3、 人气爆满。目前前来看房的客户大约有80组，按此累计速度，加上接下来的大力宣传，预计到元旦之前能有两三百组客户。而一期销售只有110套商品房，开盘当天势必形成竞购态势，取得良好的销售业绩，为。
二、三期的销售打下良好口碑。
4、 回笼资金。按照中国习俗，过年时家家户户团圆，在外打工的带着一年的工资回乡，客户资金充足。对于开发商来说，年底正是用钱的时候，材料费、工程款、人员工资等都要结清。
如果开盘时间放到年后，按照这边的慢节奏生活习惯，开盘各方面再要准备齐全，至少迟滞到到。
三、四月份，这样一来开发商的资金压力势必大增。
销售方案：一般来说，购买商品的普遍的心里是：品质要好、**要低、**力度要大、有便宜能占尽量多占。
新城嘉园作为铜城最大的商品房小区，品质、环境、户型、采光等等自然不在话下，要做的就是使商品物美价廉、优惠很大。
开盘之前优惠政策：
1、 日进斗金：认购者交定金1万者，从第二日起计算，至开盘日期相隔的天数，每一日赠送50元。
2、 大额定金优惠：◆对于购买住宅的客户。
预交定金 5万元者，开盘当天购房享受50元/平方米的优惠。
预交定金10万元者，开盘当天购房享受100元/平方米的优惠。
对于购买商铺的客户。
预交定金 5万元者，开盘当天购房享受50元/平方米的优惠。
预交定金10万元者，开盘当天购房享受100元/平方米的优惠。
预交定金20万元者，开盘当天购房享受200元/平方米的优惠。
开盘当天优惠政策：
3、 购房按揭贷款优惠总价的2%。
购房分期付款优惠总价的3%。
购房一次性付款优惠总价的5%。
4、 **环节：一等奖1名价值20000元（ ）
二等奖2名价值5000元（电脑等）
三等奖5名价值1000元（洗衣机、小家电等）
5、 每位购房客户开盘当天送高级蚕丝被一套。
开盘之后优惠政策：
6、 老带新方案：凡是已购房客户本人亲自介绍新客户前来看房，并且成交的话，老客户享受1000元的奖励（最好是小家电之类），新客户享受正常优惠的基础上额外享受每套房3000元的优惠政策。
新城物业管理整体设想与策划
管理处内部我们强调员工在合理分工基础上的充分合作。以多层面的共同参与和协作来弥补管理上的缺项和漏项。在社区内，我们推崇 为业主节约每一分，让业主满意多一分 的管理理念，实现 管理开放，开放管理 把热心社区公益事业的社区成员组织起来，参与社区的安全管理和社区文化建设。此外，我们还将借鉴行业内的成功经验...
新城全营销推广方案
姑孰新城 全年营销推广方案。logo形象和释义。第一篇项目定位部分。一设计思路。a 概念设计。b 提出的原则。c 提出的根据。二定位的含义。三概念的内涵。四项目定位广告语。五卖点分析。第二篇项目swot分析。一项目的优势分析 strength 二项目的弱势分析 weakness 三项目的机会分析 o...
整体营销方案
1 冻品陈列。因郁金香产品已基本进入3个月保质期，故我司决定采用分包郁金香产品，保质期不变，符合我国法律，使用店内码。具体清单详见产品序列。2 鲜品精品销售。1 根据当前销售情况，我司决定调高精品包装产品单价，提高毛利以支持现切产品。2 增加精品包装产品品相，预期增加至10个左右。3 现切鲜品销售策...