恒大名都五期工程26,27#楼。
技术负责人：
施工负责人：
中兴建设****。
淮安恒大名都中兴项目部。
二0 一六年十一月二十五。
第一章编制说明。
1.1 编制目的
根据《建筑工程冬期施工规程》（jgj104-97）规定：根据当地多年气象资料统计，当室外日夜平均气温连续5天稳定低于5℃时，即进入冬期施工；当室外日夜平均气温连续5天高于5℃时解除冬期施工。
为了保证工程施工不因冬季温度影响施工质量、耽误工期，并加强冬季施工的综合管理，特编制此方案。
1.2 适用时间与范围
方案适用淮安恒大名都五期工程的施工，适用时间为淮安市的冬季（11月～2月），需要在施工进入冬季之前制定相应的冬季施工措施。
1.3 编制依据。
1) 淮安恒大名都五期工程施工图纸；
2) 淮安恒大名都五期工程岩土工程勘察报告；
(3) 淮安市最近连续3年冬季气象资料；
4) 施工场地实际踏勘资料；
5) 国家和行业现行的有关技术标准和规范：
建筑工程施工质量验收统一标准》gb50300-2001 ；
建筑工程冬期施工规程》 jgj104-97 ；
混凝土结构工程施工及验收规范》gb55204—2002 ；
砌体工程施工质量验收规范》 gb50203-2002。
6) 工程现场实际情况结合我单位施工经验、施工技术与管理水平以及多年来相关工程实践中积累的施工及管理经验。
1.4 编制原则
通过充分研究工程内容和现场施工环境，严格执行相关标准、规范和规程，并采用技术先进、方案可靠、经济合理的技术措施，确保实现业主要求的工期、质量、安全、环境保护、文明施工和职业健康等各方面的工程目标。
第二章工程简介。
一、 工程概况
本工程位于淮安市城南村，淮安市柯山路北侧、通园路东侧。由淮安恒大富丰房地产开发****投资建设，南京金宸建筑设计研究院设计，26#楼、27#楼由江苏永勤监理公司，中兴建设****总承包施工#楼为地下二层、地上全部为33层高层，剪力墙结构，标准层高2.95m，26#楼总建筑面积为35858.
25m2，地下二层、地上33层（局部30 层），住宅楼，首层高为3.25m，二层以上高2.95m；建筑平屋面檐口高度为 99.
45m。27#楼总建筑面积为29514.26m2，地下二层、地上33层，住宅楼， 首层高为3.
25m，二层以上高2.95m；建筑平屋面檐口高度为99.15m。
二 、气候条件
淮安市地处南暖温带和北**带的过渡地区，兼具有南北气候特征，光热水整体配合较好。气候温暖而又较为湿润，四季分明，雨热同季，光照充足，气候资源十分丰富，适宜众多植物、生物繁衍。年平均气温在14℃左右，气温年分布以7月最高，1月最低，全市年无霜期一般在210天一225天左右，以偏东风和西南风为主，年平均降水量1000毫米左右，夏季降水占50%以上。
三、冬季施工主要项目
根据工程进度计划安排，冬季施工的主要项目有：26##楼内墙粉刷，外墙面砖，外墙涂料，外架拆除等。
基于上述的施工内容，冬季施工主要以以下各项目为主要控制目标，确保施工质量：
室内抹灰工程；
⑵室外涂料工程；
室外面砖工程。
外架拆除工程。
第三章施工准备。
一、组织准备
项目部成立以项目经理为组长的冬季施工领导小组，负责安排、落实管理、检查冬施工作。
项目经理职责：负责本项目冬季施工方案的实施；负责统一部署、统一指挥。
生产经理职责：协助组长开展工作，当组长不在时行使组长权力、协调处理相关工作，并负责冬季施工的具体安排。
技术负责人职责：负责冬季施工方案的编制、审核，并检查监督方案的施工情况。
二、资源准备
1.劳动力配置
项目部根据冬季施工的特点和工区的分布，配备专门的人员管理临水、临电。 同时在项目部选调了有丰富经验的质控员担任冬季施工保障措施的检查工作。
2.物资准备根据施工进度与施工部位，项目部提前均已计划了保温性能好、数量充足的物资，由工程管理人员按时发放。
1)保温材料
准备塑料薄膜、草袋、中粗砂。
2)测温仪器
各种温度计、相关仪器。
3)人员劳保
用于夜间施工人员的劳保用品：棉（皮）大衣、棉（皮）帽、防滑棉（皮）鞋、手套。
3.设备准备
(1)施工前对机械设备进行一次全面检查，防止机械车辆受冻。对机械传动部位及时检查，如有缺陷，及时维修、调整。
2)施工过程中安排专人按时检查机械的使用情况，使机械处于良好的状态。
3)对配备的施工机械考虑一定的富余量，以免因机械故障耽搁施工生产。
4)机械配件及防冻设施放在专人管理的仓库中，保证生产的需要。 (5)对施工机械采取防冻措施，并严格按期进行维护、保养，使机械设备正常运行。
三、人员培训
1.组织施工管理人员学习有关的冬季施工规范与规定、冬季施工的理论和冬季施工的技术以及本项目部的冬季施工方案。
2.组织施工现场管理人员必须学习和掌握以下工作要点：
1)了解当天的天气预报和测温人员的测温报告；可以准确做出天气突变的防范措施，以及冬施材料的正确使用。
2)根据混凝土养护测温记录，决定混凝土拆模时间和拆模后混凝土外表面的保温措施。
3)由质控员检查保温措施的实施情况。
4)检查冬季施工的安全措施执**况。
四、冬期施工现场准备
排除现场积水，对施工现场进行必要的修整，截断流入现场的水源，做好排水措施。消除现场施工用水造成场地结冰现象。保证消防道路的畅通。
⑵ 施工场地积雪清扫后，积雪不应堆放在机电设备、构件堆放场地附近。
⑶ 露天的水管水龙头、消火栓在冬季施工前保温完毕，保温材料用岩棉被包裹。
现场临设采用电器取暖，严禁使用电炉子取暖。
现场防冻剂等材料必须入库保存，且设专人管理。库房屋面做防水，门窗封闭，防止雨雪进入，材料距墙30cm堆放，下部用脚手板垫起20cm。
焊条、焊剂等易耗品由材料组保管，随用随领，受潮材料严禁使用。
⑺ 建筑垃圾和生活垃圾应分开堆放并及时清运出场。
第四章冬期施工技术措施。
4.1 室内抹灰工程
当环境最低气温低于＋5℃时即按冬季施工的有关规定执行。 当环境温度低于-5摄氏度停止室内外所有施工作业。
室内抹灰冬季施工方案适用范围：根据淮安天气预报当日最低气温低于0摄氏度时按照本主案落实冬季施工措施。 室内抹灰前用双层塑料布封闭门窗，同时做好施工洞口及出入洞口的封闭，封闭时还要留一定数量的可开窗子，以利于通风换气。
室内抹灰必要时提前几天生火炉以提高室内温度，使操作和养护均在正温下进行，并在中午前后开窗换气，同时室内保持一定温度，防止抹灰层空鼓。（但注意通风，防止一氧化碳中毒）
对室内抹灰每天进行检查，发现受冻空鼓的抹灰层进行铲除，重新抹灰。 室内抹灰的冬施资料如实记录，及时**整理，妥善保管。 做好室内抹灰的冬季施工的技术交底。
冬季粉刷施工方法和工艺。
1).砂浆所用外加剂、水泥等存于棚内，保证其内部不得有冻块。
(2).抹灰浇水在中午适量浇水湿润，不得出现墙面有明水结冰现象。
(3).按图纸控制好砂浆配合比，拌制砂浆所用的砂不得含有直径大于1cm的冻结块或冰块。砂浆使用时的温度，应在5℃以上。为了获得砂浆应有的温度，可采用热水搅拌。
(4).进行室内抹灰前，施工洞口、运料口、及楼梯间等处搞好封闭保温，门窗洞口等留洞进行封堵，保证室内施工温度。
(5).温度过低时，需要抹灰的砌体应提前加热，使墙面保持在5℃以上。
(6).用临时热源（如火炉）加热时，应当随时检查抹灰层的湿度，如干燥过快发生裂纹时，应进行洒水湿润。
7).抹灰工程完成后，在7d内室内温度不应低于5℃。
4.2 室外涂料工程。
针对外墙涂料的施工，部分项目由于工期要求进入冬季后在温度低于5度时仍需要进行施工，为保证施工质量，施工期间应对以下事项进行重视：
1、基层检查与处理：基层处理是涂装工程的基础，基层处理的内容包括：清除基层表面上的灰尘、油污、疏松物；减轻或消除表面缺陷；改善基层表面的物理或化学性能。
冬季施工当底材湿度过大温度过低时，水泥底材多部分有发白现象，底层的干燥不易判断时，一般抹面砂浆新底材， 保养期冬季为14天以上；
2、腻子施工：针对涂料系统的施工，进入冬季施工时施工前应确保底材干燥和墙体表面温度，当白天温度低于5度时，尽量在有阳光直射的墙面上施工，上下班的时间尽可能控制在早上9：30以后和下午3：
30以前时间内进行施工，阴面墙的施工应控制在早上11：30以后和下午2：30以前这段温度较高的时间进行施工，夜间最低温度应高于零度，否则不可以施工，避免腻子层被冻。
3、打磨腻子并判断干燥情况：腻子须完全干燥后方可进行打磨，以便腻子完全干燥后打磨不粘砂纸及表面平整度的控制。若腻子不干或受冻，打磨时会出现腻子粘砂纸的现象、表面不易打磨平整。
4、涂料的施工：涂装前要确认底材完全干燥，水性涂料的施工温度要控制在5度以上，在干燥成膜过程中当温度低于零度时乳液就会受冻破乳，失去粘结和成膜功能，确保成膜干燥过程中的最低温度不能低于零度。当自然环境温度低于5度施工时，尽可能选择有太阳照射的墙面施工，每天的施工时间最好应控制在早上9：
30以后和下午3：30以前进行，阴面墙施工应控制在早上11：30以后和下午2：
30以前这段温度较高的时间进行施工。当自然环境温度低于5度，夜间最低温度低于零度而不低于零下5度时可选用单组份油性丙烯酸底漆+油性丙烯酸面漆，由于温度原因油性涂料在成膜过程中会干燥缓慢，故重涂时间最少在24小时以后方能进行下道工序的施工。
5、涂料的储存：进入冬季涂料施工，现场储存的涂料应统一放置在室内分类码放，油性涂料和水性涂料要分区码放，不能放在同一个房间内，并确保室内温度在零度以上，温度低于零度时须采用供暖或采用电暖气提升室内温度，严禁使用明火提升室内温度。施工中未使用完的涂料应放置室内，受冻后的产品将不能再次使用。
6、漆膜保养与成品保护：
时间，标准温度下25℃需要7天，针对冬季涂料施工环境温度普遍偏低时，漆膜的干燥和达到最佳性能的时间要相对延长，在此期间要尽可能减少对漆膜表面的污染、磕碰，避免因污染、磕碰造成的修补影响整体效果。进入冬季施工要根据现场的施工条件须做好相应的防护措施尽量避免涂膜受冻。以确保工程涂装质量和施工进度的顺利进行。
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