第一部分 1z301000 建设工程基本法律知识。
1z301010 建设工程法律体系。
1z301011 法律体系的基本框架。
1、宪法——民商法———经济法———刑法——行政法———社会法——诉讼法。
招投标法土地管理法房地产管理法劳动法。
合同法反垄断法建筑法。
1z301012 法的形式和效力层次
1、形式：法律——全国人大及常委法》
行政法规——***条例》
地方法规——省级、较大市——人大及常委——《地方——条例》
部门规章——***各部、委———规定、办法、实施细则》
地方规章——省级、较大市——**———地方——规定、办法、实施细则》
2、效力：宪法——法律——行政法规——部门规章——地方规章。
地方法规。3、效力原则： 宪法至上。
上位法优于下位法。
特别法优于普通法。
新法优于旧法。
1z301020 建设工程法人制度。
1z301021 法人应具备的条件。
1、条件： 依法成立。
有财产。有名称、组织机构、场所。
能独立承担民事责任。
2、分类： 企业法人———公司。
非企业法人——国家行政机关、事业单位、社团。
1z301023 企业法人和项目经理部的法律关系。
1、项目经理部——不是法人——法律后果∈企业法人（违约责任、被告）
2、项目经理——是法人授权的项目管理者——是岗位职务。
1z301030 建设工程**制度
1z301031 **的法律特征和主要种类。
在**权限范围内——以a名义——法律后果归a——合同当事人是ac——**行为具有法律意义。
2、**分类： 委托**：
法定**：监护人。
指定**：法院或有关机关指定。
1z301032 建设工程**行为的设立和终止。
1、不得委托**的情形—— 禁止——全部转包。
禁止——肢解后以分包的名义转包。
主体结构——总承包人完成。
1z301033 **和被**人的权利、义务、法律责任。
1、责任承担： 一般**———a承担。
转托他人复**——事先同意或事后及时告诉===有权**。
但紧急情况例外（为保护a利益而转**）
无权**—没有**权、超越**权、**权终止后的行为==a追认有效，不追认无效。
表见**——∈无权**，但有效——c有理由相信b有权**（盖章的空白合同书）
默示**——∈有权**——a知道b无权**，但不否认===同意===a承担后果。
2、连带责任：
授权不明——ab连带责任。
bc串谋———连带责任。
c故意——c知道b无权**，但仍与b实施民事活动，给他人造成损失的—bc连带责任。
违法**—b知道**事项违法但仍**，或a知道b行为违法不反对的—ab连带责任。
3、连带含义：找谁都行。
1z301040 建设工程物权制度
1、物权分类—— 所有权。
用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。
担保物权——抵押权、质权、留置权。
2、所有权的权能——占有、使用、收益、处分（核心）
3、建设用地使用权——出让、划拨。
2、、物权变动：
（1）不动产物权变动——登记——记载于不动产登记簿时发生效力。
债权与物权区分原则——合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。
（2）动产物权变动： 一般物——占有和交付。
船舶、航空器、机动车——交付——但未经登记，不得对抗善意第三人。
（3）继承——继承开始，取得遗产所有权。
1z301050 建设工程债权制度。
1、债发生的依据———合同、侵权行为、不当得利、无因管理
2、建设工程债的种类——施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债。
1z301060 建设工程知识产权制度。
1z301061 知识产权法律特征。
1、知识产权特征—— 财产人身双重性、专有性、地域性、期限性。
1z301062 建设工程知识产权常见种类。
1、专利权—— 种类——发明（20年）、实用新型（10年）、外观设计（10年）——申请日计算。
不予延期。授予条件——[现有技术。
申请日前新颖性、创造性、实用性没人申请并记载在公布的文件中。
突出的实质性特点和显著的进步。
外观设计五性：还应具有富有美感、适于工业应用。
文件——请求书、说明书及摘要、权利要求书。
申请日——收到申请文件日——寄出的邮戳日。
2、商标权—— 具有显著性——标识义务。
10年——核准注册日计算。
侵犯商标权的行为——使用——销售——伪造、擅自制造——更换。
3、著作权— 单位作品——著作权∈单位——单位主持——代表单位意志—单位承担责任（招投标文件）
职务作品——著作权∈作者——完成单位工作任务+未主要利用单位物资
单位优先使用—未经单位同意，2年内不得许可第三人使用。
著作权∈单位——主要利用单位物质 + 由单位承担责任——作者只有署名权。
委托作品——有约定从约定——无约定的，著作权∈受托人。
期限——终生及死后50年。
4、计算机软件著作权——∈软件开发者——终生及死后50年（第50年12月31日）
1z301064 建设工程知识产权侵权的法律责任。
1、民事责任、行政责任、刑事责任。
2、赔偿损失计算——实际损失—→侵权人获得的利益—→许可使用费的倍数合理确定—→综合考量。
1z301070 建设工程担保制度。
1、担保方式——保证、抵押、质押、留置、定金。
2、保证：1）书面保证合同。
2）保证方式—— 一般保证——先找债务人，再找保证人——有顺序。
连带保证——可找债务人或保证人偿还——没有顺序
约定不明——连带保证。
3）保证人—— 国家机关 ×
以公益为目的的事业单位、社团 ×（学校、幼儿园、医院）
分支机构、职能部门 ×（分支机构有法人授权的可以在授权范围内作保）
4）担保范围——主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。
约定不明——全部范围担保。
（5）保证期间——履行期届满之日起6个月内
3、抵押：1）概念——债务人或第三人——不转移占有——折价、拍卖、变卖——优先受偿。
（2）抵押物——×土地所有权。
耕地、宅基地、自留地、自留山。
学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、医疗卫生设施、其他公益设施。
所有权、使用权不明或有争议的财产。
被查封、扣押、监管的财产。
（3）抵押权的生效—— 强制登记——不动产、车辆等抵押权==登记时生效。
自愿登记——其他抵押权签订时设定。
（4）清偿顺序—— 登记优先、时间优先。
3、质权：（区别）
（1）转移占有——质押权自交付质物时生效。
（2）质物——动产、权利（票据、**、知识产权）
4、留置权：
1）动产——折价、拍卖、变卖——优先受偿 30.26（05单）
2）留置权的适用范围——保管合同、运输合同、加工承揽合同。
5、定金：1）定金———守约——定金抵做价款或收回。
违约——给付方违约，无权要求返还；接收方违约，双倍返还。
（2）定金合同==定金交付之日起生效。
（3）定金≤总标的的20%
1z301080 建设工程保险制度。
1、当事人——保险与、投保人。
关系人——被保险人、受益人。
2、 建筑工程一切险（及第三者责任险）
1）被保险人宽—— 业主或工程所有人。
承包人、分包人。
技术顾问。（2）保险责任范围——自然事件、 意外事件。
（3）除外责任—— 设计错误、自然磨损、原材料或工艺缺陷、非外力、维修费、文件等损失、盘点短缺、领有公共运输行使执照或已保险的机动车、工程开始前形成的损失、保险期终止前已验收合格的 p41
（4）第三者责任险——第三者人身、财产损失 + 诉讼费、经保险人同意的其他费用。
（5）赔偿金额≤保单明细表中累计赔偿限额。
（6）保险期限——从工程动工或材料设备抵达工地——至验收合格或所有人占有、接受工程。
2、安装工程一切险（及第三者责任险）——3个月 ——考核期。
3、建筑职工意外伤害险。
4、保险**人与经纪人的区别——**人——接受保险公司委托——推销保险。
经纪人——接受客户委托——选择保险公司。
2019一级建造师《工程法规》 建设工程担保制
2012一级建造师 工程法规 建设工程担保制。一级建造师 工程法规 建设工程担保制。建设工程担保制度。担保与担保合同的规定。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。中华人民共和国担保法 以下简称 担保法 规定，在借贷 买卖 货物运输 加工承揽等经济活动...
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