天空之城中秋国庆销售抢点执行细案。
目的：回款2228万。
一、 货源。
1、业态划分。
售房部&大九黄景区游客服务中心——返租销售可联营。
途家精装度假公寓——纯投资客。
观星阳光主题客栈——招投资客。
1楼端头自驾游租赁服务中心——招投资客。
1楼临街旺铺特色餐饮——个体经营户。
银行网点——企业营业户。
骑行俱乐部——经营投资客。
2、主销货源。
途家精装公寓（纯投资客）建议规划：3组团楼，共98套，面积5510㎡，建议成交价：8000元/㎡，货值约4408万——跑量去化20套，回款881万。
端头自驾游租赁服务中心，建议规划：3组团1楼45号—48号铺，共4套，面积318㎡，建议成交单价15000元/㎡：货值约477万——溢价去化100%回款477万。
售房部（纯投资客）建议规划：1组团1号—7号铺，共7套，面积： 461㎡，建议成交价：15000元/㎡，货值约692万——溢价回款100%回款692万。
3、辅销货源。
中间银行网点、骑行俱乐部，建议规划：二组团1楼26号—27号铺，共2套，面积：149㎡，建议单价：12000元/㎡，货值约178万——保价增量。
二、**。1、根据成本分别确定。
一、二、三楼均底价。
2、根据业态划分及招商定位铺面位置制定基价。
3、参照面积大小单总价客户承受度调整一铺一价。
4、通过销控及高中低三重漏斗引导客户均衡去化。
5、根据客户意向度灵活利用虚实自持业态包装及返租收益放价逼定成交；
三、客源。33套任务，按5%成交转换率，需要110组客户到访。
1、川主寺——50组。
个体经营户——扫街。
政企牧民村官——**营销。
2、九寨沟——20组。
个体经营户——扫街。
政企牧民村官——**营销。
3、松潘古镇——30组。
个体经营户——扫街。
政企牧民村官——**营销。
4、游客——10组。
飞机上广告植入。
酒店里广告植入。
二、 物料。
1、推广物料——游客功能性景区地图宣传册。
2、包装物料——工地价值条幅&售房部吊旗。
三、营销脉络图。
天空之城作文
天空之城。年级 高三。字数 体裁 诗歌。望见了一片海洋。还有那白色城墙。站在城楼眺望。期待你的目光。愿携手天空之城。共看尽繁华匆匆。凭真心相拥。赠深情。莫让思念随风。沐浴清晨第一缕光。停住了脚步彷徨。我祈祷我盼望。只求。你在我身旁。我紧记那回眸一眼。宛若忘了时间。我铭记那含笑容颜。至此葬了流年。走过...
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天空之城。年级 五年级。字数 体裁 写景。天，蓝的似海，云是徜徉海中的一叶轻舟。云，广阔如大地，云是矗立在地上的高楼大厦。多么美丽的天然之景！多么奇妙的天空之城！引子。抬头仰望天空，努力在平湖似的蓝天中发现自己的倒影。倒影没有，却瞧见几朵轻云在乐呵呵的笑着。他们变呀变呀，似乎展开了一场精彩的魔术。不...
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天空之城。年级 初二。字数 体裁 诗歌。传说在遥远天上。闪耀着光芒。有一座美丽的城。隐隐漂浮在云 不知道它的模样。也要为找到它方向。但愿能够向天空飞去。找到梦中的地方。探访天际的家乡。你是我的翅膀。背上那充满希望的行囊。追寻着理想。在天空的那座城。有小野花飘香。在天空的那座城。鸟声似歌悠扬。轻轻的凝...