铺位出租合同

商铺出租合同。

出租方（下称甲方承租方（下称乙方）：

身份证号码身份证号码：

为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条、租赁地点、面积与租赁期限。

租赁地点：深圳市光明新区公明街道上村元山路六号一楼其中一铺位。

租赁面积：约为平方米。

租赁期限：共叁年，出租从年月日起，将本铺位交付承租方使用，到年月日收回。

第二条、押金、租金、水电费、相关税费。

1. 租金：租金为人民币元/月（即为人民币元整）。租赁期满，水电费、及一切相关费用结清清楚并由甲方验收商铺合格后，退还无息押金。

2. 押金：甲方向乙方收取个月房租作为无息押金（即为人民币元整，附有收据一张）。

3. 水电费：按照供水电部门的标准收取。

4. 其他税费：租赁期间，与此商铺相关的任何税费由乙方承担。

乙方必须在每月十号前向甲方交租金。逾期不交，甲方有权无条件收回铺位，终止本合同，不退押金并处理商铺内的任何相关物品。

第三条、甲乙方责任。

1. 甲方只负责将商铺交予乙方使用。

2. 乙方在承租商铺以后，应到相关部门办理相关手续，不得无证经营。

3. 乙方自行办理财产和人身安全与保险；必须做好商铺的安全、防火、防盗工作，以及负责由商铺经营行为引起的他人的人身与财产安全。

4. 乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。

5. 如果乙方经营饮食方面生意，必须注意环境卫生，不得影响本栋楼的租客，符合经营标准，否则甲方有权收回铺位，终止本合同，不退押金，并由乙方承担所有责任。

第四条、合同的变更与解除。

1. 乙方在租赁期内确需中途退租或转租，必须提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，乙方须结清相关费用，退租或者转租方可进行，否则视为违约。在转租确定，甲方不再原基础的租赁期上收取任何费用。

2. 如因不可抗力或者**相关部门征用、征收、拆迁等**行为原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方，并退回无息押金，再补偿一个月租金给乙方。（另外，按照合同尚未为到期的月数，每月补偿13,90元人民币。

）乙方应按甲方要求归还商铺。

第五条、违约责任。

1. 甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。

2. 押金、租金、水电费、相关税费等，乙方应如期缴交，逾期不交，甲方有权无条件收回铺位，终止本合同，不退押金并处理商铺内的任何相关物品。

3. 乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修而未经甲方书面同意，除必须恢复原状外，并赔偿与承担由此而造成的一切损失。

4. 乙方不得将商铺作为经济担保、抵押等；更不得利用商铺进行非法活动，否则甲方有权无条件收回铺位，终止本合同，不退押金并处理商铺内的任何相关物品，并由乙方承担所有违约责任。

5. 如因提前解除合同或合同到期，乙方应按甲方要求退还商铺，并在三天内将商铺内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财物，甲方有权将该财务处分，并不向乙方作出补偿。

6.如甲方确需收回商铺，则必须提前通知乙方，并退回无息押金，再补偿一个月租金给乙方。（另外，按照合同尚未为到期的月数，每月补偿1,500元人民币。）

第六条、其它。

1. 租赁期内，如遇到不可抗力的情况造成的损失，如此情况致使乙方连续停业达25天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常交租给甲方；如此情况致使乙方连续两个月不能使用该商铺，则视为合同终止，互不承担责任，甲方退还押金给乙方。

2. 本合同期满后，甲方出租时，在同等的价钱下，乙方有优先权续租。

本合同一式两份，甲方乙方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（上称甲方承租方（上称乙方）：

身份证号码身份证号码：

签约时间：年月日。