XX年建设局工作计划

xx年，我局将紧紧围绕区委区**的决心部署，继续贯彻“突出重心、扼守底线、抓住难点、有所作为”的工作思路，落实《xx年主要工作责任备忘录》，通过“四个强化”抓好市、区**交办的重大项目和工作任务，规范有序地推进各项工作上新台阶。

一、强化工作执行力，落实好市、区安排的重大项目和工作任务。

要把市区两级**交办的重大事项和重点工作摆在首要位置，着力抓好重大项目的整体推进。

一是继续推进145个老住宅区综合整治工程。今年我们完成了首批70个小区的整治项目，明年将继续推进第二批145个老旧住宅区的整治工作。在推进过程中，将充分运用老住宅区综合整治领导小组和办公室工作平台，加强与区相关部门和街道办事处的沟通协调，加大对项目进度的督察力度，整合各方资源，积极消除可能出现的技术性和体制性制约因素，将整治工作进一步深化。

二是大力推进老住宅区管道气改造工程。通过今年与市燃气集团现场摸底核实，全区150个需要进行管道气改造的老住宅区中，只有3个通过消防审核验收，使推进xx管道气覆盖工程任务更加艰巨。为解决好老住宅区管道气改造过程中遇到的“两个政策瓶颈”问题，我局将在今年与市相关部门沟通的基础上，加大协调力度，力求尽快解决政策瓶颈问题，以根据鲁毅区长“成熟一个、推进一个”的指示，推动首批符合条件的小区尽快动工。

三是加快推进区档案管理中心新一轮方案设计。根据区委区**对原“文锦公共停车场及人防疏导中心”项目功能的重新调整定位，待区**确定相关技术指标，在依法依规完成项目设计招标程序后，抓紧展开“xx区档案管理中心”项目设计的前期工作。

四是继续推进莲塘保障性住房建设项目规划的前期工作。在今年工作基础上开展可行性研究报告编制工作，待修编后的法定图则正式出台后，我局将按照深府办[xx]52号文关于该项目工作计划及职责分解要求，尽快完成可行性研究报告，加快申领项目规划设计要点及规划许可证等相关工作，争取在明年底尽快开工建设。

二、强化工作服务力，解决好关系民计民生的热点、难点问题。

解决民计民生的热点难点问题是服务型**的重点工作，也是打好信访维稳工作的基础。

一是深入推进破解“物管困局”的工作。①在今年物管信访投诉量下降18%的基础上，明年仍坚持两手抓：一手抓消化积案，一手抓积极预防，掌握破解“物管”困局的主动权，防止新的行政诉讼、民事诉讼和应急维稳案件的产生。

在抓预防的过程中，落实好鲁毅区长抓“社区自治”试点的指示。②加强行业培训，促进物业管理规范化。继续加强街道办事处、社区工作站等**基层组织业务工作及业主委员会委员和物业项目负责人的培训，促使其日常运作规范化，维权活动合理、合法、有序。

二是抓好重大信访矛盾的调处。建立健全行业监管机制，妥善处理信访维稳工作，继续指导街道办事处和社区工作站开展物业管理相关工作，健全物业矛盾调处前期介入与后期处理相结合机制，做好对物业矛盾纠纷责任方执法查处工作；加强法制学习，大幅提高依法行政水平，防止不作为、乱作为引发矛盾；完善社会矛盾调解机制，积极构建大调解格局，进一步健全矛盾控制体系，提高矛盾调处能力和调处效率。特别是绿景山庄、金湖山庄等市区领导关注的物管问题要高度敏感、紧紧跟进，并将进展及调处情况及时报告。

三是加大问题楼盘的盘活力度。明年将继续配合市有关部门跟踪协调金利华大厦、新世界大厦、新世纪广场3个尚待盘活的问题楼盘，加大对问题楼盘的协调力度，力争辖区现有的问题楼盘得到解决。

四是继续开展对城中村的帮扶减困工作。在今年工作的基础上，继续做好对城中村股份公司的调研，根据实际情况，在政策法规允许的框架内对辖区股份公司房屋公用设施专用**进行延缓收缴，帮助它们渡过难关。

三、强化工作保障力，履行好建设局各项工作职能。

建设住宅的各项工作职能是保障民生的重要基础，xx年，我局将履行好行政职能，做好基础民生和安全管理工作。

一是加强建筑质量安全监督管理工作。①加强施工现场监管力度，进一步完备日常监督检查与专项排查相结合的质量安全检查制度，认真执行网格化管理。②建立建筑工程重大危险源公示和跟踪整改制度，落实建筑工程安全约谈制度和建筑工程安全生产预警提示制度。

③加大安全教育培训的力度。开展建筑工人“平安卡”教育及特种作业人员安全培训，全面实施持证上岗，对不开展培训的工地，一律记录不良行为，情节严重的，提请省厅暂扣安全生产许可证。③对存在问题较多的项目，对相关企业负责人进行约谈，并落实整改措施，确保辖区建筑工地的施工安全。

二是抓好燃气安全监管工作。继续加大安全排查力度，做好对辖区内的燃气充装站，**站、服务点安全隐患排查和整治工作，消除燃气安全死角，把燃气安全监管工作做细做实；督促各燃气企业做好对用户安全用气检查工作，并协助用户及时整改；做好6月份安全生产月工作，结合“11·9”消防宣传日，配合各街道办事处、燃气企业，在辖区内开展燃气安全宣传教育活动，加大预防一氧化碳中毒的宣传工作；关于老旧住宅区管道燃气改造，在现有进展的基础上，进一步想方设法，下大力气推进改造工作取得实质性进展。

三是做好物业管理工作。指导街道办事处和社区工作站开展物业管理工作，健全物业矛盾调处前期介入与后期处理相结合机制，做好对物业矛盾纠纷责任方执法查处工作。继续加强街道办事处、社区工作站物业管理工作人员及业主委员会委员和物业项目负责人的培训，促进物业管理规范化。

贯彻老住宅区物业管理长效机制，推进老住宅区物业管理扶助和奖励制度建设。落实各项优惠政策，扶持、规范老住宅区物业管理服务；继续推进建立健全老住宅区物业管理长效机制。

四是进一步加强**收缴工作。①《深圳市物业专项维修资金管理办法》将于明年出台，为确保“两金合一”能顺利实施及物业专项维修资金各项工作依法依规有序开展，明年将开展本体维修**交存及使用情况调研、物业专项维修资金使用工作调研、城中村物业小区物业维修工作调研。并做好相关政策法规的宣传培训和规范化管理工作。

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