项目基本情况。
名称：名门世家。
发展商：山东潍坊名屋置业投资发展****。
总建筑面积：60000平方米。
性质：高档综合住宅区。
地址：潍坊市福寿东街与文化路交汇处。
联系**：0536—8221568 0536--8258628
第一部分：前言3
第二部分：物业管理顾问服务内容4
一、人员进驻及工作安排4
二、前期咨询顾问服务6
三、长驻顾问服务8
1、协助组建物业公司8
2、员工培训计划8
3、相关管理制度的拟定9
4、项目现场信息反馈10
5、提出建设性意见10
6、会所服务及对销售的支持10
7、入伙文件的编制14
8、物业及其配套的验收15
9、物业的全面接管15
10、入伙仪式的准备15
11、理顺相关的关系15
四、招商局物业管理特色及重点管理内容16
1、 项目入伙期管理16
2、 物业管理方案的策划及编制17
3、 在售楼中心开设物业管理咨询服务17
4、 促进销售的活动18
5、 返修管理19
6、别墅式公寓管理20
五、后期咨询顾问服务22
第三部分：顾问费及支付方式23
一、顾问费组成23
二、顾问费支付方式23
三、物业顾问服务方式24
四、顾问服务期限24
附件：招商局物业管理****简介25
名门世家”物业管理顾问建议书。
第一部分前言。
招商局物业管理****真诚希望能为“名门世家”提供前期物业管理顾问服务，特制定本建议书。
物业管理是房地产经营开发的延续，是工程项目策划、施工、销售的有机整体之一。物业管理者与房地产开发商之间有着一种承前启后的内在联系，这是一种平等条件下的经济合作关系。因而，从某种意义上说，物业管理是房地产经营开发的配套服务。
这也是我们能为名屋置业提供物业管理顾问服务的一个契机。
名门世家”高尚社区是名屋置业的扛鼎之作。为真正做好为发展商的配套服务，搞好前期介入工作。招商局物业将在总结以往管理经验和教训的基础上，针对“名门世家”的实际情况，在前期管理工作中，为开发商、准业主提供全方位的物业管理顾问服务，以求达到发展商、业主、物业公司“三赢”的目标。
本建议书将从前期物业管理顾问服务内容、后期管理服务设想、酬金组成及支付方式三方面展开叙述。由于经验及知识水平所限，不足之处还望不吝赐教。
希望名屋置业能充分考虑我们的建议，以求最终达成合作协议。我们有理由相信，凭借招商局物业良好的品牌信誉及优良服务品质，我们完全有能力“犹如英国管家一般，为生活在名门世家的业主提供体面、周到、贵族式的贴身服务”。
第二部分物业管理顾问服务内容。
物业管理顾问合同
3 从节约能源费用 从物业管理和使用者的角度，协助甲方对机电设备的配置和设计，于用量 型号 预见的潜在问题及有利于节约运行成本和日后的维修保养等问题提出专业意见和书面方案 4 根据物业市场定位和管理需要，就智能化系统的功能及设备布点等配置提供有利于促进销售 控制成本的意见和书面方案 5 对物业的交收...
物业管理顾问概述
第1页 物业顾问 专业服务范围。第2页 物业顾问 物业管理顾问工作的特点第3页 物业顾问 项目物业管理服务。第4页 物业顾问 物业管理顾问服务合作方式第5页 物业顾问 物业顾问的服务内容第6页 物业顾问 我们的工作。物业顾问 专业服务范围。新港物业 业务主要从事中国各大城市商场 住宅 办公楼等房地产...
物业管理顾问报告
致 上海xx物业发展公司。由 xx饴测量行 上海 事由xx大厦 xx大厦 物业管理顾问报告。敬启者 敝行受贵司委托，自一xx六年六月和一xx六年十一月始，分别担任贵司管理之 xx大厦 和 xx大厦 物业管理顾问。至此，顾问委任行将结束，敝行特将物业管理顾问工作报告如下，敬请指正。顺颂。商祺。董燕执行...