随着近年来城市发展脚步的日渐加快,对城市规划、建设、绿化方面的需要日益增多,工程项目成为整个城市建设的重中之重。而对于竞标单位而言,工程的早期投资概算,成为决定项目可行性的关键。而施工过程的成本支出与工程产值,工程结算对承发包双方来说,是确定双方盈亏多少与投资增减的关键一项工作。
资料与预算是密不可分的,是相辅相成的两个整体。通过近年来在资料岗位上的工作经验,以及07年4个月的预算工作,主要总结为以下几个方面:
一、 资料工作:
一)资料的整理工作是需要耐心与热情的。俗话说“兴趣,才是最好的老师”。对一件工作感兴趣,才有可能做得更好。更重要的是要有吃苦耐劳的精神。
二)要有一定的专业基础知识:这点是最重要的,深入工地的同时,如果一点专业知识都不懂的话,资料就无从下手,更谈不上今后的整理资料与预算了!
三)做资料的同时,一定要亲临施工现场,感受其中的施工氛围是其一,最主要的是要图纸与现场相对照,一切都对应现场实际情况,找出图纸与现场的不符之处,切不可脱离实际,盲目按照图纸摸黑整理资料。
四)在整理资料之前要做好准备工作。首先,合同及投标、中标文件是必须要看并掌握得。其中付款、支付方式、合同价等等相关内容是需要掌握的重中之重。
其次,根据合同中的约定,收集并了解一下相关的标准、定额、数据等,对所做的工程是非常有必要的:(单位工程量的人工、机械、资金定额;需要的技术标准;全套标准的质检**;工程各部位详细的数据;施工工地的工期、整个工程有可能要必要的天气、交通等情况。在次,施工过程中及时纪录、整理每天发生的事情,养成每天记录工程进展的良好工作习惯。
五)工程施工阶段及时与业主、监理方沟通联系,询问在施工中的不解之处,避免因不解与误解而造成的不必要的工作返工。
六)工程开始伊始,项目班子应该有明确地分工,资料的整理不是一朝一夕的事情,每个人的思路不同,整理资料的方式也会有所不同,在资料整理方面最好配备专人负责到底,尽量不出现因人员调动而造成的你改一下我改一下的情况。这样对公司及今后的结算都会造成一定的损失。
七)每天做什么事情最好提前做好计划,不用写出来,明天应该完成那些事情,在脑海中应该提前做好计划,避免出现人浮于事的情况。
八)在整理资料的过程中,一定要控制每天、每月、每季度的工程量,在做好原始记录的同时,就把最基础的的工程量数据统计好,做到与合同工程量相等、与实际情况相符,从而保证以今后各种资料报告报表中的数据一致、正确,并且每月以数字**形式汇总。整理齐全做好存档。
九)在工程进入竣工验收阶段,汇总并整理前期的备份资料,待整个工程审计完后,可以在资料中增加一些说明。装订成册并存以电子文档格式。存档,这是见证公司发展及个人进步的重要体现。
十)、资料的整理工作是一个系统的工作,这其中有许多东西是前后对应,相辅相成一条线下来,考验的是工作人员的认真态度及工作热情!需要工作人员及时充电。
二、预算工作:
引用:工程预算以货币形态来反映建筑工程价值。提高工程预算编制质量,对于提高基本建设计划和投资管理,克服三超,降低工程造价,提高投资效益,推行投资包干和招标承包制等均意义重大。
因此,为不断提高预算编制质量,有效地控制工程造价,保证预算编制的准确性、真实性。
可见预算工作在工程中的重要作用。
一)加强学习,了解设计及施工规范。
针对目前建筑施工图设计方面的实际情况,必须掌握和熟悉设计、施工规范,如果规范不精通,必然造成漏项成差错。如设计施工规范规定了现浇混凝土构造柱与圈梁相交节点处,其圈梁上、下六分之一层高或450mm范围内,构造柱的箍筋间距为100mm;现浇混凝土圈梁的转角和丁角处增加构造筋以及300mm的拐角弯锚固长度。而大多设计施工图也没给详图节点,顶多交待一句如圈梁、构造柱构造措施见某某图集,如对规范不熟悉,则会影响预算准确性,甚至有可能忘记上述部位钢筋量。
若对这些规范上的细节较熟悉,计算到这些相关部位的工程量时就能运算自如,不会出现计算错误或漏项的情况。
(二)合理确定计算项目。
凡是预算项目中综合的工作内容,编制预算时均不得再另列子目计算。这就要求必须熟悉定额子目中所含工作内容,材料的类别、数量及**考虑到的正常程序并把定额的总说明、分目说明及有关说明,真正了解透彻,不然势必造成重复计算或漏算的错误。
(三)准确计算工程量。
工程量是编制预算的原始数据,是编制预算的核心和重要组成部分,也是一项复杂而又细致工作。工程量计算的准确与否,直接影响工程直接费及工程造价的准确性。工程量计算要真实准确,经得起审查的考验,也是每个预算人员必须十分重视的重要工作内容,个人认为计算工程量时时应注意:
(1)熟悉施工图纸。
施工图纸是确定计算项目和构件各部位尺寸,合理准确计算工程量的重要基础资料,对施工图和采用的标准图全面熟悉,方能准、全、快地编制预算。可见,对图纸的熟悉程度是编制预算的关键。施工图纸标示的各种不同的构造、大小、尺寸的建筑构件提供了计算每一个工程项目数量的数据,图纸与尺寸的关系,必须理解得一清二楚,这是保证准确计算工程量的先决条件。
如果为了加快预算的编制速度,对熟悉图纸不重视,编制预算草率识图,以至图纸中的基本内容还不清楚,就匆忙开始编制预算,经常发生计算后面项目的工程量时,发现前面已计算完的工程量有错误,于是回头来又进行修下,速度反而慢了。因此,只有熟悉图纸,才能了解设计意图和工程全貌,为预算合理列项和准确计算工程量提供有利条件。
(2)严格按工程量计算规则计算工程。
工程量计算必须有统一尺度,这就是定额规定的计算规则,否则一人一把号,各吹各的调,就会造成工程量计算的混乱,使计算出的工程造价无法真实反映建筑工程的价值。因此,熟悉和掌握工程量计算规则,是准确计算工程量的重要因素。
3)正确套价和计算项目直接费。
项目直接费的准确与否,对工程造价的确定有很大的影响,因为计算出的项目直接费是工程造价中各项费用计取的基础,所以计算项目直接费时,必须实事求是,马虎不得。其一,要注意工程内容与定额不允许换算时,必须执行定额不得任意修改或调整定额。
4)注重平时工作总结,不断提高业务水平。
每做完一次预算后,都要进行一些总结。总结也是多方面的,如在计算工程量时遇到卡壳问题时是如何解决的;发现计算出差错,要总结错在**,是粗心大意,还是不熟悉图纸,差错又是如何发现的。每做完一次预算后,最好做一次经济指标分析,如造价指标、项目直接费指标、总人工指标、三材指标,以便再做同类型项目的工程预算时作为参考,检查工程量及造价的准确性,在工程量计算中对于各个分项工程要掌握技巧,找工程量计算规律,这些也是靠经常总结得来的。
工程预算编制提高要本着实事求是的态度,平时多学习、总结、加强实践中的摸索总结,在基本功上下功夫。及时了解定额站及市场中的相关造价信息、**。
综上所述,资料与预算工作是整个工程施工中的重点,是施工员必须历练的过程。同时,这两项工作也是整个工程投资赢利与否的关键性控制!加强对专业知识的学习及时了解参加有关培训尤为重要,对今后个人及公司的发展都起到相当重要的作用!
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