开发商方面是田伟华和一名律师。
我们这边两个人。
结果：1. 关于市政供暖。
我们签确认书的时候保留下来认购协议里面《设备标准》附件的原件，这个原件里面规定了市政供暖。
2. 关于公积金。
省公积金可以用，浦发银行。市公积金不限制300以下的不能贷，但是贷下来的几率不大。公积金和商贷是西安银行。
3. 关于房屋面积误差。
他们说误差肯定全部在3%以内。每个业主自己上房管局网核对一下是不是误差大于3%了，如果大于了再找他们。 另外交房时房管局会再实测一下，这个实测可能会跟现在房管局公布的数据有误差，他们说在0.
5%以内。
4. 公摊。
合同写明了建筑面积和套内面积，相当于写明了公摊。
5. 关于初装费。
他们说交房时会有端口，但开通需要业主自己交钱，合同上写的初装费是这个意思。另外他们说国家是有相关法律规定的，到时如果没弄好可以到房管局投诉。
6. 楼宇及外墙面归属。
归开发商。7. 关于规划和变更通知方式。
会有**，短信等方式通知，书面作为一种法律形式。
8. 第八条，交付期限及条件。
他们认为第一条和第五条没区别。（这个我和张的帅也不清楚，有认识专业人士的确认一下）
9. 防盗门品牌。
没法指定品牌，因为他们要招标。
10. 幼儿园以及配套。
配套不和房屋主体达成一致，因为配套的受制约条件很多。
11. 关于装饰和设备标准承诺的违约责任。
他们坚持按照第二条，费了很大力气没有谈下来。
总之，他们的意思是合同已经备案不能更改，只能选择签或者不签。
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