工程造价管理基础理论与相关法规

发布 2022-02-02 07:24:28 阅读 4918

第一章、工程造价管理及基本制度。

1、建设工程造价就是建设工程项目固定资产的总投资;

2、工程计价的特征:计价的单件性、计价的多次性、计价方法的多样性、计价依据的复杂性;

3、静态投资:建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费,以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等;

4、动态投资:他除了包括静态投资所包含的费用外,还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等;

5、生产性建设项目总投资包括:固定资产投资和流动资产投资;非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资,不包含流动资产投资;

6、建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价;

7、全面造价管理包括:全寿命期造价管理、全过程造价管理(涵盖建设工程策划决策及建设实施各个阶段)、全要素造价管理(成本、工期、质量、安全、环境)、全方位造价管理(也还租房、施工方、设计方、行业协会等);8、工程造价管理的基本内容包括:合理确定和有效控制。

9、有效控制工程造价应体现一下三大原则:a.以设计阶段为重点的建设全过程造价控制;工程造价控制的关键在于前期决策阶段和设计阶段;b.

实施主动控制;c.技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段;从组织上采取的措施包括:明确项目组织结构、明确造价控制者及其任务、明确管理职能分工;从技术上采取的措施包括:

重视设计多方案选择、严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计、深入技术领域研究节约投资的可能性;从经济上采取的措施包括:动态地比较造价的计划值和实际值,严格审核各项费用支出,采取对节约投资的有力奖励措施等;10、发达国家造价管理的特点:

a.、**的间接调控;b.有章可循的造价依据;c.多渠道的工程造价信息;d.造价工程师的动态估价;e.通用的合同文本;f.重视实施过程中的造价控制;

11、造价工程师执业资格证书初始注册,可自资格证书签发之日起1年内申请初始注册,初始注册有效期为4年;

12、延续注册,应当在注册有效期满30日前申请延续注册,延续注册有效期为4年;13、注册造价工程师的职业凭证:注册证书和执业印章;

14工程造价咨询企业,新申请工程造价咨询企业资质的,合格者应该核定位乙级,设暂定期为1年,暂定期届满30日前,换发资质证书;

15、工程造价咨询企业资质有效期为3年,有效期届满30日前向资质许可机关剔除延续申请,延续资质有效期为3年,变更证书的,应当自变更确立之日起30日内办理变更手续;16、工程造价咨询企业合并的,合并后存继或新设立的企业可以继承合并前各方中较高的资质等级;企业弱施分立的,只能由分立后一方继承原工程造价咨询企业资质;

17、甲级造价咨询企业可以从事各类项目的工程造价咨询业务;乙级企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务;

18、工程造价成果文件应当由工程造价咨询企业加盖有企业名称、资质等级及证书编号的执业印章,并由执行咨询业务的注册造价工程师签字、加盖执业印章;

19、工程造价咨询企业分支机构不得以自己的名义承接工程造价咨询业务、订立工程造价咨询合同、出具工程造价成果文件;

20、工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的,应当自承接业务之。

日起30日内到建设工程所在地省、自治区、直辖市人民**建设主管部门备案;第二章、工程经济。

1、现金流量:现金流入(cit)、现金流出(cot)、净现金流量(ncf,ci-co)t;2、现金流量三要素:大小、方向和作用点;

3、资金的时间价值:指资金在运动中,会随着时间的推移而变动,变动的这部分资金就是原有资金的时间价值;

4、利息是资金时间价值的一种重要表现形式。通常,用利息额作为衡量资金时间价值的绝对尺度,用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度;

5、利息计算分为:单利计算和复利计算,在工程经济分析中一般采用复利计算。复利计算又分为:间断复利和连续复利,实际中一般均采用间断复利;

6、“等值”指不同时期、不等数额但其“价值等效”的资金称为“等值”,亦称“等效值”;7、应先资金等值的因素有:资金的多少、资金发生的时间及利率(或折现率)的大小,其中,利率是个关键因素;

8、资金等值计算包括:一次支付(又称“整付”)和等额支付;

a.一次支付求终值公式(即已知现值《或本金》求本利和):f=p(1+i);简写:f=p(f/p,i,n),其中:“(f/p,i,n)”称为一次支付终值系数;

nb.一次支付现值计算公式(即已知终值《或本利和》求本金):p=f(1+i);简写:p=f(p/f,i,n),其中:“(f/p,i,n)”称为一次支付现值系数;

9、一般是将未来时刻的资金价值折算为现在时刻的价值,该过程称为“折现”或“贴现”,其所使用的利率常称为:折现率或贴现率;n

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