2023年的一级建造师考试《建设工程经济》答疑

发布 2022-08-21 04:46:28 阅读 7869

1.如何理解影响资金时间价值的因素第3条“资金投入和**的特点”?

答:理解此问题——可参见教材式(1z101012-1)和式(1z101012-3)可知,现值与终值的概念和计算方法正好相反。在p一定,n相同时,i越高,f越大;在i相同时,n越长,f越大。

在f一定,n相同时,i越高,p越小;在i相同时,n越长,p越小。由此可见,从收益方面来看,获得的时间越早、数额越多,其现值也越大;从投资方面看,在投资额一定的情况下,投资支出的时间越晚、数额越少,其现值也越小。这表明即使资金额相同,但其投入和**的不同,其现值是不同的,即价值是不同的。

因此,应合理分配建设项目各年投资额,在不影响项目正常实施的前提下,尽量减少建设初期投资额,加大建设后期投资比重;同时,应使建设项目早日投产,早日达到设计生产能力,早获收益,多获收益,才能达到最佳经济效益。

2.若10年内每年年初存款2000元,年利率为6%,按复利计,第10年年末本利和为多少元?若想在第4年年末取款9725元,年利率为6%,按复利计,从现在起4年内每年年初应存入银行多少元?

答:本教材只在1z101062中设备租金计算方法——年金法“有期初流量”计算情形,见计算式(1z101062-5),除此之外,一律按期末流量计算。因为等值计算公式的推导是依据现金流量图进行的,而等额支付系列现金流量图中年金a是发生在(或折算为)某一特定时间序列各计息期末(不包括零期)的等额资金序列的价值。

1)对于等额支付系列期初现金流量年金ab,其计算终值fb的计算式如下:

若10年内每年年初存款2000元,利率为6%,按复利计,第10年年末本利和由上式计算为27943.29元。

2)对于等额支付系列期初现金流量年金ab,其计算现值pb的计算式如下:

若年利率为6%,按复利计,想在第4年年末取款9725元,从现在起4年内每年年初应存入银行2097.22元。

3.建设工程经济中,等值公式是否需要背诵,还是考试的时候直接查表求得?

答:在建设工程经济中,等值的计算是要求掌握,同时考试用书并没有附复利表,因此等值公式是需要记忆的,否则无法计算出等值。

4.考试用书“1z101013三、..中有:当计息周期小于(或等于)资金收付周期时,等值的计算方法有以下两种,(1)按资金收付周期实际利率计算;(2)按计息周期利率计算。

但在【例1z101013-3】中又有这样的文字:“由于本例计息周期小于收付周期,不能采取计息周期利率计算”,到底哪句话是正确的?

答:均是正确的。文中“由于本例计息周期小于收付周期,不能采取计息周期利率计算” 的文字是针对【例1z101013-3】,而【例1z101013-3】又是说明【例1z101013-2】最后两行文字要求,即针对“但应注意,对等额系列流量,只有计息周期与收付周期一致时才能按计息期利率计算。

否则,只能用收付周期实际利率来计算。”

5.【例1z101023】贷款本金已经于经营期前四年连本带利还清,在计算roi时,贷款本金是否算入ebit?项目总投资ti=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金,但是建设期贷款利息好像与**中不符,只加了60万而不是建设期贷款利息的总和?

答:(1)ebit是运营期年息税前利润,贷款本金不计入。

2)从表1z101023序号1.3中可知,该项目建设期为2年,3-10年为生产经营期。建设期贷款只在第2年,根据1z103015建设期利息的计算公式:

各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额2)×年利率。

即可知建设期贷款利息只有60万元。

6.考试用书中诸如符号npv等英文符号是否须记忆?考试时是否会给中文名称?

答:npv是净现值符号(必须记忆)。其用于经济效果财务评价中称“财务净现值”,用fnpv表示(必须记忆);用于国民经济评价中称“经济净现值”,用enpv表示(本教材不要求)。

对npv的计算一定要理解净现值的概念,参见1z101025。

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