号新闻要点

新国十条后广州楼市量价齐跌。

提要：监测显示，4月1日至6月30日，广州市(十区二市)网签销售面积为163.5万平方米，与上季度187.

8万平方米相比减少12.9%，网签成交套数为14503套，与上季度16679套相比减少13%，市场成交进一步萎缩，观望气氛极为浓厚。

二季度楼市量价齐跌三季度成交或再下挫。

提要：接下来的第三季度成交量将愈加低迷，极有可能在某月跌破今年2月份创下的39.46万平方米的“地量”水平。

预计到国庆前后开发商迫于资金压力加大**力度，届时广州房价将出现真正“松动”，尤其是**量较大的花都、番禺与增城降价压力更大。

许家印激励地方每拿一地经理月薪加5万。

提要：据可靠人士透露，恒大地产集团董事长许家印许诺，恒大集团地区经理本月内每拿一块地，月薪加5万。这是恒大地产继全国所有在售楼盘实施85折后，又一引起轰动的重大举措。

保利地产4.8亿拿下佛山一烂尾地块。

提要：预计将以低密度住宅为主，明年上半年可以推出市场，不过项目是独立开发还是与原开发商联合开发暂未确定。观点地产网讯：

7月5日，保利地产以4.8亿元的**拿下佛山停滞多年的“班芙温泉小镇”其中的410亩用地。

中信地产操刀土华村改造一年内连下三城。

提要：从4月中旬开始，一则“中信集团收购土华村进行旧城改造”的消息就在业内流传。昨日，南都记者从中信地产内部得到证实，中信地产确实将参与广州土华村的城中村改造。

公共资料显示，土华村位于广州市海珠区，总用地面积6760亩，果园保护区3750亩。现在土华村容积率约1.5，估算改造后容积率将约为3。

雅居乐广州科学城项目起码可卖15000元/平以上。

提要]今年政策调控之下，开发商销售放缓，地王开发也甚为低调。去年雅居乐与碧桂园激战长达5个小时，以总价43亿元拿下的广州科学城项目，年初遭遇修改规划风波，目前项目开发仍在报建审批过程中，什么时候能预售还是未知数。

新国十条后广州楼市量价齐跌三季度成交量将愈加低迷。

提要]随着4月中旬严厉的“新国十条”政策出台，广州一手住宅市场也从一季度的“无动于衷”转变为二季度的“量价齐跌”。业内人士预计，广州第三季度成交量将愈加低迷，单月极有可能跌破今年2月份创下的39.46万平方米的“地量”水平。

假如市场成交依旧没有好转，预计到国庆前后广州房价将出现真正“松动”。

未来两年保障房将占市场**量20%

提要]保障房建设的承诺会随着每一次楼市调控被提起，但每一次调控结束楼市转向后，保障房的建设承诺又流于一纸空文。2023年随着新一轮楼市调控，保障房建设再一次被提及。业内关注的是，屡屡提起又屡屡被“忘记”的保障房建设，这次是不是又会成为“调控花瓶”?

银行贷款"退烧"信托挺进开发商还能扛一年？

提要]3个月前，王女士在北京东四环看中一套商品房，朝向不错，楼层也好，但每平方米3万元的**令其咋舌。3个月后，在经历了“史上最严”房地产调控政策洗礼之后，王女士发现，原先看上的这套房子还在**，标价2.9万元，但中介称，房主不打算卖了。

“我也不打算买了，再等等，估计还能降。”王女士在接受记者采访时表示。

广州科学城项目待批雅居乐面临**硬骨头。

保利上半年签约金额仅增3.33%

提要]保利地产(600048,股吧)集团股份****（保利地产，600048）昨晚发布销售业绩公告称，今年1-6月份签约面积267.09万平方米，同比增长5.81%;实现签约金额217.

55亿元，同比增长3.33%。

外资谈中国楼市崩盘一线城市房价或跌20%-30%