为使所管物业免遭台风、潮汛的危害，或当大厦发生水管爆裂时，为确保局机关和业户的正常工作秩序，特制定防台防汛应急处置程序。
一、成立公司防台防汛应急值班队伍。
公司成立由总经理为总指挥、副总经理为副总指挥，28人组成的三套防台防汛应急值班队伍，加强应急值班力量。
二、应急值班队伍的运作规定。
在接到气象部门或上级通知遇有台风、潮汛等紧急情况时，若在正常工作时间内，由总指挥统一调配力量，组织抢险工作；若在正常工作时间以外，则按总指挥的指令，通过公司紧急联络网络，当值防台防汛应急值班人员须在最短时间内赶到大厦，并按当值总指挥的指令，分赴物业各重要节点，实施防台防汛的紧急抢险工作；防台防汛警报未予解除的，下一班应急值班人员应按时做好**工作。
三、应急值班工作程序。
一)检查。1、检查重点设备安全完好状况。主要有水泵房、空调机房、配电间、监控室、设备层、电梯机房、大厦障碍灯等。
2、检查高空露天设备、结构件位置及紧固情况。主要有顶层平台电缆桥架盖板、泛光照明支架、擦窗机、冷却塔铝合金百叶、铝合金百叶、大厦障碍灯、电器箱、避雷装置等。
3、检查大厦漏水情况。重点位置有：顶层、平台、设备房、露天花坛、消防前室及容易发生漏水的地点。
4、检查大厦排水情况。重点检查各楼层排水雨水口是否堵塞，地下车库车辆进出口水泵间的集水井排水情况。
5、检查窗门关闭情况。重点检查各用户单位窗门是否关闭，各楼层通往室外的门是否关闭，各楼层平台的移窗。
二)抢险。1、遇到大楼的大门、地下车库进水，用沙袋和闸板筑坝堵水，并用吸水器、刮水器等工具排水，防止1f信息插座进水。
2、如遇外墙玻璃破碎坠落，应及时在地面上划出危险区域，警示行人禁止通行，同时用封箱带将尚未坠落的碎玻璃粘住，并报总指挥通知玻璃幕墙施工单位调换。
3、遇楼层室内大面积漏水（包括水管爆裂发生的漏水），应及时用大垃圾筒安置于漏水处盛水，并由清洁公司值班人员用吸水器定时将地上水吸干，每小时吸一次。
4、对大厦各排水口积水，应及时清除地漏盖板处垃圾，必要时可拆除地漏盖板及防护罩，加速排水。在采取此措施时，要防止杂物注入管内而造成堵塞。
5、遇暴雨造成地下车库大量进水时，如集水井自动泵仍不能及时排水，则迅速启动手动泵，开启潜水泵。同时要注意防止水泵空载运转而引起损坏。
6、如万一发生雷击而引起大厦停电时，应立即通知配电间人员按规定程序操作，并及时与浦东供电所取得联系，请求帮助。当遇到意外停电时，高配值班人员立即和供电所联系，查问停电原因和时间，做好记录并通知总值班，如停电时间较长，在征得总值班同意后，做倒闸送电操作；如停电时间较短，在工程部同意后，即卸除较大的负荷，以防突然来电而损坏设备；如两路高压全部停电即切断低压总开关，并查问停电原因及时间，通知总值班。
7、大厦广场四周路灯、泛光照明、广告牌、旗杆、扶栏等如遇险情，应及时加固或拆除。
8、在实施抢险中有人员受伤或有过路行人因大厦高空坠物所致受伤，应及时用专车送长征医院抢救，如伤势严重应拨打120救护**，以便及时抢救。
三)记录。在防台防汛应急值班过程中，应及时将检查、抢险情况作详细记录，以便工程部及时修复、整改。
四、应急值班所需配备的器材和物品。
防台防汛应急值班需配备器材和物品包括：应急车辆、对讲机、应急照明灯、潜水泵、沙袋、封箱带、吸水机、拖把、盛器、雨具若干套等。
工程防台防汛应急预案防台防汛应急预案
案 目录第1章工程概况21.1工程建设概况21.2建筑特征表3第2章方案总则42.1编制目的42.2编制依据42.3工作原则4第3章应急组织机构与职责5第4章预警预报5第5章应急措施65.1应急反应流程65.2台风应急措施65.3洪水应急措施85.4暴雨应急措施95.5警报解除10第6章应急避难场所...
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