工程。竣工验收实施方案。
施工单位。项目经理。
技术负责人。
监理单位：
项目总监：建设单位：
项目负责人：
工程，位于重庆市渝北区由*******投资设计研究院设计勘察院勘察****监理公司承建建设工程质量监督站监督。
本工程分为地下车库、1#楼、2#楼、8#楼，基础采用人工挖孔桩、独立基础、条形基础，结构采用剪力墙结构，设计±0.000标高为273.800。
地下车库3层，建筑面积约为12365㎡；1号楼24层，建筑面积约为17293.48㎡；2号楼34层，建筑面积约为33042㎡；8号楼34层，建筑面积约为23154.17㎡。
自2024年8月1日开工至2024年11月20日竣工，目前已按合同约定内容施工完毕。为规范单位工程质量竣工验收程序，做好本工程的竣工验收工作，经研究制定以下工程质量竣工验收实施方案。
一、验收时间： 年月日；
二、验收地点：渝北区冉家坝安泰佳苑一期会议室；
三、参加验收单位及人员：
建设单位：
参加人员：施工单位：
参加人员：
监理单位：参加人员：
设计单位：参加人员：
勘察单位：参加人员：
其它单位：
参加人员：四、竣工验收监督部门：
监督人员：五、验收组织：
本工程竣工验收，由建设单位组织成立验收组，验收组有人组成，验收组分为土建检查小组、设备安装检查小组和资料检查小组。组长 ；副组长成员其他相关人员配合，进行实测实量及观感质量检查，土建组、设备组各有一人负责记录。检查验收点现场随机抽检。
资料检查小组负责组织工程资料检查验收，监理单位、施工单位及相关人员配合。
重庆市***建设工程质量监督站对本次验收进行监督。
六、验收依据：
、《建筑工程施工质量验收统一标准》gb 50300-2001及相关施工质量验收规范，国家、行业以及地方性法规的有关规定。
、工程设计施工图纸、设计变更文件及工程合同。
七、验收部位、内容及验收方法：
、验收部位：本工程总计个自然间，抽查个自然间，抽查自然间数量占总房间数的 ％（抽查房间数量不少于总房间数的10%，并且应有顶层和底层房间），具体验收房间位置，验收时根据图纸现场抽签确定（抽取的房间要有顶层房间）。外墙面、屋面及室外各种检查井为必查部位。
2、土建实体质量检查。具体检查内容为：
房间及厨厕间地面平整度、排水坡度，公共通道地砖接缝、空鼓、相邻砖高低差等；
内墙面立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正，内墙粉刷颜色，返碱、咬色，流坠、疙瘩，砂眼、刷纹等；公共通道墙砖接缝、空鼓、相邻砖高低差，平整度及阴阳角方正；
天棚表面平整度、阴角顺直等；吊顶表面平整度，接缝直线度、高低差，吊顶内龙骨及骨架间距、吊具数量等；
门开启方向、闭锁严密程度、地弹簧标高、五金安装质量、框扇垂直度、平整度、缝隙等；
窗开启方向、闭锁严密程度、五金安装质量、框扇垂直度、缝隙，密封胶封打等；
楼梯间踏步高、宽度及表面平整度，板块粘贴密实度；
屋面防水卷材粘贴牢固程度、密实度，附加层、搭接长度，屋面表面平整度及坡度，返水处防水卷材收头，女儿墙及护栏高度，雨水排水口设置，出屋面排气管、排气道高度及做法，避雷网设置；
外墙面保温层的固定、防裂网拉接，表面砂浆厚度等，墙立面垂直度、平整度，外墙涂料色泽、均匀程度，水落管安装，外墙面缝格、滴水线（槽）等；
室外检查井、阀门井做法等；
建筑物总体高度、垂直度、层高等。
3、设备安装检查。具体检查内容为：
建筑电气开关、插座位置、配电箱盘高度及测试接线方式，照明灯具安装位置及通电试验，等电位连接，配电箱盘安装及漏电保护器测试，避雷测试点及接地电阻测试，智能建筑各分项功能测试等；
建筑给、排水管道安装垂直度、位置、关卡及牢固程度，消防管道、消防箱安装位置及质量，阀门、水龙头安装位置、牢固程度、检查通水严密性，冲洗阀延时及通水效果，排水管道返水弯、伸缩节及通水效果，地漏安装位置及高度，卫生器具型号、规格、安装质量及位置等；
建筑采暖管道安装垂直度、位置、关卡及牢固程度，散热器安装型号、规格、安装质量及位置等；
空调系统的风管、排风口、风机盘管、风机安装等并开启运行等；
电梯运行检查。
4、施工资料检查。具体检查内容为：
施工技术资料核查内容：①建筑原材料出厂合格证和进场复验报告；②钢筋接头的试验报告，混凝土、砂浆等试件的性能试验报告及混凝土、砂浆的配合比报告；③隐蔽工程验收记录；④各分部工程施工记录； ⑤检验批、分项、分部工程验收记录；⑥混凝土结构实体检测报告；⑦单位（子单位）工程验收、质量控制资料核查，安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；⑧各种设备运行记录；⑨工程质量问题的处理措施和验收记录。
监理资料核查内容：①监理细则、监理规划；②监理例会记录；③材料见证取样记录；④监理旁站记录；⑤监理通知书；⑥监理工作联系单；⑦监理日志等。
5、验收路线： 两个验收组分别进行。土建专业验收小组按1##、8#楼、室外的路线进行检查；设备专业验收小组按8##、2#楼、室外的路线进行检查。
6、验收工具：经纬仪、水准仪、测距仪、靠尺、塞尺、钢尺、线绳、小锤、坡度仪、漏电测试器、电阻测试仪等。
7、检查方法：用验收工具量测，观感检查等。
八、会议议程：
验收由建设单位主持，程序如下：
1、主持人介绍参会单位及人员，宣布验收组组长、成员，并宣布本次验收由重庆市渝北区建设工程质量监督站监督；
2、建设单位简要介绍工程建设概况；
3、施工单位汇报工程施工概况、质量验收自评意见、施工资料整理及初步验收问题整改情况；
4、监理单位汇报工程监理概况、单位工程质量评估意见和施工资料审查意见；
5、验收组宣布验收方案；
6、现场检查验收及审查工程竣工资料；
7、验收组汇总验收情况，形成验收结论，并报监督站审议；
8、参加验收各单位发表验收意见 ；
9、验收组讲评验收情况及竣工资料核查情况；
10、监督站讲评并宣布验收监督意见；
12、主持人发表总结讲话，并宣布工程竣工验收结论。
2024年***月**日
竣工验收方案
建设单位宏美家园场地平整 毛石垱土墙工程。竣工验收报告。一 工程基本情况。工程名称 芒市宏美家园。工程地点 芒市环城东路 宏美家园。建设单位 德宏宏康房地产开发 施工单位 德宏州鸿巍建筑安装工程责任 监理单位 云南镕诚建设项目管理公司。勘察单位 德宏建丰工程勘察 设计单位 云南坤和设计 开工日期 2...
竣工验收方案
工程竣工验收实施方案。一 工程概况。工程名称 防城港市2012年度市本级廉租住房工程。工程地点 防城港市港口区北环路北侧。建设规模 地下0层，地上18层，建筑面积 6678.62 开工日期 2012年08月30日 计划竣工日期 年月日。二 验收内容。工程设计文件及合同要求的工程土建 装饰 水电安装等...
竣工验收方案
南宁市国立房地产开发公司。南宁奥园北京组团南区1 楼工程竣工验收方案。一 验收时间 二 八年六月日。二 验收范围 南宁奥园北京组团南区4 楼工程。三 参加验收单位及验收组成员。南宁市国立房地产开发公司 高宏 组长 余卓鹏 梁进。广东省建工设计公司 梁志标 莫艳斌 谢斌 谭彦彪。建研地基基础工程有限责...