gf—2013—0209
建设工程设计装修合同。
（宏昱装饰）
工程名称 ：顺驰城。
工程地点 ：洛阳市涧西区南昌路顺驰城。
建筑面积 ：227.9m2
发包人：潘武伟。
承包人：洛阳市宏昱装饰工程****
签定日期：中华人民共和国建设部。
国家工商行政管理局。
监制。发包方：潘武伟承包方：洛阳市宏昱装饰工程****。
地址：南昌路顺驰城24号楼704室地址：古城路中和花园。
委托**人营业执照号：410305010005946
身份证号：410311委托**人：张振彬。
**：139**：158***
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合室内装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包方的室内装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
第一条工程概况。
1.1 工程地点： 南昌路顺驰城24号楼704室 。
1.2 工程内容及做法(室内装饰装修工程施工项目预算表)。
1.3 工程承包方式：双方商定采取承包方包工、包料。
1.4 工程期限个工作日，开工日期年月日，竣工日期年月日。
1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)： 壹佰伍拾万玖仟捌佰陆拾圆整元，小写： 1509860.00 元。
第二条工程监理
若本工程实行工程监理，发包方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、****及监理工程师的职责等通知承包方。
第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第___1___种方式提供：
(1)发包方自行设计并提供施工图纸，，发包方、承包方各一份。
(2)发包方委托承包方设计施工图纸，发包方、承包方各一份。
第四条发包方义务。
4.1 开工前 7 天，为承包方入场施工创造条件。
4.2 提供施工期间的水源、电源；
4.3 负责协调施工队与周边邻居之间的关系；
4.4 不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
4.5 施工期间发包方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第五条承包方义务。
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
5.3 保护好原室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通；
5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第六条工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议(或变更项目预算表)，同时调整相关工程费用及工期。
第七条材料的提供。
7.1 由发包方提供的材料、设备。发包方应在材料运到施工现场前通知承包方，双方共同验收并办理交接手续；
7.2 由承包方提供的材料、设备(承包方提供装饰装修材料表)，承包方应在材料运到施工现场前通知发包方，并接受发包方检验。
第八条工期延误。
8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包方确认，工期相应顺延：
(1)工程量变化和设计变更；
(2)不可抗力；
(3)发包方同意工期顺延的其他情况。
8.2 因发包方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延； 因发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包方承担，工期顺延。
8.3 发包方未按期支付工程款，工期相应顺延。
8.4 因承包方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延； 因承包方原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的，返工费用由承包方承担，工期协商顺延， 同一质量问题第二次整改工期不顺延。
第九条质量标准：
双方约定本工程施工质量标准：《中华人民共和国建筑装饰装修工程质量验收规范 gb50210-2001>，施工过程中双方对工程质量发生争议，由河南省装饰协会主管部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包方承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包方承担。
第十条工程验收和保修。
10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
(1)水电施工改造完工， 开关插座定位验收； 防水层经48小时试水不漏；
(2)泥工粉砌新墙完毕， 墙、地砖铺贴完工。
(3)全部工程完工。 承包方应提前两天通知发包方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。
10.2 工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续。
10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。
第十一条工程款支付方式。
11.1 双方约定按以下方式支付工程款：
1.合同签定后，发包方与承包方协商前期工程款由承包商预支付，在工程完工后发包方验收合格后一次性把工程款全部支付给承包方。
11.2 工程验收合格后，承包方应向发包方提出工程结算，并将有关资料送交发包方。发包方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)并签字，发包方应在签字后三天内向承包方结清工程款。
11.3 工程款全部结清后，承包方应向发包方开具正式统一发票(税金另计)。
第十二条违约责任。
12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
12.2 未办理验收手续，发包方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包方负责。
12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
12.4 发包方未按期支付工程度款的(验收签字三日内)，延误一天向对方支付违约金发包价2‰元，七天后承包商可中止合约。
第十三条合同争议的解决方式。
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：
(一)提交河南省装饰协会或仲裁；
(二)依法向当地人民法院提起诉讼。
第十四条几项具体规定。
14.1 工程施工中产生的垃圾，由承包方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包方负责支付垃圾清运费用(大写) 贰仟元(此费用不在工程价款内)。有关单位向发包方收取的各项收费和押金由发包方支付(此费用不在工程价款内)。
第十五条其他约定事项。
第十六条附则。
16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。
16.2 本合同签订后工程不得转包。
16.3 本合同一式___份，双方各执___份。
16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
附件一：室内装饰装修工程施工项目预算表；
承包方(签字、盖章发包方(签字、盖章)：
法定代表人(签字委托**人(签字):
委托**人(签字身份证号：
********：
e-maile-mail：
年月日年月日。
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