文件编号zj01-03监督注册号：
居住建筑）工程名称。
编制人。审批人。
编制单位。编制日期。
为了深入贯彻落实国家、省、市有关工程质量方面的法律法规、规范标准和有关规定，规范质量监督工作程序，明确质量监督工作内容，提高质量监督工作效率，增加质量监督工作透明度，使质量监督工作科学化、规范化，根据《xx省建设工程质量监督管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督管理规定》等法律、法规及规范标准，结合该工程的结构施工特点，特制定质量监督工作方案如下：
一、工程概况。
该工程建筑面积为 m2层基础，结构，墙体采用保温系统。
建设单位：
勘察单位。设计单位。
施工单位。监理单位。
检测单位。施工图审查单位。
二、工程质量监督工作的主要内容和监督形式。
1、对工程质量责任主体和检测机构履行法定质量责任和义务情况实施监督。
2、对涉及工程主体结构安全、主要使用功能、建筑节能等工程实体质量情况实施监督。
3、发现责任主体、工程实体质量有违法、违规及违反工程建设标准强制性条文、未按审查批准的施工图施工等行为时，根据情况，下发《工程质量\不良行为整改通知单》，或及时报告质量监督站领导签发《工程局部暂停施工（核查）通知书》，责令整改；通报批评、记不良行为记录、依据《xx省建设工程质量监督管理条例》进行处罚。
4、质量监督形式采取对工程重点部位施工、主要材料（构配件）的使用实行报告制的监督检查和不定期的抽查、不事先告知的巡查相结合的方式。
二、对责任主体和检测机构质量行为的监督。
1、抽查责任主体和检测机构执行有关法律、法规及工程技术标准情况。
2、抽查责任主体质量管理体系的建立和实施情况。
3、对工程建设、勘察、设计、施工、监理单位以及检测、施工图审查单位质量行为的具体要求和抽查内容按《xx省单位工程质量监督程序及质量监督档案管理标准》执行。
4、建设单位办理质量监督注册手续后，监理(建设)单位应根据《建设工程质量责任主体质量行为资料》所列内容，收集整理并对照检查，做好记录。监督人员第一次进入现场进行质量监督交底和检查时，对上述资料进行监督检查，并填写《建设工程质量责任主体质量行为资料监督检查记录》。而且根据工程进展、责任主体变化情况，适时进行监督检查。
三、对工程实体质量的监督。
1、资料抽查。重点抽查施工、监理等单位关于保证结构安全、建筑节能、重要使用功能的工程技术资料和质量检查验收资料，检查其同步性、完整性和真实性。
2、工程实体质量监督的重点。
1）对地基基础的形式、施工质量、防水、土方回填、质量验收情况进行抽查；
2）对主体结构工程中砼、钢筋及砌体等工程关键部位的施工质量及隐蔽验收，裂缝的防治等，必要时进行现场监督检测，特别加强预拌砼的抽测；
3）对装饰装修、外墙粘（挂）饰面工程、安装工程使用功能的检测及试运行记录、工程的观感质量；
4）对建筑节能工程中涉及建筑节能效果的设计变更重新报审；主要材料（特别外墙外保温材料、屋面保温材料、外门窗）、构配件和设备的规格、型号、性能与设计文件及规范要求是否相符；是否按规范标准规定的批次、数量进行见证取样送检复试；暖卫及分户热计量设施安装和调试情况，防雷、等电位联结、接地保护施工情况等。
四、对质量通病专项治理的监督。
1、各方责任主体按xx省《住宅工程质量通病防控规范》（db23/t1403-2010）的要求，由建设单位向施工单位下达防控任务书；施工单位编制防控措施、实施方案和防控工作总结；监理单位审核、检查并编制防控工作评估报告。
2、根据《住宅工程质量通病防控规范》中提出的25项实体质量通病、8项工艺质量通病、5个管理质量通病的内容来检查防控措施、专项方案落实及通病的治理情况。
3、质量通病的防治按分项、分部工程、分户验收和竣工验收四个层次做好专项验收情况。
五、对分户验收工作的监督。
按省、市《关于进一步做好住宅工程质量分户验收工作的通知》精神，建设单位负责分户验收方案编制及分户验收组织情况；施工和监理单位参加分户验收情况。
工程竣工前，监督站按工程总户数2～5%且每个单元不少于1户、每个单位工程不小于5户进行抽查，对发现的实体质量缺陷，监督建设单位组织整改。对分户验收不真实的，给予责任单位记不良行为记录，并责令建设单位重新组织分户验收，在分户验收检查没有通过之前，建设单位不得组织竣工验收。
六、对棚户区改造工程聘请业主参与质量监督管理的监督。
按省住建厅2023年3月《关于棚户区改造工程实行业主参与质量监督管理的指导意见》的要求，新开工的棚户区改造工程应聘请业主参与并监督施工中建筑材料和构配件质量、工程实体质量、责任主体质量行为、分户验收和竣工验收等情况。
七、对工程质量事故处理的监督。
施工过程中发生质量事故的，事故发生单位应在24小时内向建设行政主管部门、质量监督机构及有关部门报告，并填写《工程质量事故报告》；质量监督机构将参与质量事故的调查处理，并对工程质量事故的处理及处理完成后的验收进行监督；构成重大质量事故的，按有关规定进行处理。
八、 监督检测。
在工程质量监督过程中，监督人员将采用检测仪器对工程实体质量进行监督抽样检测（简称监督检测）。检测的重点是涉及工程结构安全的关键部位、建筑节能、重要使用功能和有关结构安全、建筑节能的原材料、构配件。
监督检测一般采取随机抽查的方式进行，并结合监督检查发现的质量隐患和缺陷进行重点抽测。在检测过程中，有关责任主体应做好相应的准备和配合工作，并提供必要的安全措施。检测后，监督人员填写《施工现场重点部位监督检测记录表》，监督检测结果将列入质量监督报告。
九、对小区配套工程质量的监督。
1、小区配套工程设计、施工、监理单位应符合相关规定要求，施工图设计文件经施工图审查批准后方可进行施工。
2、小区配套工程施工前，建设单位须携带有关资料会同相关单位到我站办理监督注册手续。
3、抽查小区配套工程材料、施工质量和验收资料。
4、小区配套工程未经工程质量监督或工程质量验收不符合要求，不允许进行小区建筑工程竣工验收。
十、对实施竣工工程质量责任标牌制的监督。
按照我市《关于新竣工工程设置永久性质量责任标牌的通知》规定，设计单位设计、建设单位制做、施工单位安装责任标牌情况。
十。一、对工程竣工验收的监督。
一）对工程质量竣工验收的监督的主要内容。
1、对工程竣工验收条件进行审查。
1）施工单位通过自检认定建设工程达到竣工条件，向建设单位提交建设工程竣工报告，同时送交建设工程质量控制资料和建设工程技术资料。
2）质量通病治理、住宅工程分户验收合格。
3）监理单位出具有关地基基础、主体结构、建筑节能等分部和单位工程质量评估报告，组织工程预验收并达到合格标准。
4）建设单位提出工程质量备案申请，监督站对建筑工程、小区配套工程质量控制资料、建设工程技术资料和实物质量抽查，提出的质量问题已整改合格。
5）建设单位报送《工程竣工验收通知书》、《工程竣工验收方案》。
6）工程已安装责任标牌。
7）交纳工程质量保证金。
2、监督机构对工程实体质量、档案资料进行备案前核查。
3、对验收组成员组成及竣工验收方案进行监督。
建设单位应按《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》要求，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案，并在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知我站，接受监督检查。
4、对验收过程进行监督。
在竣工验收过程中，监督人员对验收的组织形式、验收程序、验收内容和验收标准的执**况及评定结果进行监督，如发现有违法违规和违反强制性标准条文的，监督人员责令改正或要求整改后重新验收。
二）建设单位组织验收结束后，在办理《工程质量监督报告》时应提供下列材料：
1、竣工工程备案核查申请书（一份）。
2、竣工工程验收报告（一份，包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，建筑工程室内环境质量检测报告等）。
3、勘察、设计单位出具的工程质量检查报告。
4、施工单位签署的工程质量保修书。
5、住宅使用说明书；住宅质量保证书；《分户验收证明》。
十。二、监督人员。
我站委派以下人员为本工程的监督人员，代表我站履行监督职责。
十。三、其他。
1、按照市人民**令第3号《xx市中心城区建设工程应用商品混凝土管理规定》和建设局相关规定工程必须使用商品混凝土。
2、工程开工时与检测单位签订的检测合同报监督站备案。
工程质量监督工作方案
为实现百年大计质量第一的质量方针，确保建筑工程质量和安全，保障工程建设的顺利进行和监督工作的有效开展，根据 建筑法 建设工程质量管理条例 和 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定 为实现百年大计质量第一的质量方针，确保建筑工程质量和安全，保障工程建设的顺利进行和监督工作的有效开展，根据 建...
工程质量监督工作方案
一 工程基本概况 二 监督工作内容 为保证建筑工程质量监督工作的顺利进行，根据 建设工程质量管理条例 和 房屋建筑和市政基础设施施工工程质量监督管理规定 及省市有关规定，结合本工程特点，制定如下监督计划 1 监督工作主要内容 对执行法律法规和工程建设强制性标准的监督检查。抽查涉及工程主体结构安全和主...
工程质量监督工作方案
一 工程概况 工程建设规模为平方米，总投资为万元。该工程为结构，层，勘察单位为设计单位为施工单位为监理单位为。二 监督组织。根据该项目的建设特点，我站组成项目工程质量监督组对该项目工程质量实施监督工作，监督组成员如下 土建土建水电 安装 负责具体完成该项目的监督工作。组长为联系 三 编制依据。该工程...