一、 工程概况3
二、监理工作范围、内容、任务3
一）、监理范围3
二）、监理工作内容3
三）、监理工作任务3
三、监理工作依据4
一）、有关质量（安全）标准、规范、规程4
二）、有关工程项目建设文件4
三）、有关合同4
四、监理工作目标4
一）、质量控制总目标5
二）、进度控制总目标5
三）、投资总目标5
四）、安全文明施工总目标5
5、监理人员工作守则5
一）、监理工作守则5
二）、公司对项目监理部的考核6
六、项目监理组织机构7
一）、监理组织构成及岗位职责8
二）、拟派现场监理人员一览表9
三）、人员进场计划9
四）、项目实施阶段监理人员的到位率承诺及项目完成后的跟。
踪服务承诺9
五）、监理人员职责9
七、监理工作制度12
一）、图纸会审及设计交底制度12
二）、施工组织设计审查制度12
三）、开工报告审批制度13
四）、材料、构件检验及复验制度13
五）、工程质量检验制度13
六）、施工进度监督及报告制度14
七）、旁站监理制度15
八）、监理会议制度15
九）、监理报表制度15
十）、信息管理制度15
八、质量控制措施16
一）、质量控制的目标16
二）、质量控制的内容17
三）、本工程质量控制针对性措施23
九、进度控制措施29
一) 、进度控制目标29
二）、进度控制任务和内容29
三）、进度控制的保证措施32
四）、进度偏差发生时的调整措施33
十、造价控制措施35
一）、造价控制的目标35
二）、造价控制任务35
三）、造价控制的计划35
四）、造价控制的措施36
十。一、安全和文明施工及缺陷责任的管理措施41
一）、安全监理的具体工作41
二）、安全应急预案48
二）、缺陷责任的管理措施51
三）、项目完成后的跟踪服务承诺52
十。二、合同管理的监理方法和措施53
一）、合同管理目标53
二）、合同管理的任务53
三）、合同管理的措施53
十。三、组织协调的监理方法和措施55
一）、组织协调的任务55
二）、组织协调的方法56
三）、组织协调的措施56
十。四、信息管理的监理方法和措施56
一）、信息管理的任务56
二）、信息管理的措施56
三）、监理资料、报表（报告）管理措施57
十。五、根据本工程特点制定的其他控制措施59
十。六、监理资料的归档与移交115
一）、监理资料的归档115
二）、监理档案的移交115
一、工程概况。
1、工程名称：。
2、建设地点：。
3、工程规模：总实施面积38万平方米。
4、工期：270天，最终以实际施工工期和工程量为准；预计开工日期：2023年4月（监理服务期为施工期加质保期两年）。
二、监理工作范围、内容、任务。
一）、监理范围：
监理范围包括：土建、安装、内外装饰、消防、暖通、智能化、设备及配套等工程施工全过程监理。
二）、监理工作内容。
监理工作内容：全过程中的质量、进度、投资控制，合同、信息等方面的协调管理，履行监理安全生产职责。
三）、监理工作任务。
1、材料、物资、设备**监理(建设单位**部分)
1）、协助制订**计划和相应的资金需求计划。
2）、协助对物资、设备**厂商进行筛选，必要时可访问用户，并考察生产厂家的生产条件及质量保证情况。
3）、协助拟订并商签订货合同。
4）、建立、健全进场前对样品检查验收和比照封样验收制度。
2、施工阶段监理。
1）、审查承建单位在各个阶段的施工准备工作情况，并签发开工令。
2）、督促施工单位建立、健全与实施施工管理制度和质量保证体系。
3）、组织设计交底及图纸会审，并协助整理记录文件。
4）、审查承建单位资质证书及有关人员上岗证。
5）、协助编制用款计划，复核已完成工程量，签署工程付款凭证。
6）、核查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，检查其出厂合格证及检验文件等，并进行抽查和复验。对于重要设备和材料，必要时在承建单位订货前对生产厂家进行考察。
7）、督促检查承包单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，保证实现合同约定的质量目标。
8）、严格检查工程施工质量，对隐蔽工程及工程主要部位、环节进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理。
9）、分阶段协调施工进度计划，确保工程如期竣工交付使用。
10）、督促承包合同的执行，协同处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与承建单位之间的争议。
11）、督促承建单位贯彻实施安全生产、文明施工。
12）、督促承建单位整理合同文件及施工技术档案资料。
13）、按工序、部分、单位、群体工程组织验收，如有不合格，要求承建单位整改直至合格。
14）、审核承包单位报送工程量计量、工期认可签证，及时审定承包单位完成的竣工图，整理全部监理工程技术资料文件，分类装订成册移交建设单位归档。
15）、审查工程变更并监督承包单位实施。
16）、负责主持建设、施工、监理单位三方参加的工地例会，及时整理会议纪要发给有关单位，贯彻执行会议精神。
17）、运用微机辅助管理，收集、传递、存储、处理及分析项目的有关信息，以便对项目的质量、进度、投资三大目标进行控制。
3、保修阶段监理。
1）、依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作，进行定期回访，直至保修期结束。
2）、对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。
3）、对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承建单位原因造成的工程质量缺陷，核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。
三、监理工作依据。
一）、有关质量（安全）标准、规范、规程：
1、工程建设方面的法律、法规。
1）《中华人民共和国建筑法》
2）《建设工程质量管例条例》
3）《建设工程安全管理条例》
2、有关技术标准。
1）《建设工程监理规范》gb50319-2013；
2）《建筑工程施工质量验收统一标准》gb50300-2013；
3）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》gb50202-2013；
4）《砌体工程施工质量验收规范》gb50203-2011；
5）《混凝土结构工程施工质量验收规范》gb50204-2011；
6）《建筑地面工程施工质量验收规范》gb50209-2010；
7）《城市道路照明工程施工及验收规程》（cjj89-2001）；
8）《城市绿化工程施工及验收规范》（cjj82-99）；
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