建筑工程总承包施工前现场的准备工作

工作联系函。

3、施工条件的准备。

3.1 临时用水、电的接入与施工

在工程开工前应仔细核算临时用水、用电量，根据总图及管网综合图确定水（电）接入点、用水（电）点、管路（线）走向、铺设方式；其水、电布置应避免与未来建筑物、地下地上管线、场地整平等干涉。办理临时用水、用电手续。

施工临时用电必须按指定回路，将电源接至各指定位置的配电箱，严禁将负荷直接接入变压器。配电箱必须悬挂明显的指示牌，并派专业电工管理。当电缆埋地穿越道路时，要加保护管，以免造成漏电、伤人事故。

3.2 临时设施位置及施工

根据总图及管网综合图确定工地办公室、职工宿舍、厕所、施工材料堆放及加工场地位置。修好必要的临时施工道路（临时道路应考虑到未来做正式道路时可以利用），做好地面排水系统。临时设施的布置要恰当合理、节约材料、减少交叉、便于施工。

特别应注意避免与未来建筑物（包括围墙）、地下地上管线的干涉而导致工期延误、设施迁移等问题及费用的发生。

3.3 确定场地高程

工程开工前，应结合总平图和高程，绘制方格网；研究土方平衡措施，核定土方挖运、回填量，确定平整场地的施工方案，进行平整场地的工作。 3.4 设置永久性经纬座标桩

厂区必须设置永久性经纬座标桩。座标桩是施工放线定位、确定场地高程的原点。应格外注意保护，定期检查、维护，必要时复测验证。

工程开工前准备。

1 "七通一平"

1.1 给水。

1.1.1 确定给水接驳口，并将水源引到场地红线内，以供承建单位进场接驳。场地内接驳点的位置，要考虑接驳的方便性、经济性、利用的延续性。

1.2 排水。

1.1 确定市政污水排水接驳口，施工期间，临时生活区、办公区的生活污水排入市政污水系统。如果现场无法具备此条件，一般要设置简易的污水处理系统，做到有组织的排放，避免污水横流恶化生活环境，污染当地水源。

1.3 电力。

1.3.1 临时变压器的位置。根据电力接驳口，首先要确定将电源引入场地红线内的具体位置。变压器位置的确定，要考虑以下几个因素：

1）不会妨碍现场施工，比如：影响交通、影响场地内构造物施工等，变压器的位置不会影响现场施工组织管理。

2）用电的平衡性。变压器的位置离场地内主要的用电区距离要比较均衡，避免拉线过长电力损耗过大。

1.3.2 变压器的容量。

1）变压器的容量要通过科学计算和经验判断来确定，容量偏大浪费开办费经济性差，容量不足影响现场施工施工，增装扩量一定会造成经济损失。

1.4 道路。

1.4.1 施工场地道路交通系统，是现场施工生命线，它是保证施工物资的必要途径，布置现场临时交通系统时，应考虑以下因素：

1）临时道路布置要考虑施工标段的划分，保证各标段施工交通组织的均好性，各标段封闭管理的可行性。

2）临时道路的走向与场地内施工期间的排水系统要协调相配。

3）临时道路布置要考虑室外主要管线（比如：污水、雨水、热力等）施工的影响，室外主要管线施工期间，场地内的交通组织依然有序。

4）临时道路布置尽可能与小区正式道路一致，临时道路的路基可以作为今后小区正式道路的路基。

1.5 通讯。

1.6 宽带。

1.7 天然气（不设）

1.8 土地平整。

1.8.1 场地原始地形地貌的测绘。

1.8.2 场地内土方平衡估算。

1.8.3 土方平衡后标高对各建筑单体±0.0 标高。

1.8.4 根据最终确定的建筑单体标高和场地标高，进行场地土方平衡整治，并绘制土方平衡成果图，以备今后场地移交和工程量结算之用。