南京东路720号第一食品商店。
改造修缮项目。智。能。
化。工。程。质。
量。评。估。报。
告。上海房屋工程建设技术发展****。
2023年12月。
智能化工程监理质量评估报告。
一、工程概况：
工程名称：南京东路720号第一食品商店改造修缮项目。
建设单位：上海市糖业烟酒（集团）****。
项目管理：上海现代工程咨询****。
设计单位：上海现代建筑设计（集团）****。
监理单位：上海房屋工程建设技术发展****。
总包单位：上海康业建筑装饰工程****。
分包单位：上海中电电子系统工程****。
上海第一食品商店位于上海市黄浦区南京东路720号，本次改造修缮的范围为一至四层、合计建筑面积13909平方米，智能化工程包含综合布线系统、监控系统、网络系统、ups安装、红外报警系统、会议系统、消防火警广播系统。
智能化安装工程于2023年7月1日开工，至2023年11月30日竣工。
二、 监理工作依据：
1、施工图及设计变更联系单；
2、建设单位与施工单位签订的施工合同；
3、建设单位与监理单位签订的监理委托合同书；
4、经批准的施工组织设计方案；
5、《建设工程监理规范》gb50319-2000；
6、《智能建筑工程质量验收规范》gb50339-2003；
7、《综合布线系统工程验收规范》gb50312-2007；
8、《安全防范工程技术规范》gb50348-2004；
9、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》gb50198-94；
10、《报警系统电源装置、测试方法和性能规范》gb/t15408-94；
11、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》gb50343-2004；
12、《中国电气装置安装工程施工及验收规范》gbj232-90.92；
13、《建筑电气工程施工质量验收规范》gb50303-2002；
14、上海市智能化工程质量验收有关规程、规定。
三、监理工作情况：
1、进场原材料报验及取样检测情况：
a、本工程所有进场材料，均要求施工单位按建设程序进行了报验。首先由我监理部对施工单位所提供的厂家资质、质量保证书、合格证及检测报告等相关质量证明文件进行了审核，在能满足本工程需要时，组织业主、施工单位技术负责人及材料员进行现场验收，严格核对生产规格、生产日期、品牌、数量等是否与所报资料相一致，检查进场材料的外观质量，经现场验收合格后现场见证抽取试样，并跟踪送检，经测试合格后，同意投入本工程拟定部位使用。如测试不合格，则责令施工单位清退出场，并附报相关退场书面文件。
b、主要使用材料经现场验收及抽检复试均符合设计及规范要求。
2、技术复核情况：
在每道工序施工完成后，经施工单位自检、自查后报验，由监理组织施工技术人员对管线、预埋管及设备的标高、设计位置等进行了技术复核，经复核合格后方允许进入下道工序。如出现偏差则要求施工单位进行现场调整、整改，整改完成经复查合格后，同意进入下道工序。
3、 隐蔽验收情况：
所有电线、电缆导管及电线、电缆在预埋在隐蔽之前，经施工单位自检、自查合格后，将各项隐蔽验收资料报监理部，经监理工程师核查资料齐全、完整，再由专业监理组织业主现场代表、施工单位技术负责人、施工员及相关技术人员进行现场验收，依据施工图及变更工程联系单，对现场预埋管、线及埋设器材等进行验收，经验收合格，同意隐蔽；如验收不合格，则书面通知施工单位，并现场监督整改，经整改后复查合格，同意隐蔽，签署相关资料。
4、现场见证测试情况：
四、实体检查情况：
1. 现场实体检情况：
在智能化系统系统工程施工完成后，对各子系统如：程控**交换系统、公共广播与紧急广播系统、计算机网络系统、系统集成网络连接系统、**安防监控系统、电子巡更管理系统、出入口控制（门禁）管理系统、入侵报警系统等进行了现场测试及试运行验收，其结果均满足安全使用要求。
五、分部、分项工程评定：
建筑智能化工程分部评定。
六、资料核查情况：
建筑智能化工程完成后，在监理部的督促下，施工单位将智能化资料进行了全面整理及汇总，经核查各项施工技术资料齐全、完整。
七、综合评定：
综合上述各项质量控制情况、实体检测情况以及施工技术资料核查情况，南京东路720号第一食品商店改造修缮项目建筑智能化工程评定为“合格”。
专业监理工程师：
总监理工程师：
上海房屋工程建设技术发展****。
南京东路720号第一食品商店改造修缮项目监理组。
2023年12月。
智能化工程验收质量评估报告
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绿化工程验收监理汇报材料
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