物业管理问题类**提纲。
一物业管理的概念。
一），广义的物业管理是指在物业的寿命周期内，为发挥物业的经济价值，管理者采取多种科学技术方法与管理手段，对各类物业实施全过程的管理，并为物业所有者或使用者提供有效周到的服务， （二）.狭义的物业管理是指专业组织或机构，受业主委托，按合同或契约，运用现代经营手段和修缮技术对已建物业及其业主或用户进行管理，对房屋周围攻的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿化、公用设施、道路养护统一实施工队专业化，并向住用人提供多方面的经营服务。随着我国物业管理的进一步发展，广义范畴的物业管理将呈现发展的趋势。
二物业管理在房产营销中的作用。
物业管理自80年代初引入我国以来，可以说这一行业是伴随着房地产行业的高速发展而不断走向成熟的。好的楼盘需要好的物业管理，好的物业管理又需要好的楼盘作支撑，二者相互促进，相得益彰，共同发展。在北京、上海、深圳等地之所以出现了那么多的高素质知名楼盘，物业管理功不可没。
现在一些房地产开发商可以说对物业管理非常重视，在房地产建设销售阶段引进国内知名物业公司进行管理，并以此在销售上塑造卖点。但也有一些房地产公司受传统观念的影响，仍沿袭过去“老子生儿子”的办法自己成立物业公司，没有按照国家有关规定进行公开招标选聘，房屋售完之后就万事大吉，对后续物业管理并没有高度重视，这实际上是一种很明显的“短视”行为，最终会影响公司的长远发展。
三现阶段下地的物业管理特点。
别墅小区建造开发商按现代高档次、高品位居住区的理念策划，对小区地域环境选址、小区总体布局、绿化水景景观、保安消防、环境保洁、居住功能、会所配套、现代通讯、水处理系统等逐一周密规划，因此无论在居住生活质量、自然生态环境、社区文明和安全状况等方面都超越其它类别的住宅小区，尤其是它的低容积率、高绿化覆盖率、庭院幽静、草木葱郁、繁花似锦、阳光充足、空气清新等物业综合品质在当前是一流的。
四我国物业管理现状存在问题。
（一） 许多物业管理服务过程中的不规范行为无法进行监控，服务标准不统一导致业主不满，之后引发一系列问题，例如：收费通明度问题，维修标准问题，维修**使用问题等等。
（二）物业服务人员职业素质偏低是目前物业行业中的一个大的问题，不仅影响到物业服务对业主的感受度，而且对行业形象也损失很大。因此，提升物业行业的专业素质是目前许多物业管理企业面临的重要难题。
物业管理调研报告提纲
一 我县物业管理现状。小区数量，物业公司 从业人员数量，实行物业管理小区 成立业主委员会等数量 占总小区比例，弃管小区物业管理情况，比重，收费率等。二 物业管理存在的主要问题1 等职能部门管理存在的问题2 制度存在的问题3 物业企业存在的问题4 业主委员会及业主问题5 实行物业管理小区存在的问题6 ...
物业管理调研报告提纲
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物业管理培训内容提纲
1 培训依据相关法律条款来自于 住宅室内装饰装修管理办法 物业服务定价成本监审办法 商品销售管理办法 城市供水管理条例 物业服务收费实施办法 试行 物权法 节约用水条例 物业管理条例 住宅公用部位共用设施设备维修 管理办法 等。2 培训的知识要点 1 物业服务成本构成的细目 物业成本核算下次讲 为何...