房地产策划怎么写。
房地产策划案分类：
一：全程综合策划案。
二：中期介入型营销策划案。
三：单纯营销策划案。
四：二次营销策划案。
房地产全程策划案基本步骤：
一：市场背景与项目区域情况分析。
1] 消费群体分析。
（1） 购买者地域分布；
2） 购买者动机
3） 功能偏好（外观、面积、地点、格局、建材、公共设施、**、付款方式）
4） 购买时机、季节性
5） 购买反应（**、规划、地点等）
6） 购买频度。
2] 竞争力分析。
（1） 对手基本情况分析。
（2） 自身基本情况分析。
3] 区域消费情况分析。
（1） 区域内的购买力。
（2） 区域内的经济情况和消费水平情况。
4] 区域市场分析。
（1） 当前市场分析（开发总量、竣工总量、积压总量）2） 区域市场分析（销售**、成交情况）
二：资源整合阶段。
1] 项目swot分析（优势、劣势、机会、威胁）2] 市场定位。
3] 消费者定位。
4] 工地与售楼处包装建议。
1． 工地。
工地围板 彩旗
挂幅 欢迎牌
2．营销中心
形象墙 沙盘。
门楣标牌 指示牌
展板规范 胸卡
工作牌 台面标牌。
5] 项目设计及环境、物业规划建议。
三：价值提升阶段。
1]理念和形像的定位。
2]项目文案的创作。
（1）广告文案。
（2）**活动文案。
（3）公关活动策划文案。
（4）广告推广计划文案。
3]广告的制作（楼书、单张、车体广告、电视电台广告、户外广告、报纸广告、网络广告、杂志和dm）
四：推广发布阶段。
1] 推广策略。
2] 广告的发布。
(1)广告发布的时间。
(2)广告发布的形势。
3] 公关活动的开展。
4] **活动的宣传与开展。
5] 预期效果。
五：预算费用的提出。
1] 广告宣传费用。
2] 物料费用。
3] 工地和售楼部包装费用。
房地产策划方案 房地产全程策划框架
房地产全程策划框架。现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，房地产市场策划营销理论和实践的运作方法相结合产生了 房地产全程策划 其核心内容主要为 1 项目投资策划营销 2 项目规划设计策划营销 3 项目质量工期策划营销 4 项目形象策划营销 5 项目营销推广策划 6 项目顾问 销售 的策划营销...
房地产策划方案
马鞍山师范高等专科学校。房地产策划。课题名称 深业华府 可行性研究分析策划书系别 人文系 专业 市场营销。班级 10级市场营销。组员 黄东尚胡善斐李晶晶张婷婷。指导教师 赵晓东 二零一一年十月三十日。目录。一 市场分析。1.马鞍山市房地产市场基本状况。2.马鞍山市同类住宅调查统计。3.消费者分析。二...
房地产策划方案
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