资料。
3） 工程概算和主要工程量。
4） 设备清单及主要材料清单。
5） 主体设备技术文件及新产品的工艺性试验资料。
6） 现场情况调查资料。
公司编制的施工方案的要求有以下几点：
1） 针对所要安装的设备明确施工方法和质量目标以及施工的安全保障措施。
2） 施工方案的确定应对多种施工方法认真对比，择优用于实践，进行技术经济比较。
3） 施工方案应可行。
4） 施工方案应立足于动态变化的施工现场环境，如天气变化带来的影响等。
案例二】一、背景。
某施工单位与建设单位签订了某机械厂锅炉房和制冷站机电安装合同。合同草签中规定：“合同价款采用固定总价方式确定，合同价款不因情况发生变化进行调整。
工程内容及其规定：（一）锅炉房工程（不含水处理系统）安装、调试；（二）制冷站安装调试（三）工程预算由乙方按工程量清单编制，业主审查。在编制预算过程中，预算人员虽知道水处理系统，但在草签合同中有“不含水处理系统”字样，就没有计算该项费用。
合同签订后，建设单位要求施工单位进行水处理系统的施工，施工单位以合同中无此项内容，要求合同变更，建设单位不同意。在制冷站安装中，因制冷机组主电机不匹配，需重新变更设计。施工单位更换电机继续施工，并造成了经济损失；为此施工单位向建设单位提出索赔。
二、问题。1.施工单位因合同不含水处理系统，建设单位又要求施工，施工单位可否要求合同变更？
2.施工单位因设计变更可否向建设单位提出索赔？
3.锅炉安装开工前，应通过什么方式向哪级部门告知？
4.施工单位在承建工程过程中，需要哪些方面进行外部协调？
三、分析与答案。
1.合同变更是指由双方当事人依法对原合同的内容所进行的修改。按照背景材料，不符合合同变更的原因，施工单位不可要求合同变更。
2.因工程设计变更造成的时间、费用的损失。所以施工单位向建设单位提出索赔是合理的。
3.该施工单位在锅炉安装施工前，将把进行的锅炉安装情况书面告知直辖市或设区的市级特种设备安全监督管理部门。
4.施工单位在承建工程过程中要和设计单位、建设单位、监理单位、设备制造单位、**监管部门、土建单位等单位的协调。
案例三】一、背景。
某机电安装公司，按照工程承包合同要求，完成了某电机厂重型发电机**车间的机电安装工程承包范围内的全部工程量，并对工程质量进行了自检，自检结果符合施工图纸和验收规范的要求。该机电安装公司向建设单位提交了竣工验收报告，请求组织竣工验收。建设单位组织设计、监理等有关单位进行初验时发现，工程的施工技术资料中缺少部分隐蔽工程记录和建设单位提供的发电机装配设备的进场检查验收记录，竣工图没有加盖竣工图和施工单位的印章，因此拒绝了该机电安装公司提出的竣工验收要求。
二、问题。1.建设单位拒绝验收是否合理？请说明理由。
2.竣工验收应符合哪些基本条件？
3.工程验收必须符合哪些要求？
4.施工记录包括哪些部分？
三、分析与答案。
1.建设单位拒绝该机电安装公司提出的竣工验收的要求是合理的。因为机电安装工程竣工验收的条件之一是文件资料齐全，达到归档要求。
施工单位应该按照竣工验收的有关规定，把所有的施工技术资料集中起来，按照分部、分项工程进行分类装订，并编制资料目录清单。按照要求绘制竣工图，工程技术资料都应达到的归档要求。
2.竣工验收应符合的基本条件为：
1）设计文件和合同约定的各项施工内容已施工完毕；
2）有完整并经核定的工程竣工资料；
3）有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件；
4）工程使用的主要材料、构配件的设备进场证明及试验报告。
3.工程验收应符合的规定为：
（1）合同约定的工程质量标准；
（2）单位工程竣工验收的合格标准；
（3）单项工程达到使用条件或满足生产要求；
（4）建设项目能满足建成并投入使用或生产的各项要求。
4.施工记录包括：工程质量、安全的各种检查、记录，主要包括预检、隐检、交接检及其他检查记录。
未完，在增值服务第5次更新中将继续提供案例题练习）
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