房地产沙盘解说词

发布 2021-01-29 10:38:28 阅读 3914

您现在站的是这栋酒店的位置,后期我们售房部将拆除建一座五星级的酒店,xx公司将对xx所有的业主发放“xx汇”会员卡,您除了优先享有这座五星级酒店给您带来的尊贵享受之外,更有vip客户最高的打折优惠。

您也知道xx的发展是以三河夹一城,南扩西移,xx河,中间xx河,西面是xx河,而我们《公元xx》就处在xx最美的xx河旁。五期全部依河而建,成为全疆瞩目的一个超百万**!

《 公元xx》以乌伊路为轴心,分为南北两大部分,总共分五期建成abcde,售房部门口的这条路叫润昌路,东面这条蜿蜒的河流就是我们xx最美的人工xx河,全长13公里,它不仅景色怡人,更改善了我们xx干燥的气候。

过五伊路在xx河的东面,是汇嘉时代首次花巨资买地打造的属于自己的实体店,看起来规模不小,但是它如果和我们小区西面的,超大规模的商业圈来比,那就是小巫见大巫了!你现在看到的这块绿地后期将是市**的办公群楼,今后您如果需要办事只需要步行就可以解决,是不是很方便!

在市**的后面除了武装部和信访局之外,还有一个夜光篮球场,下班之后将是你邀约朋友放松锻炼的最佳去处。顺着xx河到建国西路,这座宏伟的建筑就是xx市**,在它的对面是xx**在20xx年花巨资打造的,一个全疆瞩目独一无二的**湖景观区,除了230亩地的一个超大湖面,**喷泉更是让**连忘返,这里现在已经不光是我们xx人民纳凉避暑的好去处,每到周末更有全疆各地的游客开车来这里游玩!在**湖的南面除了花儿剧院,恐龙馆,体育馆,传媒大厦,妇幼保健医院,更有青少年活动中心和大型的图书馆,将来你家里的孩子看书.上课外辅导课也不用你接送,自己就可以走着去,这样你就可以安心的做自己的事业,为家人创造更好的未来,你说是不是!

你也知道历代以来,**选址都会选风水最好的地方。就像我的客户请的风水大师说的,xx市**的选址以及周边的所有景观建设都是有讲究的,**湖是龙头,xx河是龙身,包括恐龙馆的朝向都是按照风水来建的,这也是我们《公元xx》一些高端客户毫不犹豫选择我们楼盘的一大原因之一。

你现在看到的这条路,叫 “**路”,它由建国西路至宁边西路,由南向北贯穿了我们《公元xx》五期整个楼盘,这在xx也是唯一一个有**路贯穿的超高端楼盘。我们的一期就位于市**的右手,一期总共21栋楼,其中11栋多层10栋高层。在20xx年7月22日开盘时我们高层的均价是每平米430元,目前已经到尾盘销售阶段,随着交工日期的临近和小区的景观的完善,均价已经涨到了每平米520元,这在xx也创造了一个销售奇迹。

一期的西面是西北地区最大最高端的和谐国际商务广场。它将在20xx年交工并投入使用,里面除了进驻的各大银行,更有高端的写字楼和奢侈品专卖店,今后它的超市,商场酒店都是有友好集团来做。你看这块地,我一定要着重给你介绍一下,这块地在7月初被北京一家开发商以每亩地475万的**拍得,成为了全疆首屈一指标志性的一块地王,目前它规划的三分之一建商业,三分之二是高端住宅。

你说,开发商开发为的是什么?“利润?对”开发商花巨资敢拿这块地就证明这块地的价值,我们按20层的高层给它估算,光地表价加建安成本就已经合到了7000元以上, 你觉的它卖多少钱合适呢?

最少也在8000元以上开发商才会有利润是不是?

买房首先买的就是地段,而我们的五期全部紧邻这块地王,甚至可以说我们的位置比它更好,因为我们更邻近xx河,这点你不可否认吧,目前你只需要买了跟着升值就可以了,你说是吧!

过五伊路,你看到这栋群楼是我们xx公司与项目配套的大型商业楼,除了有大型的超市商场之外,还有一些知名企业进驻。它与和谐国际商务广场,地王形成了全疆最高端的商务区。乌伊路上这个三层高的建筑物,是一条饮食步行街,在这里你可以品尝到我们xx所有的名小吃。

当别人只能利用周末才可以休闲逛街的时候,你却可以在每天茶余饭后悠哉的带着父母,爱人和孩子散步逛商场挑选自己喜欢的物品,而它就在我们的家门口。您只需要抬脚就到,这在别的小区,你是不可能享受到的!

我们的二期总共18栋楼,面积从89——270平米之间,3—平米的超大赠送面积,从两室两厅到六室三厅的户型配比,满足了你对户型的的所有要求。可以这样说,二期的户型目前在xx是做的最完美的,没有一个楼盘的户型能够和我们来对比,包括我们的一期户型在内,都是没有可比性的。二期144——270平米之间的户型配比高达百分之四十以上,这栋楼王从一楼到二十四楼全部都是201平米的大平层户型,这在xx也只有我们《公元xx》二期才有。

因为像这么高的大户型配比率,它对小区的所有配套设施及技术指标都是有严格要求的,没有一个开发商会像xx公司这么有魄力。二期的园林景观,是由上海园林景观设计院设计并施工的,除了我们小区周边刚给你介绍的**湖xx河外,小区的景观将与他们交相辉映,让你每天就像生活在公园里一样,这样的生活想一下都惬意,你说是吗? 二期只有1.

55的容积率,xx除了《名士公馆》和《欧洲花园》之外,我们的容积率是最低的,因为别墅要求的容积率是不能超过一。二期绿化率更是高达百分之四十四点三,楼间距最小的50米,最大的楼间距达到了80米以上,这在xx是绝无仅有的!你应该看了许多楼盘了,这点你将在等一会我们去工地的时候便会有所体会。

除了我刚给你介绍的这些硬件配套实施之外,你是否想过一个高端楼盘为你带来的附加价值,在今后的日子里,你及你的家人,尤其是孩子会因为周围的邻居而让人生改变,也许当你的孩子想上一所好的学校,你想换一份更好的工作时,你的邻居正好可以帮你这个忙呢。

我们二期住户共有1522户,但是停车位配比却高达1589个,这样下班之后你想几点回家都可以,不会为了能找个停车位,而放弃和朋友的聚会。《公园xx》二期是xx目前唯一一个先将地下停车场修好后,才开始建楼房的小区。这一点包括一期都没有做到,等会我可以带你都去看看,你做一下对比,如果先建地下停车场对于开发商来说会增加建筑成本减少利润,但是我们的二期就是这样做的。

就这一点你就可以看到开发商对自己的高要求,及想把企业做大做强的决心。住在这样的小区,你还有什么不放心的呢?小区所配有的幼儿园更免去了你接送孩子的宝贵时间。

二期的对面是我们的三期,这里除了高端住宅之外,还有一个五星级的会所,游泳.健身.瑜伽.西餐.美容.美食就在家门口,这便是你美好生活的开始!

除了小区旁边的6小三中之外,1路5路40路公交车更让你直达州一小.州一中.州二中.市一中.市医院.州医院...三期的旁边有移动公司.人保公司.政务中心.劳动保障局市法院等十一二家行政单位。所以许多的老客户说《公元xx》是一半公园一半家,大型商圈在我家,政治中心集散地!我相信你听了我的介绍,等会带你看完工地之后,你也一定会认可的这些话的,你考虑多大面积的呢?

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