凤凰城小区2023年建设规划意见。
各位业主：2023年2月21至今，新时代物业凤凰城项目部依据《消防法》、《物业管理条例》、《凤凰城车辆管理规定》在小区内组织开展了车辆运营秩序集中整治活动，整治工作分地上公共道路和地下停车场两部分，目前在保持地上管控力度持续的前提下工作重点转入地下停车场整治，从整治情况看，取得效果与预期相符。整治活动受到了99%的业主理解和支持，即体现了物业管理者的努力和决心，又展现了小区业主们的文明素养，正能量爆棚！
经业委会、物业及部分业主代表协商沟通，根据2023年1月31日召开的“2023年物业管理总结暨2023年小区建设规划”（业主代表参加）会议纪要，下一步在小区建设上物业管理将着重开展如下几项工作：
一）持续小区车辆运营秩序整治活动。将《凤凰城小区车辆管理规定》完全全落到实处。为了小区业主（老人孩子）出行安全，将采取划地线标识，设警示限速标牌，发放通知通告等方式，督促小区院内行驶车辆减速慢行，驾车者文明行车，让良好的运营秩序成为常态。
二）突出小区公共绿地环境改善整治。着力解决小区二期绿化建设严重缺失（荒山式现状），经专业园林绿化人员设计，将采取一期公共绿地补栽，二期公共绿地成片成林栽种，一期、二期公共绿地移植补缺相结合方式进行。计划如下：
①以小区儿童滑梯为中心周围四大快全部栽种8－10公分樱花（预估200棵左右）；②小区北门右侧20号楼东侧栽种8－10公分杏树（预估30棵左右）；③小区北门左侧15号楼西侧荒坡栽种1－1.5m毛竹40㎡面积左右；④小区19号楼前右侧栽种8－10公分紫叶李（预估20棵左右）；⑤小区19号楼后侧栽种4－5公分海堂树（预估60棵左右）；⑥小区北大门正对圆盘凤凰城标志性建筑待定；⑦小区综合楼后侧空荒土池栽种6株1.2m左右冠状红叶石楠，绿化带补栽约1200株红叶石楠；⑧小区6号楼门前广场士池内栽种约8－10公分樱花（预估18棵左右）和1.
2m左右冠状红叶石楠（预估7株）；⑨小区15号楼前侧绿化带木架凉棚边上架栽种约4m高树藤（预估5－6株），15号楼前道路与13号楼道路之间绿化带内补栽约20棵8－10公分杏树；⑩6号地下车库入口补种4棵樱花和约100株左右红叶石楠。
三、强化小区文化娱乐活动和设施建设。鼓励对小区美感和业主身心健康有益的集体活动（比如小广场的扇子舞），倡议业主广泛参与（可以的话统一服装），这种活动不仅让参与者身心健康受益，其他观赏业主也同样受益，更能带动小区的精神文明建设。由业委会和物业人员一道积极与**相关部门联系沟通，争取获得小区健身花园路径建设等方面的支持，协调改善小区已破烂不堪的原网球场地，将网球场改造成一流的小型综合文化体育场所（这项工作目前正在积极进行中，并取得了良好进展）。
四、整治电梯运营环境确保业主人身安全。一是严格落实电梯费用和电梯广告费用专款专用规定，本部电梯的广告费用只能用于本部电梯的维护，物业每半年公示一次专款专用费用使用情况；二是物业将于3月底之前清除电梯门上的广告，一切以安全和业主良好心境为重；三是原则上电梯间和各单元一楼大厅不在增设任何广告（方便业主生活的生活设施除外）。
五、研究**小区监控运营情况。3月中旬前物业组织相关工程人摸清小区监控现状底数，一期如何？二期如何？
线路如何？监控室状况状态如何？共有多少个摄录相点位（位置）？
录相头现状是否可用？能否在原有基础上进行修复？并形成详细书面材料。
在此书面材料基础上，由物业牵头（业务会督导）组织热心业主和第三方技术人员进一步现地查看论证，于5月底前拿出修复或重建方案共商讨。
六、对消防安全进行一次排查。消防安全无小事，物业积极与消防部门联系，于6月底前对小区现有消防设施设备进行一次全面排查，摸清底数，形成书面材料在小区内公示，对隐患及原因讲清楚，能否制定可行措施？如需要加强设施建设，所需资金出处是**？
资金应该谁出？依据是什么？等等。
七、排查小区地下停车场设施设备状况。地下停车场排风管道是否牢固，有无隐患？墙面有无渗漏水问题？
原因是什么？地下停车场管理费用是否得到合理使用？地面标识线是否清晰？
隐患或渗漏水问题怎么解决？等等，以上工作需形成书面材料以便于沟通商榷，此项工作于8月底前完成。
八、改善小区东南北门道闸系统。考虑将道闸道杆由单杆简易式改换成上下双杆式，可考虑由物业联系广告商允许免费做广告方式免费更换并负责维护保养，业委会负责监督，此项工作力争在7月底前完成 。
九、研究小区西门小侧门人员进出方式。据相关人士了解，2023年底小区西门外商场将会投入运营，小区西门外环境将会发生变化，对小区安全管理一定会带来一些不利因素，管理难度必将加大，加之小区护卫力量本身就相对薄弱，加派人手单独负责西门已不现实，故西小侧人员进出管控方式需要研究。
新时代物业凤凰城项目服务中心。
二o一九年三月十二日。
2023年小区物业绿化养护工作计划
xx小区物业绿化养护工作计划范文。xx小区物业绿化养护工作计划范文1 一 养护项目相关情况。1 现状 该单位绿化占地面积约为1xx平方米，绿化覆盖率高，有大量不同规格品种乔木 修剪造型灌木以及造型盆景，其中以灌木 袋苗修剪居多，并有上千盆小盆载摆设及室内摆设养护。2 养护地点。3 养护范围。二 养护...
2023年小区物业绿化养护工作计划
一 养护项目相关情况。1 现状 该单位绿化占地面积约为12000平方米，绿化覆盖率高，有大量不同规格品种乔木 修剪造型灌木以及造型盆景，其中以灌木 袋苗修剪居多，并有上千盆小盆载摆设及室内摆设养护。2 养护地点 3 养护范围。二 养护职责。1 承包养护期限内，按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质...
2023年小区物业绿化养护工作计划
2018小区物业绿化养护工作计划范文。一 养护项目相关情况。1 现状 该单位绿化占地面积约为12000平方米，绿化覆盖率高，有大量不同规格品种乔木 修剪造型灌木以及造型盆景，其中以灌木 袋苗修剪居多，并有上千盆小盆载摆设及室内摆设养护。2 养护地点 3 养护范围。二 养护职责。1 承包养护期限内，按...