班级：物流092班姓名：闫海霞学号：0904082036
物流园区规划。
一，物流园区规划的定义和要素。
1、定义：物流园区规划，指的是对物流园区进行比较全面的长远的发展计划，是对未来整体性、长期性、基本性问题的思考、考量和设计未来整套行动方案。物流园区规划有别于国家与区域物流发展规划，又不同于工业与房地产业园区的规划。
物流园区规划更偏重于在较大规模的地域范围内，土地布局与功能布局结合的科学性，更偏重于园区建设发展的基础条件规划，更突出物流产业的特点以及相关产业发展的协调等要素规划。2、要素：
物流园区规划的要素主要包括：（1）所在地区的经济发展与城市发展背景（如地区经济发展与城市发展的现状、发展规划等）；（2）所在地区的物流业发展现状（如资源分布、物流量及其分布、市场需求等）；（3）建设必要性与可行性分析；（4）选址论证；（5）定位分析；（6）功能设计；（7）布局规划；（8）交通规划；（9）信息系统规划；（10）支持保障体系规划；（11）建设发展实施方案。
二，物流园区规划现状。
2023年以来中国物流园区专项调查报告》分析：大部分建成或在建的物流园区缺乏明确的目标定位，对园区建成后为谁服务、怎么服务、市场规模、潜在服务对象等类似问题，园区的规划者们大多回答不明晰。很多物流园区只是提出要建成某某区域最大、辐射最强、带动新最高等等模糊和不具有操作性的目标，结果带来极大的盲目性。
北方交通大学物流研究所所长王耀球说，现在许多地方**都把物流园区作城市向现代都市发展的一个重要内容进行规划，但却对本地的经济、市场、产业布局没有深入研究。现代物流是市场高度发展、产业布局调整升级后自然形成的，但许多地方并不具备这种经济发展的水平，因此虽然**规划有热情，但就是没有企业愿意参加，即使勉强被拉了去，企业也只能是负债经营，无法开展业务。国家***综合运输研究所副所长汪一鸣指出，在既有的物流发展规划中存在诸多问题，主要体现为规划缺乏宏观高度，缺乏综合性，布局不够合理等，当前物流园区的规划主体首先就有局限，基础设施规划由某个部门或行业牵。
头完成，往往造成物流基础设施带有明显的行业和部门色彩，缺乏一定区域物流设施整体角度的考虑。其次，缺乏全局的考虑。
三，物流园区规划类型。
1、按内容性质分，有综合物流园区规划和专业物流园区规划。2、按管辖范围分，有全国发展物流园区规划、区域物流园区规划、企事业单位物流园区规划。3、按时间分，有远景物流园区规划和短期物流园区规划。
四，物流园区规划的功能定位。
现代物流园区从大的方面讲，主要具有两大功能，即物流组织管理功能和依托物流服务的经济开发功能。作为城市物流功能区，物流园区包括物流中心、配送中心、运输枢纽设施、运输组织及管理中心和物流信息中心，以及适应城市物流管理与运作需要的物流基础设施；作为经济功能区，其主要作用是开展满足城市居民消费、就近生产、区域生产组织所需要的企业生产和经营活动。物流园区的内部功能可概括为8个方面，即综合功能、集约功能、信息交易功能、集中仓储功能、配送加工功能、多式联运功能、辅助服务功能、停车场功能。
其中，综合功能的内容为：具有综合各种物流方式和物流形态的作用，可以全面处理储存、包装、装卸、流通加工、配送等作业方式以及不同作业方式之间的相互转换。
五，物流园区规划思路。
物流园区规划应综合考虑宏观布局设计、基本战略定位、组织网络架构和营运策略设计等几个不同的方面。除物流中心平面分区及功能规划外，还应从如下几个层次进行设计：１．作业层次：
如储运作业的整合与标准化（托盘、储运箱与容器共同化）、配送运输作业整合（车辆共同化）、作业信息输入整合（条码化）、采购作业与订单信息传递（ｅｄ等。２．作业管理层次：如库存管理、存货管理（ｍｒ分级）、营销信息反馈（ｐｏ与分析、出货订单排程、拣货工作指派等作业的规划管理。
３．决策支援层次：如配派车系统、配送区域规划、物流成本分析与计费定价策略等。４．经营管理层次：
策略联盟、联合采购、共同配送等业者间的资源整合。可由产业垂直整合、水平整合，或不同行业间的整合方向进行。
六，物流园区规划的方法措施。
1、物流市场和竞争策略研究。
1）分析中国物流行业概况（政策、资本、运作、购并）。（2）分析所规划的。
物流园区在所在地第三方物流市场中可能占有的容量，及其各细分市场的容量和成长率。（3）分析所规划的物流园区的经营网络、所在地及相关地区的现实和潜在的物流客户群状。
况（4）结合具体情况，分析和确定所规划的物流园区在有效的物流半径内所提供服务和产品的类型及其发展方向和潜力。（5）分析和确定所规划的物流园区的客户能力、运作成本及对进驻企业的整合价值（6）结合所规划的物流园区的优势和物流市场竞争情况，分析并确定所规划的物流园区未来可能的业务目标（7）评估所规划的物流园区潜在的商业风险：业务风险，技术风险，财务风险和资源风险，及其相应对策2、战略分析。
1）分析和评估所规划的物流园区工程完工后的战略和竞争实力（ｓｗ即：优势、劣势、机会、威胁（2）价值贡献和运作能力3、体系设计。
1）运输体系规划（2）物流系统的衔接与配合（3）物流功能、业务流程与信息系统的整合（4）进驻企业与物流中心的合作竞争（5）信息系统规划。
七，在物流园区规划方面有影响力的公司。
物流作为企业第三方利润源，物流园区也成为中国新一轮经济发展的增长点，与之相应，物流咨询已经成为并列于企业战略咨询、人力资源咨询、法律咨询以及金融咨询等咨询业的一个独立的咨询门类。目前，在中国，绝大多数的物流咨询公司远远没有形成全国性的知名度，同时，物流咨询业在某个项目上竞争虽然激烈，但没有行业垄断品牌，竞争不充分，真正的需求方可能对业务有所了解，但对这个行业不了解。一些比较好的物流咨询公司主要有：
（指的是做了一些实实在在的物流园区和**链项目，并且已经走出注册地的物流咨询公司。）主要有亿博物流咨询、尚方物流咨询、埃森哲等。
读后感。这篇文章介绍了物流园区规划的定义和要素，物流园区规划的现状，以及物流园区规划的类型，让我基本上了解了什么是物流园区规划~物流园区规划的思路和方法~
物流园区是多种运输方式的交会点，是货运场站、仓库、加工配送中心等各种物流设施以及众多物流服务企业的聚集地。从系统工程的角度看，物流园区是一个大系统，与社会环境相依存。物流园区具有一般系统所共有的整体性、相关性、目的性、环境适应性等特征。
同时具有规模庞大、结构复杂、目标众多等大系统所具有的特征。物流园区的总目标是实现宏观和微观的经济效益及社会效益。
物流园区规划是指国家、地区或行业组织按照国民经济和社会发展的要求，根据国家发展规划和产业政策，在分析外部环境和内部条件现状及其变化趋势的基础上，为物流园区长期生存与发展所作出的未来一定时期内的方向性、整体性、全局性的定位、发展目标和相应的服务功能、物流设施和配套设施布局以及实施方案。
物流园区规划本身是一项系统工程，规划工作强调要善于用系统的观点和思维方式去分析和解决问题。规划要突出战略性、宏观性、政策性和可操作性，思路明确、战略清晰，并符合城市发展规划、交通、港口、机场等其他专项规划的基本要求。系统理论的思想和观点分析物流园区的规划：
系统工程是从整体出发，合理开发、设计、实施和运用系统科学的工程技术。它根据总体协调的需要，综合应用自然科学和社会科学中有关的思想、理论和方法，利用计算机技术作为工具，对系统的结构、要素、信息和反馈等进行分析，以达到最优规划、最优设计、最优管理和最优控制的目的。系统工程思想是物流园区规划的重要思想体系。
运用系统的理论和方法解决物流园区的规划设计问题，应遵循系统工程的基本方**，即解决问题所应遵循的步骤、程序和方法。霍尔三维结构体系是系统工程方**的基础，由美国学者霍尔于20世纪60年代提出。三维结构体系是由时间维、逻辑维、知识维组成的一个立体的、跨学科的体系，概括地表示出系统工程的各阶段、各步骤以及所涉及的知识范围，将系统工程活动分为前后紧密相连的七个阶段和七个步骤，同时考虑了完成各阶段、各步骤所需的各种专业知识，为解决复杂的系统问题提供了一个统一的思想方法。
从时间维上看，规划工作是物流园区系统工程活动的起始工作，因而也是具有决定性的一项工作；从逻辑维上看，规划过程要按照一系列的步骤进行；从知识维上看，物流园区规划涉及经济学、运筹学等多学科知识，在开始规划工作前，要做好相关理论、知识的学习、培训工作，尤其是主要步骤、技术路线与主要技术方法的学习。运用系统工程的方法去指导物流园区的规划设计工作时，要注意以下几个原则：要紧紧把握全局观、要坚持系统动态性原则、要坚持系统创造性思维原则。
物流园区规划的基本方法。
物流园区规划的系统分析方法是指进行物流园区的规划工作时，要按照系统工程处理问题的基本方法，根据系统的概念、构成和性质，把物流园区作为系统进行充分了解和分析，将分析结果加以综合，使之最有效地实现系统的目标。系统分析、系统综合、系统评价是物流园区规划处理问题的基本方法，三者关系如图2所示。在规划工作过程中，系统分析、系统综合、系统评价的方法往往是同时综合运用的，没有很明确的界限。
系统分析的工作步骤：1，需要进行系统分析。2，系统综合。
3，系统评价。物流园区规划总体模型，物流园区规划总体模型是对物流园区规划工作过程的总体描述。以工作的时间维为主线，可把物流园区规划工作划分为“规划统筹、系统诊断与分析、战略研究与设计、总体规划与优化、决策制定与实施”五个阶段。
一、规划筹备阶段。二、系统诊断与分析阶段。三、战略研究与设计阶段。
四、总体规划与优化阶段。五、决策制定与实施阶段。
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