建筑工程造价与成本管理。
工程造价的构成与计算。
建设项目投资亦称建设工程造价。从投资者的角度讲，是指建设项目从筹建到竣工交验及试运行。
所需的全部费用。一般包括以下八个部分：（1）建筑工程费；（2）设备购置费；（3）设备安装费；
4）工具、器具及生产家具购置费；（5）其他工程费；（6）预备费；（7）固定资产投资方向调节。
税；（8）建设期投资贷款利息。
从承包商的角度，建设工程造价是指为建设某工程项目，预计或实际从技术市场、设备市场、材。
料市场、劳务市场交易活动中形成的工程承发包**，俗称建筑安装工程造价。一般包括以下七个部。
分：（1）人工费（2）材料费（3）施工机具使用费（4）企业管理费（5）利润（6）规费（7）税金。
简称：人、材、机、管理、利润、规和税）学习重点☆
建筑工程造价的特点是：（1）大额性（2）个别性和差异性（3）动态性（4）层次性。
根据工程项目不同的建设阶段，建筑工程造价可以分为如下6类：（1）投资估算（2）概算造价。
3）预算造价（4）合同价（5）结算价（6）决算价。（2019版新增内容）
一个建设工程项目通过立项、审批等相应程序后，主要工作就是编制招标文件、招标、合同签订、
施工管理、竣工验收与移交五个阶段。针对不同阶段的工程造价，在《建设工程工程量清单计价规范》
gb 50500-2013中分别称之为招标控制价、投标价、签约合同价、竣工结算价。
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一、按费用构成要素划分。
建筑安装工程费用项目组成可按费用构成要素来划分，也可按造价形成划分，详见下表。
建筑安装工程费用。
划分。依据。
组成。具体内容。
人工费。材料费。
计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。
材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。
施工机具。使用费。
施工机械使用费（含折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工。
费、燃料动力费、税费）、仪器仪表使用费。按费。
二建 建筑实务项目施工管理 7 二
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