一、既有建筑的改造不应破坏原有结构体系并尽量减少墙体和屋面的荷重；不损坏门窗以外的室内装修、装饰；不影响建筑使用功能。
二、应以改造外墙、楼梯间、门窗等围护结构的保温为重点，因为外墙、楼梯间隔墙的节能改造，相对于内墙改造对住户的影响小，楼梯间也可以在增加防盗保温门的前提下，提高楼梯间的热工性能。在既有建筑的改造中，应安装随时能关闭的单元门和提高楼梯间窗户的热工性能，并适当增加采暖措施，则对节能更有利。
三、既有建筑应尽量提高门窗的节能效果，减少外墙的节能分配。门窗在围护结构中是耗能较高的部分，传统的钢窗热桥严重、气密性差，如果是外墙外保温，门窗的位置应尽量接近外墙，所以我们可以在做外墙外保温的同时，在既有门窗不动的基础上安装新的节能门窗，最后再拆除旧的门窗（或采用双层窗），以保证建筑物在改造过程中的使用功能。合理的选用玻璃，可提高建筑外窗保温性能。
四、外墙保温改造同时应充分考虑建筑外立面的装饰效果，解决外墙引起的渗漏问题，尽量做到保温、防水、装饰一体化。五、不同的建筑结构体系或不同的建筑高度以及不同位置的既有建筑改造会有很大差异，应该因地制宜。建议大城市应从混凝土大板建筑和混凝土剪力墙建筑开始实施，因该类建筑能耗较高，室内热环境差且有不同程度的结露现象，防水性能差。
这些建筑多是20世纪70年代以后建造的高层建筑，拆除难度较大。
六、采用典型引路的方法，迅速从我国北方采暖地区开始，确立一批既有建筑节能改造示范工程，总结经验、完善政策、开发技术以推动既有建筑节能改造工作的前进。
建筑节能规范 屋面
1 一般规定。1.1 本章适用于建筑屋面的节能工程，包括采用松散 现浇保温材料 板材 块材等保温隔热材料的屋面节能工程的质量验收。条文说明本条规定了建筑屋面节能工程验收适用范围，包括采用松散 现浇板材及块材等保温隔热材料施工的平屋面 坡屋面 倒置式屋面 架空屋面 种植屋面 蓄水屋面等。1.2 屋面保...
建筑节能汇报材料
一 基本情况。近年来，在省住房城乡建设厅的领导和大力帮助下，我市认真贯彻落实国家 省关于加强建设领域节能减排工作的总体部署，结合本市实际，全力抓好新建建筑节能 既有建筑节能改造 可再生资源应用 新型墙体材料推广 供热计量改革等重点工作，促进了建设领域节能工作的健康发展。新建建筑节能方面，2011年新...
建筑节能工程施工质量验收规范
建筑节能工程施工质量验收规范 gb50411 2007 第1章总则。涉及建筑节能工程的法律 法规 规范很多，却一直没有一本统一的验收规范。节能工程的施工质量也令人担忧。宋波10 16页 1施工缺陷 现行节能标准与新的验收规范不一致的问题如何处理？建办标函 2007 302号 关于加强 建筑节能工程施...