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第一节概况。
一、地理位置。
万盛区子如文化园 “开心农庄”区位于重庆市东南方，距重庆市区 109 公里，距綦万高速万盛出口 16 公里 ,位于万盛区金桥镇新木村 ,是重庆市历史名人刘子如故里 ,处于青山湖湿地公园库尾 ,二、交通状况。
重庆主城经渝黔高速、綦万高速 80 分钟车程 ;万盛城区 25 分钟车程可抵达子如文化园 “开心农庄” ,重庆主城到万盛是全高速路。
段 , 万盛城区到如文化园 “开心农庄”是万金公路 ,路面油化 (二级公路 ),环青山湖公路穿子如文化园而过。
第二节旅游资源条件。
面积 12 平方公 , 耕地面积 4187 亩，其中：田 2977 亩，森林面。
积 3780 亩， 1、蚕桑 700 亩，(已嫁接 170 亩)，主要以大湾社、光明社，现养蚕 170 张，(正在起步 )，预计来年养蚕达 600 张。 2、制种。
春不老、小白菜、白粉团 )已成为我村短期经济作物，来年与市种籽。
公司订立基础发展项目。 3、经果林 (梨子 )20 亩，现已投产。
园区内有田、有水、有山，起伏连绵的丘陵为植被所覆盖，农家。
住宅错落有致。
一、水资源情况。
有冬暖夏凉的泉眼多处， 汩汩涌出的泉水潺潺流淌， 山塘数十口，清澈见底，范家山水库处在园区上位 ,猫洞沟水库的库容不小，最深。
处达 8 米。塘水保持了天然山泉的纯度和矿物成份。
二、动植物资源。
子如文化园 “开心农庄”绿化良好，森林覆盖率达 70% 以上，坐北朝南绿荫如盖的子如小学校园参天大树成为一道靓丽的风景。 植物丰富，树种达数十种，其中包括桂花、圆株、苦楝、红叶青丝等珍。
稀物种。动物也达数十种之多，包括野猪、白鹭等野生动物，国家级保护动物穿山甲等也在此生息繁衍。布谷、黄鹂、相思鸟、斑雀、竹雀等鸟的声影可闻可见，板栗、柿子、枇杷、桃、李、梨、葡萄、西瓜、甜瓜、香瓜、野草莓等瓜果常年飘香，盛产花生、黄豆、红薯、高梁。
野生食物：大、小竹笋、蕨、椿，漫山遍野。
野生药物：渔秋串、金银花。
三、历史人文资源。
重庆市历史名人刘子如故里在园区有子如陵园。
子如陈列馆正在规化中。
四、相关资源。
1、新木寸老房子社老箐冈 ,是万盛一道难得的观景点 ,远望綦江县。
老爷山 ,俯视可乐坝田园风光 ,是摄影、美术写生创作的好去处。
2、五谷庙。始建于代的五谷庙，距今已有余年，与园区邻近。
3、重庆市新农村建设示范片也正在规化中。
第三节市场分析。
一、客源市场。
一)市场范围。
国内：万盛区子如文化园 “开心农庄”对市场范围的界定是先区内再市内外，然后扩展到全国。
目标顾客：中国正在迅速崛起，经济正在快速稳步提高，城市中产阶级的特点是年轻、受过高等教育，旅游动机很强，舍得花钱，对。
物质利益及生活方式要求很高，随着子如文化园 “开心农庄”知名度的提高和交通网络的不断健全， 汶泉村的通达性越来越好， 客源和市场范围也不断扩大，清新的空气、洁净的水质、开阔的空间和宁静的环境将对游客产生巨大的吸引力，红色、古色、绿色皆俱的子如文化园 “开心农庄”将成为广大游客周末渡假胜地，而且可以通过他们的口头宣传不断壮大客源。
再者，重庆市历史名人刘子如的历史人文内涵和底蕴正在不断挖掘、整理、张扬，特别是刘子如题材电视剧的热播 ,可以预见，发展中的子如文化园 “开心农庄”与美丽的青山湖将起到相互衬托，相互媲美、相互提升的作用。据不完全统计， 2006 年以到子如文化园。
的各类游客已达数千人之多，子如文化园 “开心农庄”只要运作得当，完全可以将到青山湖的游客导入园区， 同时自身也将进一步提高，达到资源共享，优势互补。
二)需求。早在 1996 年我国就推出了“休闲度假游”， 1999 年又推出了“生态环境游”，而 2006 年是乡村旅游年，新旅游、新体验、新风尚，放松身心、贴近自然、融于自然的农家乐旅游活动风靡一时，揭开了我国休闲、 生态旅游的序幕， 传统的观光旅游观念正被“开心农。
家乐”旅游观点所冲淡。目前，我国的法定节假日已达 114 天，如果再加上带薪度假，那么居民全年有三分之一以上的时间可以休假，在时间上为“农家乐”型旅游创造了必要的时间条件， 且原生态的生活方式需求又为“农家乐”旅游项目的实施提供了良好的发展机遇。
随着子如文化园 “开心农庄”旅游景区设施和功能的不断完善，定能很好地满足游客的需求。
二、竞争情况。
一)竞争优势及机会。
优势。1、资源优势：纯净的水质，冬暖夏凉，达国家二级饮用水标准，保护完好的森林，丰富多彩的动植物，和山水结合的琦旎风光，上有。
可追溯到春秋战国的悠久历史，下有热情好客民风纯朴的村民百姓。
2、开发优势：规划先进，设计合理，保护、开发并重，保证景。
区的可持续发展。
3 、区位优势：是黑山谷风景区的完善和补充 , 黑山谷风景区受。
季节性限制的不足 ,将被子如文化园 “开心农庄”四季宜人的气候。
所补充。机会。
1、环青山湖交通公路网的不断完善。
2、今年风靡的网络偷菜游戏 ,现实生活中的种菜偷菜将回更加具。
有吸引力。3、黑山谷的品牌辐射，客源不断。
4、子如文化园 “开心农庄”知名度的不断提高， 影响力的不断。
扩大，吸引力不断增强，来汶泉村旅游、探访的欲望越高。
第四节旅游产业背景。
一、村民意识。
子如文化园 “开心农庄”园区的村民们对此项目的立项持非常赞成态度，坚决拥护该项目的申报。
二、行动。子如文化园 “开心农庄”的村民已统一思想， 制订了优惠条件，为项目的实施提供了良好的环境。
第五节资源开发与项目策划。
一、开发目标及构想。
子如文化园 “开心农庄”景区的发展目标定位在集文化、 生活、娱乐、教育、访古和自然景观为一体的休闲度假场所，其开发的初步。
构想是确认建立一个有力的旅游中心区， 集中为游客提供基础设施服务，并使游客进入景区后就能根据既定的旅游目标井然有序地进入景。
区周围景点。这一构想反映了国际开发机构广泛承认的开发原则， 即。
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