一．项目背景2
二．项目概况分析4
三．公司概述7
四．项目开发创意9
五．市场及竞争分析12
六．融资方案和回报16
七．盈利模式经济及财务状况17
八．营销策略19
九．经营管理23
十．项目可操作性分析25
十一。创业团队26
附录27第一章项目背景。
1.何谓“格子铺”
铺主在商铺里放置一定尺寸的格子柜，任何人只需每月支付少量租金租用格子柜，可以在“格子铺”中寄卖任何物品，成为格主。“格子铺”店主人会代为经营、看管。经营收入归格主所有。
“格子铺”的雏形是七八年前在日本兴起的寄卖柜。2023年，“寄卖柜”模式被引入香港，通过丰富内容、更新模式、改进服务方式等，“格子铺”成了商家展示各式自制产品、罕见物品、珍贵纪念品等商品的场所，也是港澳及沿海地区新兴的购物和销售方式。
2．格子铺的成长历程。
格子铺”模式是从2023年开始引入香港和澳门的，短短一年的时间，香港的各大商场都出现了这种以出租寄卖柜为模式的店铺，即在商铺里内放置统一尺寸的“格子柜”，任何人只需每个月几百元的租金，就可以在格子中寄卖任何物品，同时还不必自己经营，“格子铺”的员工会代您经营和管理。这种寄卖模式吸引了很多人， “格子铺”旋风热遍香港、澳门等地，不但在网上做生意的人喜欢租一个“格子”来寄卖货品，连许多大公司也会租几个“格子”来作为展示和宣传的平台。时至今日，“格子铺”在香港已发展成为了一种新兴的创业和销售行业，受到许多港人特别是创业者、白领、年青人的欢迎。
这种经营模式对投资经营“格子铺”或者是租“格子”把商品寄卖在格子铺的使用者，都是双赢的。首先，很多人都有创业梦想，但开办商铺，租金、水电、装修等合计最少需要三五万元，即使拥有足够资金的，也怕风险大，未必敢于自己开铺，并且也会用去很大量的时间，导致机会成本的流失，所以这也限制了很多想创业的人。“格子铺”这一种新的零售模式，正好可以解决现在经营租贵、人员成本的困难和经营风险、还耗时耗力的各种难题。
花100-400元可以轻松做老板，一圆自己的创业梦甚至一展自己的设计天分，可以说是一种很多人接受的新式售卖模式，同时亦为某些创业者提供测试市场的平台，日后通过全国各重点商业市的连锁分店，您就可以简简单单、轻轻松松在不同的城市开分店，做个潇洒的连锁店主，安坐家中，赚取丰厚的回扣时也坚信格子铺在中国的发展潜力相当巨大。
第二章项目概况分析。
1.名词解释：格子铺
格子铺”就是在区域繁华的地带的商铺内，放置统一尺寸大小的“格子柜”，任何人每月只需付很少的费用（一般在60元至200元之间每月），就可以租用一个格子寄卖自己的物品，相当于拥有了自己的一个“迷你实体店”。而且不必自己经营，“格子铺”的负责人会代格主经营。同时我们也会空出5至6个格子免费租给一些艺术生或公益组织。
店铺的利润**于格子的租金。给一些想创业的同学提供一低风险低成本的创业平台，同时也给学校的一些有创意的艺术生一个展示自己才艺成果的舞台。
2. 操作简介。
1） 格子出租。有创业想法的师生，每天只需支付很少的费用（2元至5元每天），就可以租用一个格子急卖自己的物品，成为一名“格主”，格主不必自己经营，店铺会有专人替格主看管，格主省时省心。
2） 公益格子。为了促进校园文化建设，加强学校的学习氛围，更好的服务全体师生，我们会空出一部分的格子免费提供给有需要的同学和学校组织，这些格子可以作为失物招领的信息窗口，专业资料的分享平台，优秀学长联系处，二手交易市场信息窗口，优秀艺术品展台，有很多有才艺的同学，他们有很多优秀的作品，但是没有一个展示的平台，我们免费为他们提供几个格子，展示他们的优秀作品，也可以带他们销售，中间的一切环节不收取任何费用。
3. 服务描述出租格子服务流程
1）校内宣讲在全校范围内分发传单，宣传我们经营方式，让有意向的同学了解我们经营方式。
2）一对一讲解对于有想法的同学进行更加和深入具体的解释，回答他们的疑问。
3）签订协议对于决定租格子的同学与他签订一份合约，并收取租金。
4）商品登记我们会对格主销售的产品进行登记，并输入电脑的商品管理系统。同时对于同类型的产品进行把关，避免同类产品在店内同时出现。
5）商品销售学生到店内购买商品，，用我们优质的服务让同学有宾至如归的感觉。
6）财务结算每周与格主进行财务结算，将销售的收入转交给格主。
4.格子铺前景及竞争态势分析。
1）经营成本低。
根据我们的一项实地调研显示，对于格子铺的经营者来说建成一家20平方米，总共196个格子的格子铺的成本大概是13000元（不含店租费）；对于租用格子的格子得格主来说，一个格子一个月的租金是100到200元不等。可见，无论是对于格子铺经营者还是格主来说，投入都是非常小的，甚至可以说是具有一种实验性质，万一做的不好时“船小好调头”。
2）格子铺中的格子具有广告功能。
与其他商业形态相比较，格子铺允许格主和消费者进行场外交易，格主在格子里可以留下****以及格主经营的其它门店的地址，以便消费者直接与格主联系购买，这样就给格主带来了巨大的广告效应。
3）格子铺中会有许多个性化的商品。
目前，格子铺中的商品主要以饰品、毛绒产品、化妆品等为主。进来逛格子铺得人都是抱着一种猎奇的心理进来**的，有些小玩意狠有趣，虽然在**网上可能会买到，但是通常邮费比商品的**还要昂贵。
4）格子铺方便年轻人创业。
现在，越来越多的“80后”、“90后”年轻人，不想单纯做消费者，也想做创造者。但是由于房租等经营成本不断**，资金不很充裕的年轻人完全可以把格子铺作为经营的起点，这样有望给年轻人掘得第一桶金进行创业提供平台和机会。
第三章．公司概述。
1.公司遵旨。
尊客爱货信誉至上。
2.店铺的名称。
藏宝格格子铺。
3.店铺的结构。
店长1名。销售员3名。
记帐员1名。
4.店铺的经营策略。
主要是以吸引格住招租和代销。
5.相对价值增值。
为更多创业者解决了因资金或时间问题而放弃了创业梦想，也为许多有需求的社会团体提供方便，包括以下几类：
a.在校读书的大学生。
b.学校周边商铺通过“格子铺”这一平台来为店铺最新推出的产品做展示和宣传。
6.格子铺的产品及服务。
1).本店铺以出租格子，提供销售服务，并为创业者提供创业平台为主要业务！
2）.主要服务产品。
a.格主自己制作的手工艺品。
b.新、奇、特小百货等装饰品。
c.公司测试市场反应的新产品。
d.罕有收藏纪念品。
e.公司或企业的广告或宣传语公司或企业的广告或宣传语。
f.设计师最新设计产品展现。
7．售后服务
1）统一使用环保购物袋 。
2）商品若有质量问题，格主以100%退换货给顾客，期间产生的问题，格主付全部责任。如为本店造成的损失或问题由我们承担。
3) 提供精美的礼品包装，并有专人负责包装。
4）定期对重点客户和大客户跟踪。
第四章．项目开发创意。
1、项目解释：
传统意义上的格子铺就是出租格子，在出租的格子里面放上租户自己要售卖的东西，由格子铺的店主代售。我们的格子铺也包含这点。不过我们将这些出租出去的格子进行了升级，增加了一个拍卖版块。
拍卖区的出现，是由于有些人不注重结果，更注重过程。比如某个人他有一个变形金刚，小时候买的，有很深的感情，童年伴随着它渡过。现在他想要更多的人也可以体验这样的感觉，于是他决定转让。
可是一口价直接卖出去感觉始终不舒服，觉得那东西掉价了。所以他更愿意使用拍卖的方式，这就好比拍卖古董，真正想要的人才会去拍，不是某个路人，当时路过的时候觉得这个东西好看，就买了，买回家去可能就后悔了。拍卖主享受的是这种过程，觉得是为他的东西找到了一个好的归宿。
2、店铺的具体分区及服务：
格子铺主要分为四大板块：一口价区，拍卖区，和广告区。格子铺商品主要摆放在两面侧墙的格子里。
两面侧墙一面为店主自己售卖区，全为一口价。另一面全部出租，且分为两个区，一口价和拍卖区。两面侧墙的格子顶到屋顶的距离为广告区。
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