一、 项目名称：明丰“开心农场”（暂名）
二、 目标受众：业主、社会人事。
三、 游戏方式：
由农场提供专人管理及基本农耕器材，为业主提供尊享免租地费用待遇，仅收取日常护理费用，具体操作方式如下：
游戏方式1——托管型，管理费用：1880元/年/30m（业主***：1280元）
划地编号申领用地（签订合同。
耕作至收成（播种、灌溉等）
享受成果。分工、义务范围：
游戏方式2——劳作型，管理费用：1480元/年/30m（业主***：1080元）
划地编号申领用地(签订合同。
日常护理。享受成果。
分工、义务范围：
游戏方式3——包种果树（管理费用：300元/年/树）
业主包种果树，由农场专人护理，待收成时通知业主前往农场享受丰收的果实。
四、 具体操作规范：
五、 功能、硬件建设：
硬件设施建设参考：
1、 农田以30平米为一个单位，预计初期开放60单位，则总面积为1800m
2、 农田走道（同时兼备划分农田作用）：
方案一，木栈道（建议）
方案二，砖齐路。
3、 灌溉设施：
方案一，灌溉水道。
方案二，自动喷淋
4、 交通指引，在主入口设置指引牌：
5、 小卖部（农场管理处内）
6、 休闲区。
7、 厨房、餐厅（原有）
8、 烧烤场。
9、 地标编号。
10、 地主证明。
开心农场地契”，仿旧设计，彰显质感和古老风情（内容见附件）
11、 钓鱼场。
12、 安全警示，在鱼塘边设立安全警示牌及护栏。
13、 农场内部指引。
14、 清洁设施。
15、 说明标签。
16、 水景装饰。
六、 服务配套：
1、 农耕顾问。
2、 餐饮。
3、 小卖部，销售种子、肥料、农场产品等。
4、 住宿（农场建设第二步）
七、 宣传思路：
把握国庆**周契机，东江府推出“买房送农场”活动，合理利用公司现有资源，有效加强东江府项目的吸引力，在有效提升公司东江府项目含金量同时，宣传公司旗下云海农场项目，起到互助互成、相得益彰的作用。计划在9月尾通过短信、户外t牌等形式进行宣传。
新业主尊享优惠措施：免一年管理费。
老业主尊享优惠：除享受优惠管理费外，农场一切消费享8.8折。
广告投放：
a) 短信投放计划：
b) 户外t牌广告：园洲桥三角牌其中一个面。
c) 火车站灯箱广告（现有）
d) 公司**。
日常活动：
1. 定期/不定期由物业举办各类活动：
a.以农作物的优劣（包括种植情况）比较来拉近地主们之间的距离；
b.或以大聚会庆祝收获的联谊会来促进地主们的交流；
2. 在农场提供的场地，地主们用“亲手”种植出来的原生态绿色食物，约上三五亲朋好友，来一场野炊、烧烤；
3. 农场管理处设置餐厅，可以为地主们厨师服务，为地主们加工自己产出的食物；
4. “谁知盘中餐，粒粒皆辛苦”——农场可视为一个教育基地，给地主们的子女提供一个学习自力更生，培养优良作风的摇篮；
5. 特殊作物在大丰收季节，开发商可组织通过地主与农场之间的沟通协调，进行对外开放，如“草莓乐园”的收费任摘等；
6. 地主们有创意想搞活动的话，亦可向农场管理处提意见。
八、 硬件投入费用估算：
九、 后期发展：
将无人认领的土地或剩余土地进行大规模单一品种植物的种植，形成如草莓园或百万葵园般的休闲去处——（开发商出租土地时需有规划进行，保证方便管理与后期操作。）
a. 草莓园。
b . 百万葵园。
一十、 附：合同模版（合同框架）
开心农场地契。
甲方：开心农场管理处。
乙方：甲方在华海开心农场为社会各界人士提供农地作为耕种用途，乙方同意并遵守以下规定：
一、 土地使用范围，只能作为种植蔬菜瓜果和花卉用途。
二、 土地使用期： 自本协议签订之日起壹年。
自20 年月日起至20 年月日止）
三、 租地收费：
托管型：￥ 元/年。
乙方只需进行插秧或播种，日常的施肥、浇水、除草、除虫等田间护理由农场负责。
所种植物成熟或者收割时，农场会以手机短信的方式通知乙方。
农场按照一年四季提供适合种植的蔬菜或瓜果的种子。
现场提供种植指导。
免费提供所需农具。
劳作型：￥ 元/年。
农场只提供一年四季适合种植的种子。
免费提供所需农具。
四、 附加服务及收费：
1 搭棚架：□ 全棚：￥208元。
半棚：￥108元。
2 聘请园艺师：□ 全天（六小时）￥100元/人。
半天（三小时）￥50元/人。
五、 管理规定：
1 乙方应自觉遵守农场之管理规定；
2 乙方只能在自租得地块进行耕作，不得随意破坏和损害他人的植物；
3 乙方进出农场应主动出示地主证，无证者甲方有权拒绝其进入农场，地主证遗失补办须缴纳工本费；
4 地块一经出租，概不退换，乙方不得擅自将农场地块转租他人使用，如需转租，需到农场管理处办理相关手续；
5 如遇不可抗力（台风、暴雨、**、干旱、虫灾等）造成的损失，由乙方负责。
六、 租用土地编号： 号园地块。
甲方：开心农场管理处乙方：
联系**身份证：
农场签章联系**：
明丰东江府。
市场策划部。
《开心农场》策划案
开心农场游戏策划文档 开心农场 是一款是以农场为背景的模拟经营类游戏，以种植为主的社交游戏。用户可以扮演一个农场的农场主，在自己农场里种植各种各样的蔬菜和水果。作物从种植到成熟有着不同的阶段，每个阶段可能会发生干旱 病虫害 长杂草等情况，需要农场主的细心照顾。果实成熟之后，可以被收获进仓库，后期用户...
周末农夫休闲开心农场策划
策划书。从 牛肉膏 到 瘦肉精 从 染色馒头 到 塑化剂 从 农药残留 到 转基因 激素 催化剂 膨胀剂 近年 的一些案例使蔬菜食品安全受到高度关注。现在的蔬菜食品安全谁来监督？怎样才能让餐桌更安全？与其等待，不如亲力亲为！周末农夫休闲开心农场为了让市民们生活得更绿色，离自然更近些，特规划100亩共...
开心农场的策划案
2 同时距离相对景点近很多，平时周末休闲郊游，农家乐农场农庄行应该会具有一定的吸引力，让过腻都市生活的人，选择到此享受乡村的美景与宁静。3 到农场度过降低物质欲望的简单生活，可带动简朴生活 4 农场原本地势处于尧山脚底下，附近又有高校资源，可以带动学生前来游玩，帮做宣传，也可与一些团体合作办活动，认...