苏州吴门印象b区及地下室工程。施。工。
总。结。
编制人： 方新华签字： 职务： 项目技术负责人
审核人： 王生富签字： 职务： 项目经理
编制单位： 歌山集团苏州吴门印象项目部
编制日期： 二o一三年七月二十日。
目录。一、工程概况 3
二、工程施工质量情况 3
1、基础、主体结构工程质量 4
2、装饰工程质量 5
3、屋面工程质量 5
4、建筑给排水工程质量 6
5、电气安装工程质量 6
三、主要材料管理情况 6
四、工程技术资料情况 7
1、质量控制资料收集情况 7
2、结构实体检验情况 9
3、观感质量检查情况 9
4、沉降观测情况 9
五、安全生产、文明施工情况 9
六、工程质量自评等级 10
苏州吴门印象中地块b区及地下室位于苏州市盘门路盘胥路口，由苏州嘉运实业****公司投资兴建，苏州市建设工程质量监督站监督，苏州华造建筑设计****设计，江苏国信工程咨询监理****监理，江苏省纺织工业设计院****勘探，歌山建设集团****承建。
本工程建筑面积15035.41m2，地下一层，地上二层，一层层高为3.8m，二层层高为3.
18m，斜屋面屋脊标高为9.815m~11.387m，檐口标高为6.
980m~9.130m，框架结构，工程用途为商业用房，含地下室及b1、b2、b3、b4区。本工程室内墙面、顶棚为批腻子、乳胶漆涂料饰面，楼地面为细石砼及水泥砂浆面层。
外墙面采用发泡水泥板保温层，保温层面为外墙涂料，下部为石材勒脚贴面。铝合金门窗采用h50a、h90系列断桥隔热型材，窗型材厚度为1.4mm，门型材厚度为2.
0mm；铝合金门窗玻璃厚度采用6+12a+6mm中空low-e钢化玻璃。
建筑结构：基础采用c35、p6筏板基础，地下室抗浮高压旋喷扩头抗浮锚杆，地下室墙柱及顶板梁均采用c35、p6商品混凝土，后浇带为c40、p6商品混凝土。主体采用c35商品混凝土。
墙体：内外墙采用*300*100mm加气混凝土砌块，±0.000以下回填土部分砌体及主体填充墙下三皮砖采用190*90*53mm混凝土实心砖；所用砌筑砂浆分别为：
m10水泥砂浆、m7.5混合砂浆。
屋面做法：现浇钢筋混凝土斜屋面（120mm）+1：3水泥砂浆找平层(20mm)+聚氨脂防水涂膜+1：
2.5水泥砂浆找平层(20mm)+沥青防水卷材+70mm(90mm)厚岩棉板+细石混凝土保护层(30mm)+小青瓦。
工程自2023年4月20日开工，2023年11月6日通过地基与基础验收，2023年11月29日通过主体结构验收。我公司严格按照建筑法、合同法和质量管理条例实施现场工程质量管理和施工，以至诚服务、追求品质的企业理念，精心施工，严格过程控制，强化产品优良。在项目经理王生富的精心组织、精心管理、精心施工下，经过技术员、施工员、质量员的共同努力已顺利完成工程建设合同内的全部内容，工程质量达到验收标准，具备使用功能和交付使用的条件。
工程施工技术资料齐全、准确、有效，工程已达到竣工验收状态。
施工执行标准。
1、《工程承包合同》
2、工程设计施工图纸及说明。
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》gb50300—2001
4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》gb50202-2002
5、《地下防水工程质量验收规范》gb50208-2002
6、《砼结构工程施工质量验收规范》gb50204—2002
7、《砌体工程施工质量验收规范》gb50203—2002
8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》gb50210—2001
9、《屋面工程施工质量验收规范》gb50207-2002
10、《建筑电气工程施工质量验收规范》gb50303-2002
11、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》gb50242-2002
12、《智能建筑工程质量验收规范》gb50339-2003
13、《通风与空调工程施工质量验收规范》gb50243-2002
14、《建筑节能工程施工质量验收规范》gb50411-2007
15、其它相关标准、规范和规定。
本工程严格执行设计文件，规范质量控制：根据规划文件，确定建筑物位置、定位、放线，严格按照设计图纸、图纸变更及图纸会审纪要进行施工。充分理解设计意图和图纸内涵，积极参加图纸会审，根据设计的要求，全面贯彻执行设计精神和规范标准。
以设计为依据，规范为准绳，标准为品质，进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料控制。
1.1、钢筋工程质量：基础、主体钢筋规格、间距、制作均符合设计和施工规范要求，钢筋绑扎质量、锚固长度、搭接长度，钢筋连接、绑扎、骨架几何尺寸等均达到钢筋验收标准，均通过隐蔽工程验收并经过苏州中正检测中心钢筋保护层厚度检测合格。
1.2、混凝土工程质量：混凝土结构实体振捣密实、表面平整，砼的几何尺寸正确，无蜂窝麻面、露筋等现象，符合设计要求。
经实测实量和检测，混凝土配合比、坍落度均符合设计及施工规范要求。同条件试块、标养试块均通过试验评定，达到合格标准。基础、主体工程（包括基坑验槽）均通过建设单位、监理单位、质检站验收，评定为合格。
1.3、主体砌体工程质量：砌体工程材料、砂浆强度等级均按设计要求，配合比均通过试验达到设计要求后，方可进行施工。
砌体工程严格按照砌筑程序施工。拉结筋采用植筋法，并按照规范要求进行施工，拉结筋规格、长度、埋深均达到规范要求，并经苏州中正检测中心现场拉拔检测合格，均通过隐蔽工程验收，砌体垂直、平整、灰缝饱满，灰缝厚度一致均匀、砌体密实牢固。顶梁、顶板细石混凝土塞缝正确，密实、顶紧，洞口位置标高正确，达到规范及验收标准要求，并通过验收。
2.1、楼地面工程：本工程楼梯间、二层楼面等部位均为水泥砂浆面层，浇捣前，对基层清理干净，偏差较大的事先凿平和修补，并进行扫浆处理，地面采细石混凝土面层，在施工过程中严格控制面层表面平整度，杜绝空鼓、起砂等质量缺陷。
2.2、墙面、顶棚工程：墙面在进行水泥砂浆粉刷干燥后再进行外墙保温施工，在施工过程中，严格按批准后的专项施工方案组织施工，并做好对工人技术交底工作，讲解保温层施工工艺及做法。
大面积施工前先熟悉图纸，再做好大样，并做出样板墙，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员做好交底工作，经建设、监理共同认定后，才组织班组按照样板开始施工，做到无空鼓，表面平整、洁净、色泽协调。内墙抹灰施工时先做灰饼和护角，经项目部检查合格后才开始大面积施工，粉刷好墙面总体上平整、光泽、阴阳角方正、顺直、无脱皮、空鼓等现象，油漆工程是建筑工程中的最后一道工序，施工时特别注意对相关项目的保护，施工时对地面、墙面可能造成的污点及时处理干净。
2.3、门窗工程：铝合金门窗安装基本上做到方正、牢固、推拉畅顺，接缝严密，铝合金门窗框与墙体间缝隙填嵌饱满、密实、表面平直，无缝隙和气泡，填缝材料符合设计，门窗玻璃干净明亮，整体美观。
木门及防火门购进时严格把关，检查合格后方可进行使用，安装时做到消除门底吊高的质量通病。
施工前先对前项分部工程进行验收，施工中根据顺序进行分项工程检查并做好记录，隐蔽工程验收合格后方可继续施工。铺设防水层时基层做到干燥、平整，保温层在施工中和防水层施工前全部采取了措施加以保护，以防浸水和损坏，对穿过屋面防水层的管道等全部在防水层施工前先安装好并做好防水处理，防水层施工完毕后平整无渗漏。并经过屋面淋水试验后无湿渍、渗漏验收为合格。
4.1、施工质量情况。
4.1.1、室内给水工程：
各系统经试压试验，压力符合设计要求，无渗漏；管道经自来水清洗，判定合格；管道坡度的正负偏差未超出设计坡度值的1/3，安装横平竖直，连接牢固可靠，给水顺畅，距墙标高符合规定，支架牢固不松动。
4.1.2、阀门、配件安装：
阀门型号、规格符合设计要求，耐压强度和严密性试验合格，位置进出口方向正确；连接紧密牢固，启闭灵活，表面洁净；各配件安装位置、标高符合规定要求，进出口方向、朝向正确，接口紧密，启闭部分灵活；消防箱油漆完整，标志清晰正确，箱内设备齐全、有效。
4.1.3、管道、卫生间、地漏等安装：
管道间管道、配管间距基本一致，安装顺直；卫生洁具业主自理；卫生间地漏平整、牢固，低于排水表面，经24小时蓄水试验无积水、渗漏；地漏位置正确，密封性能达到设计规范要求。
5.1、施工质量情况。
5.1.1、线路敷设：
各电气线路间经绝缘电阻试验均合格，各管子敷设连接紧密，管口光滑，扣口齐全；明配管及其支架平直牢固，排列基本整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整；暗配管保护层符合规定，盒（箱）设置正确，固定可靠，清洁无杂物；导线整齐、有标识；管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长度小于5mm；接地支线连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确。
5.1.2、配电箱安装：
配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内线路整齐，回路编号齐全、正确；暗式配电箱盖基本紧贴墙面，接地（接零）直线连接紧固，线路走向合理，色标准确，截面选用正确。
5.1.3、开关、插座安装，灯具安装：
开关、插座盖板紧贴墙面，四周无缝隙，位置正确，高度一致，内外清洁，板面端子接线正确，成排的高度一致，排列整齐。灯具安装位置符合设计要求、居中，工作正常。
工程使用的钢筋主要产地：江阴西城、中天钢铁等，所有钢材都有出厂质量保证书，进场使用前提交监理单位验收并及时送苏州中正检测中心进行力学性能试验，试验合格后才使用于工程，进场总共1912吨。
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